Pronájem obchodního prostoru 108 m2 Nádražní, Broumov

Pronájem lékařské ordinace ve vile s tradicí - exkluzivní možnost zařídit si vlastní praxi.

K pronájmu nabízíme samostatnou lékařskou ordinaci v zavedeném zdravotnickém objektu – reprezentativní vile s dlouhou lékařskou historií, kde lékařská péče funguje po generace. Dům má jasnou zdravotnickou kontinuitu a přirozeně důvěryhodnou atmosféru, kterou pacienti velmi dobře přijímají.

Prostory jsou velkorysé, vzdušné, funkční a prakticky řešené.
- samostatná ordinace 32 m²
- společné prostory pro lékaře 24 m²
- společná čekárna 27 m²
- WC pro pacienty, koupelna pro lékaře, šatna, kartotéka (3 x 4,5m2), chodba 11m2.

Interiér je účelný a provozně osvědčený. Nyní se prostory vyklízí a ordinace bude čistě vymalovaná. Společný lékařský pokoj bude vybaven vhodnějším nábytkem. Ordinace bude prázdná, bez vybavení. Prostor lze variabilně upravit, jsou zde dveře do chodby, do čekárny a zároveň do lékařského pokoje.

V objektu dlouhodobě funguje pediatrická ordinace, která zde má své stabilní místo již mnoho let. Pediatr pracuje s online objednávkovým systémem, díky čemuž není přeplněná čekárna a pacienti jsou rovnoměrně rozloženi v čase. Prostředí tak zůstává klidné a kultivované, bez stresu.

Díky této skladbě provozu se prostor přirozeně nabízí jako vhodné místo například pro gynekologickou ordinaci, která by s pediatrií tvořila smysluplnou návaznost péče.

Výborná je i dopravní dostupnost, v bezprostřední blízkosti je vlakové i autobusové nádraží, komfortní velké parkoviště je přímo před domem.

Součástí objektu je také zajímavý a prostorný byt v přízemí domu. Byt je primárně určen ke krátkodobému pronájmu, nicméně v případě zájmu lékaře o dlouhodobější využití je možné se domluvit na individuálních podmínkách nájmu bytu v návaznosti na provoz ordinace. Tato možnost může být zajímavá zejména pro lékaře či lékařku, kteří hledají komfortní zázemí v bezprostřední blízkosti své praxe.

Místo, kde medicína dává dlouhodobě smysl pro lékaře i pacienty. Budeme se těšit na Vaše dotazy a zájem. Ordinace bude plně připravena k provozu od 1. dubna 2026. Na prohlídku můžete po domluvě kdykoliv.

Rekapitulace položek:
- nájemné: 20.000,- Kč
- vratná kauce: 40.000,- Kč
- provize 20.000,- Kč
- energie a služby měsíčně nad rámec nájemného 9.500,- Kč. Částka zahrnuje elektřinu, vytápění, úklid, voda, odpady.