Prodej vícegeneračního domu 290 m2 Růženy Svobodové, Znojmo

DOMOV S PŘÍBĚHEM | Prvorepubliková vila po kompletní rekonstrukci – Znojmo

Dovoluji si představit tuto nádhrernou prvorepubliková vilu, která prošla v letech 2023–2025 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Zachovala si původní architektonický charakter, ale současně získala moderní technologie, kvalitní materiály a promyšlené dispoziční řešení.

Nemovitost je ideální pro velkorysé rodinné či vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a příjmů z pronájmu.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

✔ Prvorepubliková vila po rekonstrukci v letech 2024–2025.
✔ Původní cihlová fasáda s výraznými architektonickými detaily.
✔ Tři užitná podlaží s možností samostatného přístupu /nyní užíváno jednou rodinou/
✔ Velkorysé rodinné bydlení 4+kk v 1NP s obytnou zimní zahradou o celkové výměře téměř 200 m².
✔ Další prostory vhodné pro vícegenerační bydlení, podnikání či pronájem.
✔ Dvě instalovaná tepelná čerpadla, podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly, nová střecha, klimatizace
✔ Kvalitní dubové podlahy, podlahové vytápění, 2 tepelná čerpadla.
✔ Zastavěná plocha 414 m², zahrada o výměře 577 m². parkování až pro 4 vozy
✔ Soukromá zahrada s venkovním posezením a vzrostlou zelení.

DISPOZICE, KTERÁ SE PŘIZPŮSOBÍ VAŠEMU ŽIVOTU

Přízemí | 63 m²

Samostatně přístupné prostory zkolaudované pro provoz ordinace. Nabízejí možnost vlastního podnikání přímo v místě bydliště nebo dalšího komerčního využití. Případná změna užívání na bytovou jednotku 1+1 je podmíněna příslušným povolením.

Hlavní obytné podlaží | 4+kk, 195 m²

Srdcem celé vily je velkorysý rodinný prostor, ve kterém se přirozeně propojuje moderní kuchyně, obývací část a nádherná zimní zahrada.
Právě zimní zahrada dodává domovu jeho nezaměnitelnou atmosféru. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do soukromé zeleně.
Interiéru dominují kvalitní dubové podlahy, podlahové vytápění, elegantní kuchyňská linka s ostrůvkem a vkusné propojení původních prvků s moderním designem.

Horní obytné podlaží | 129 m²

Podlaží nabízí dva samostatně využitelné obytné prostory:
Dispozice 1+1 o výměře 50 m².
Mezonetové uspořádání 3+kk o výměře 79 m².
Mezonet zaujme především podkrovními prostory s přiznanými dřevěnými trámy, střešními okny a příjemnou atmosférou.
Toto podlaží může sloužit jako zázemí pro další generaci rodiny, dospívající děti nebo k pronájmu.

Za zdmi vily se otevírá zahrada o výměře 577 m² a dostatek prostoru pro parkování až 4 vozidel.

Hledáte reprezentativní rodinné sídlo, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí?
Chcete propojit bydlení s vlastním podnikáním?
Hledáte nemovitost, která nabízí možnost kombinovat vlastní bydlení s pronájmem dalších prostor?

Přijďte objevit atmosféru prvorepublikové vily, ve které se historie potkává s moderním životem.

Energetický štítek PENB ve zpracování, díky dvěma tepelným čerpadlům, a úsporným technologiím předpokládáme v rozmezí B.