Prodej rodinného domu 167 m2, Klentnice

Užitná plocha:167 m² Pokojů: 5 a více

Dům se zahradou, bazénem a vinným sklepem v srdci Pálavy – Klentnice Jsou místa, kde si nekupujete jen dům. Kupujete si způsob života. HLAVNÍ BENEFITY TÉTO NEMOVITOSTI: ✔ dispozice 4/5 + 1 s obytným podkrovím ✔ užitná plocha 167 m² ✔ zastavěná plocha 256 m² ✔ zahrada 832 m² ✔ vlastní klenutý vinný sklep ✔ kryté venkovní posezení, bazén ✔ prostorná zahrada nabízející soukromí a relaxaci ✔ výjimečná poloha v srdci Pálavy – Klentnice ✔ turistické a cyklistické trasy v bezprostředním okolí ✔ atraktivní lokalita v blízkosti Mikulova, Pavlova a Novomlýnských nádrží ✔ ideální pro rodinné bydlení i rekreační využití ✔ zajímavý potenciál krátkodobého turistického pronájmu V malebné vinařské obci Klentnice, přímo v srdci Pálavy, nabízíme k prodeji rodinný dům s obytným podkrovím, rozlehlou zahradou, venkovním posezením, bazénem a autentickým klenutým vinným sklepem. Nemovitost nabízí 167 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 256 m² a zahradu o výměře 832 m². Díky dispozici 4/5 + 1 s obytnému podkroví poskytuje dostatek prostoru jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro rekreační nebo investiční využití. DŮM S ATMOSFÉROU PÁLAVY Srdcem domu je příjemný obytný prostor propojený s jídelní částí a kuchyní. Interiéru dodávají charakter tradiční kachlová kamna, která vytvářejí atmosféru opravdového domova. Velkou předností nemovitosti je prostorná zahrada, která nabízí místo pro odpočinek, rodinná setkání, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Kryté venkovní posezení přímo vybízí k dlouhým letním večerům s rodinou a přáteli. BYDLENÍ, DRUHÝ DOMOV I INVESTICE Výjimečná poloha domu nabízí ještě jednu zajímavou možnost – využití nemovitosti pro rekreační či krátkodobé ubytování. Klentnice leží přímo pod Pálavskými vrchy, v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Okolí láká návštěvníky za pěší turistikou, cyklistikou, vínem, gastronomií i krásami zdejší krajiny. V dosahu jsou Sirotčí hrádek, Stolová hora, Mikulov, Pavlov, Novomlýnské nádrže, vinařské stezky a řada dalších oblíbených turistických cílů. Díky obytnému podkroví, velké zahradě, venkovnímu posezení a vinnému sklepu má dům zajímavé předpoklady nejen pro vlastní bydlení, ale také jako druhý domov na jižní Moravě nebo nemovitost s potenciálem turistického pronájmu. Představte si hosty, kteří ráno vyrazí na kole mezi vinice, odpoledne objeví krásy Pálavy a večer zakončí den posezením na zahradě nebo sklenkou moravského vína ve vlastním vinném sklepě. KLENTNICE – ŽIVOT TAM, KDE JINÍ JEZDÍ NA DOVOLENOU Pocit, který ve vás vyvolá místo, kde stojí. BYDLENÍ • REKREACE • INVESTICE Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době ve zpracování, proto je do jeho předložení u nemovitosti dočasně uvedena energetická třída G.