Pronájem bytu 3+kk 76 m2 Štolcova, Praha

Slunný 3+kk s terasou kousek od lesa – klid jako na venkově, ale v Praze!

Hledáte místo, kde můžeš být každý den v lese, ale přitom být za pár minut v centru Prahy?

Vítej v Modřanech, v moderní novostavbě v tiché ulici obklopené zelení. Tento světlý byt 3+kk s terasou ti nabídne komfort městského života i klid venkova v jednom.
☀️ Slunce celý den, prostorná terasa s výhledem na les, dětské hřiště hned u domu – ideální pro rodinu i pro ty, kdo chtějí pohodu po práci.
Garážové stání přímo v domě, sklep a kolárna jsou samozřejmostí.

Obchody v pěší vzdálenosti:

• Albert – cca 6 minut pěšky
• Billa – cca 8 minut pěšky
• Kaufland – cca 10 minut pěšky
• menší potraviny a večerky – 2–5 minut od domu

☕ Služby & volný čas:

• kavárny a restaurace v centru Modřan – cca 5–10 minut pěšky
• lékárna, drogerie, pošta, zdravotní středisko – do 10 minut pěšky
• dětská hřiště přímo u domu

Příroda:

• les a zelené plochy hned u domu
• cyklostezka podél Vltavy – cca 5 minut

Doprava:

• autobusová zastávka přímo u domu
• do centra Praha cca 20–25 minut MHD
• rychlé napojení na metro a hlavní tahy

Měsíční náklady:

• Zálohy na služby (voda, teplo, úklid, společné prostory apod.): 7 500 Kč / měsíc
• Parkovací stání v domě: 2 500 Kč / měsíc
• Elektřina – převod na nájemce

Shrnutí plateb:

Nájemné + 7 500 Kč služby + 2 500 Kč parkovací stání
(+ elektřina dle vlastní spotřeby)

⭐ Shrnutí výhod:

✔ klidná lokalita plná zeleně
✔ kompletní občanská vybavenost pěšky
✔ skvělá dostupnost centra
✔ ideální pro rodiny i páry



Jednorázové platby při podpisu smlouvy:

• Provize RK (včetně DPH): 30 250 Kč
• Kauce (vratná jistota): 45 000 Kč