Prodej rodinného domu 139 m2 Modřínová, Praha

Užitná plocha:139 m² Pokojů: 5 a více

Hledáte dům v Praze, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra? Tato nemovitost v oblíbené lokalitě Kobylisy spojuje komfortní rodinné bydlení s praktickou variabilitou využití. Dům o dispozici 5+1 lze upravit na 4+1 + samostatnou jednotku 1+kk s vlastním vstupem ze zahrady. Nabízí tak ideální řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Základní informace - obytná plocha: 139 m² - zahrada: 109 m² (včetně předzahrádky) - terasa s bazénem - garáž: 14,6 m² - další parkování přímo před domem Dispozice domu: Přízemí: zádveří, chodba se schodištěm, technická místnost a samostatná jednotka 1+kk s koupelnou a vstupem ze zahrady 1. NP: prostorný obývací pokoj (30 m²), samostatná kuchyň s jídelnou, schodiště 2. NP: ložnice, dva dětské pokoje, chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatné WC Technický stav: - rok výstavby: 1973 - 2019 – nové zateplení a okna - 2022 – rekonstrukce interiéru v 1. patře - vytápění, ohřev vody i vaření: plynový kotel - klimatizace, venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu Lokalita: Velmi žádaná rezidenční část Prahy s kompletní občanskou vybaveností: - ZŠ (10 min pěší chůzí) a MŠ (8 minut pěší chůzí) - obchody (Lidl, Billa, Albert), restaurace a služby - autobusové spojení v docházkové vzdálenosti - metro Střížkov nebo Ládví do 15 min busem - blízkost přírody – Čimický a Ďáblický háj Pro koho je dům ideální: - rodina hledající komfortní bydlení v Praze - vícegenerační bydlení - kombinace vlastního bydlení a investice Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán. Pokud vás dům zaujal, ráda vám ho ukážu osobně – stačí se ozvat. Při seriózním a rychlém jednání je možná dohoda o ceně.