Prodej rodinného domu 164 m2, Dobřany

Užitná plocha:164 m² Pokojů: 4

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný dvougenerační rodinný dům 196m2 s duchem historie, na pozemku o výměře 513m2 na samém konci obce Vodní Újezd u Dobřan. Hned na první pohled na vás zapůsobí detail prvorepublikové výstavby v podobě proskleného výklenku, ze kterého je krásný výhled do okolí. Prvorepublikový dům je poctivě postavený, praktický, s tradičním vzhledem a kvalitními detaily. Má promyšlenou dispozici a nabízí možnost pokračovat v jeho příběhu a zachovat jedinečnou atmosféru této architektury. Proskleným vstupem v přízemí se dostanete do prostorné chodby, ze které je vstup do kuchyně a ložnice. Z obou místností se dostanete do obývacího pokoje s již avizovaným výklenkem s okny. Kuchyň a obývací pokoj jsou orientovány na jih, ložnice na východ. Z chodby se dále dostanete na WC a do koupelny, kde je komfortní podlahové vytápění a topný žebřík. Z chodby také vede schodiště do sklepa a do podkroví. Sklep je díky oknům světlý a má výměru 32m2 - skvělý úložný prostor přímo v domě. Podkroví je krom kuchyně a koupelny v podstatě hotové - připravené na uspořádání dle vlastní potřeby. Je zde příprava na kuchyňský kout a na koupelnu se sprchovým koutem. Půdní prostor je díky architektuře krovu velice prostorný, příjemný a neobvyklý, velkorysá výměra 80 m2, spousta světla a výhled do všech stran. Přiznané očištěné a odborně ošetřené trámy působí industriálně a zároveň útulně. Ideální jako startovací byt či ateliér. Díky členitosti střechy je zde ještě poslední patýrko - skvělá schovávačka pro děti či meditační prostor, když potřebujete na chvíli utéct od světa a zalézt si v klidu "za komín", i v této zrekonstruované části domu najdete střešní okno. V domě již proběhla rozsáhlá rekonstrukce v podobě výměny všech oken, jsou zateplené stropy, zateplená kompletně celá střecha, sádrokartonové podhledy v podkroví, sádrokartonové stropy v přízemí, elektřina v mědi, nová střešní krytina a plechování, nová podlaha v podkroví, kuchyni a obývacím pokoji. Zrekonstruovaná koupelna i WC v přízemí. Nové čerpadlo ve studni a darling ve sklepě, nové rozvody vody. Každé patro má své vlastní tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, které lze použít i ke chlazení v létě - velmi komfortní a nízkonákladové . Vytápění můžete v přechodných obdobích doplnit využitím krbových kamen či sporáku na dřevo - dřevo zajišťuje obec Dobřany z městských lesů. Jediné, co je třeba ještě doladit jsou schody do podkroví a případně začištění a zateplení fasády, dům sám o sobě ale dobře drží teplo. K domu náleží dílna s garáží o výměře zhruba 36 m2 a udržovaná zahrada-367m2 s ovocnými stromy. Voda je z vlastní studny a odpad je sveden do jímky. Veškerá občanská vybavenost je ve 2 km vzdálených Dobřanech. V obci je knihovna, dětské hřiště, protéká zde Radbuza a přímo v obci je jez. Je zde i autobusová zastávka. Dojezd do Plzně autem 15 min . Přijďte si dům prohlédnout, vše Vám rádi ukážeme na prohlídce. S financováním pomůže náš hypoteční specialista.