Pronájem bytu 3+kk 76 m2 Štolcova, Praha

Užitná plocha: 76 m² Číslo podlaží: 3

Slunný 3+kk s terasou kousek od lesa – klid jako na venkově, ale v Praze! Hledáte místo, kde můžeš být každý den v lese, ale přitom být za pár minut v centru Prahy? Vítej v Modřanech, v moderní novostavbě v tiché ulici obklopené zelení. Tento světlý byt 3+kk s terasou ti nabídne komfort městského života i klid venkova v jednom. ☀️ Slunce celý den, prostorná terasa s výhledem na les, dětské hřiště hned u domu – ideální pro rodinu i pro ty, kdo chtějí pohodu po práci. Garážové stání přímo v domě, sklep a kolárna jsou samozřejmostí. Obchody v pěší vzdálenosti: • Albert – cca 6 minut pěšky • Billa – cca 7 minut pěšky • Kaufland – cca 10 minut pěšky • menší potraviny a večerky – 2–5 minut od domu ☕ Služby & volný čas: • kavárny a restaurace v centru Modřan – cca 5–10 minut pěšky • lékárna, drogerie, pošta, zdravotní středisko – do 10 minut pěšky • dětská hřiště přímo u domu Příroda: • les a zelené plochy hned u domu • cyklostezka podél Vltavy – cca 5 minut Doprava: • autobusová zastávka přímo u domu • do centra Praha cca 20–25 minut MHD • rychlé napojení na metro a hlavní tahy Měsíční náklady: • Zálohy na služby (voda, teplo, úklid, společné prostory apod.): 4 700 Kč / měsíc • Parkovací stání v domě: 2 500 Kč / měsíc • Elektřina – převod na nájemce Shrnutí plateb: Nájemné + 4700 Kč služby + 2 500 Kč parkovací stání (+ elektřina dle vlastní spotřeby) ⭐ Shrnutí výhod: ✔ klidná lokalita plná zeleně ✔ kompletní občanská vybavenost pěšky ✔ skvělá dostupnost centra ✔ ideální pro rodiny i páry Jednorázové platby při podpisu smlouvy: • Provize RK (včetně DPH): 30 250 Kč • Kauce (vratná jistota): 45 000 Kč