Karta makléře
Simona Rozlívka Langerová
Samostatný realitní makléř
simona.langerova@swisslife-select.cz
+420 608 266 868
Portfolio
-
Prodej obchodního prostoru 1212 m2 Bezručova, Úpice
Užitná plocha: 859 m2
Máte velké plány? Hledáte výrobní a skladovací prostor, který umožní zrealizovat obchodní myšlenku, nebo se už do stávajících prostor nevejdete? K prodeji nabízíme výrobní a skladovou halu s téměř dokončenou rozsáhlou rekonstrukcí v obytně-obchodní části Úpice. Budova stojí u hlavní silnice, přesto v klidném prostředí. Dobře dostupné i pro zaměstnance. Výměry: Celkem: 859 m² Přízemí: 523 m² Patro: 336 m² V přízemí je centrální dílna s rozlohou cca 200 m² s nosnými sloupy, je provedena nová elektroinstalace v rozvodných koších (rezervováno 90A). Hala je čistá a světlá, s vysokými stropy. V zadní části jsou zdvojené cihlové zdi s drenážním kanálkem – perfektní ochrana proti vlhkosti. Všude je sucho a příjemné teplo díky celoplošné moderní vzduchotechnice. Výroba má samostatné a dokončené sociální zázemí. Velká vjezdová vrata zajistí pohodlný vjezd do haly, vedle je ještě samostatný vchod hlavními dveřmi do vstupní chodby. Za ní je místnost (30 m²) s širokými dveřmi do haly, třeba pro skladování. Zároveň je zde výstup na schodiště. Administrativní zázemí nabízí 3 pěkné kanceláře (16 m², 16 m² a 18 m²), příjemnou denní místnost se světlíkem 26 m², kde je i kuchyňka, dále archiv/spisovnu se světlíkem (22 m²). Zázemí administrativy potřebuje drobná dokončení, zalití a finalizaci podlah, výměnu oken a interiérových dveří. Rozvody vody a elektřiny jsou v této části také kompletní. Nové vchodové dveře. Sociální zázemí v tomto pravém křídle nabízí kompletní pánské a dámské WC, umývárnu, výlevku, sprchu, úklidovou místnost i skládek. Chybí osazení samotnými zařizovacími předměty (toalety, baterie). Sklad pro plynové láhve má vlastní vstup vedle hlavních vrat. V patře, které je přístupné po širokém schodišti, jsou tři samostatné velké místnosti po cca 45 m², z každé strany ještě menší (21m² a 23 m²). Najdete tu širokou středovou chodbu (104 m²) a původní sociální zázemí. Na podlaze je lino v docela dobrém stavu. Výtah byl zrušený a do patra je přístup pouze po schodech. Jinak je vše připraveno k dokončení podle potřeb a představ nového majitele. Investice ale není vysoká, patro se upozadilo kvůli investicím do přízemí a do celkového technického stavu budovy. Celý objekt má nové střechy, nad hlavní částí je hliníková falcovaná, a nad administrativní částí je plochá střecha, částečně společná se sousedním objektem - po dohodě se opravila celá část. Dva nové světlíky přivádějí přirozené světlo do denní místnosti a spisovny. Veškeré opravy se realizovaly s vysokou pečlivostí, za použití kvalitních materiálů. Objekt je vhodný pro lehkou výrobu, montážní nebo svařovací dílnu, skladování. Není vhodný pro provoz s vysokou hlučností (nutný zkušební provoz). Před budovou je dostatečný manipulační prostor i pro parkování. Brána je široká a také nová. Věřím, že díky veškeré péči, která byla do rekonstrukce a oprav budovy věnována, najde objekt své nové uplatnění a pomůže vybudovat moderní a zajímavé místo pro podnikání.
Více informací
10 000 000 Kč
-
Sleva
Pronájem obchodního prostoru 32 m2 Nádražní, Broumov
Užitná plocha: 32 m2
Pronájem reprezentativních prostor pro ordinaci, služby či kancelář – Broumov Hledáte příjemné a reprezentativní místo pro svou praxi, služby nebo podnikání? K pronájmu nabízíme samostatný prostor o velikosti 32 m² v krásné vile s dlouhou tradicí zdravotnického využití v Broumově. Prostory však nemusí sloužit pouze jako lékařská ordinace – díky své dispozici, zázemí a atmosféře jsou vhodné také pro řadu dalších profesí a služeb. Zdravotnická tradice domu je výhodou, nikoliv podmínkou využití prostor. Prostor může být zajímavý například pro: - lékařskou či odbornou ambulanci, - fyzioterapii, rehabilitaci nebo terapeutickou praxi, - psychologa, psychoterapeuta či poradenské služby, - masáže a další služby zaměřené na péči o tělo, - kosmetické či estetické služby, - výživové, zdravotní nebo jiné individuální poradenství, - administrativní či obchodní kancelář, - účetní, finanční, nebo jiné profesionální služby. Hlavní místnost má velkorysých 32 m², je světlá, vzdušná, nově vymalovaná a aktuálně bez vybavení. Součástí místnosti je dvojité umyvadlo. K dispozici je zároveň rozsáhlé společné zázemí: hlavní prostor 32 m², společné zázemí 24 m², společná čekárna 27 m², WC pro klienty či pacienty, koupelna, šatna, menší místnosti / kartotéky po cca 4,5 m², chodba 11 m². Společný pokoj je upravený tak, aby poskytoval příjemné zázemí během pracovního dne – je zde možné připravit si jídlo, kávu nebo si mezi klienty odpočinout. Velkou výhodou je možnost využívat prostornou společnou čekárnu. Ta může podle charakteru provozu fungovat také jako vstupní či klientská zóna. V objektu dlouhodobě funguje pediatrická ordinace se stabilní klientelou a online objednávkovým systémem. Provoz domu je díky tomu klidný a kultivovaný, bez permanentně přeplněné čekárny. Dům má příjemnou a důvěryhodnou atmosféru a nabízí zajímavou alternativu k běžným komerčním nebo administrativním prostorám. Výborná je také dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází vlakové i autobusové nádraží a komfortní velké parkoviště je přímo před domem. Prostor je vhodný pro někoho, kdo nehledá anonymní kancelář v komerční budově, ale příjemné místo s charakterem, dostatkem prostoru pro klienty a velmi dobrým zázemím. Finanční podmínky: nájemné: 16.500 Kč / měsíc, vratná kauce: 15.000 Kč, provize RK: 5.000 Kč, záloha na energie a služby: 9.500 Kč / měsíc. Záloha zahrnuje elektřinu, vytápění, vodu, odpady a úklid společných prostor. O výši nájemného jsme připraveni jednat podle konkrétního způsobu a rozsahu využití prostor. Prostor je k dispozici ihned. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě.
Více informací
16 500 Kč
-
Pronájem bytu 3+1 57 m2 Dukelská, Broumov
Plocha: Podlaží: 4
Hledáte nájem bytu v Broumově a máte trochu odlišné či specifické požadavky na prostor? Máme jeden, který stojí za pozornost. Jedná se o byt 3+1 s netradiční dispozicí, který byl v minulosti upraven pro imobilní osobu. Díky tomu nabízí dostatek prostoru a některé praktické prvky, které v běžných bytech nenajdete. Široká vstupní chodba poskytuje dostatek manipulačního prostoru například pro větší kočárek či invalidní vozík. Z chodby vede několik dveří – na samostatnou toaletu, do koupelny a zároveň do obývacího pokoje. Obývací pokoj je prostorný, vybavený rozkládací sedačkou a starší obývací stěnou. Je průchozí do dalšího pokoje, který lze využít jako ložnici nebo pokojíček. V bytě je ještě další místnost, přes kterou se vstupuje do kuchyně. Toto řešení vzniklo při předchozí úpravě bytu – původní koupelna se nacházela právě v této části a nyní zde zůstala menší vana. Místnost lze využít například jako druhou ložnici, pokoj pro pečující osobu nebo další samostatný pokoj. Současná koupelna je přizpůsobena člověku s omezenou pohyblivostí. Najdete zde madla, nízkou vaničku, dlouhou sprchovou hadici a pračku. Kuchyň byla rovněž upravena s ohledem na osobu pohybující se na vozíku – pracovní plocha je proto o něco nižší než standardně. I pro běžně vysokého člověka je však použitelná. Kuchyňská linka je menší, v zářivé oranžové barvě, k dispozici je dvouplotýnkový vařič a trouba. Byt tedy není úplně standardní, ale právě v tom může být jeho výhoda. Může být vhodný například pro bydlení se starším rodičem, osobu s omezenou pohyblivostí, rodinu s dítětem se specifickými potřebami nebo někoho, kdo jednoduše potřebuje variabilní prostor. Po dohodě lze s majiteli uvažovat také o určitých úpravách – například vybourání původní vany, čímž by vznikla další plnohodnotně využitelná místnost. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí a je celkově dobře přístupný. Venkovní schodiště v tuto chvíli nemá nájezdovou rampu, v případě potřeby je však možné řešit i tuto možnost. Byt je vymalovaný, čistý a připravený k nastěhování. Náklady na bydlení - Nájemné činí 9.000 Kč měsíčně. - Dále se hradí 5.000 Kč měsíčně jako záloha na vodu, teplo a společnou spotřebu elektřiny. Smlouvu s dodavatelem elektřiny v bytě si nájemník sjednává sám. Orientačně je tedy potřeba počítat ještě přibližně s 1.000 Kč měsíčně za elektřinu podle vlastní spotřeby. Celkové měsíční náklady tak jsou 15.000 Kč. Vratná kauce: 30.000 Kč Provize realitní kanceláři: 9.000 Kč Každý zájemce o byt bude před uzavřením nájemní smlouvy podle svých identifikačních údajů prověřen v insolvenčním rejstříku a evidenci exekucí. Zájemce rovnou prosíme, aby nás předem informoval, pokud ví nebo předpokládá, že v některé z těchto evidencí má záznam. Toto opatření má jednoduchý důvod – hledáme dlouhodobého a spolehlivého nájemníka. Pokud tedy hledáte v Broumově trochu jiné bydlení a máte požadavky, na které běžná nabídka bytů příliš nemyslí, možná jsme právě našli něco pro vás
Více informací
15 000 Kč
