Prodej obchodního prostoru 1063 m2 Kamenice, Náchod

Užitná plocha:936 m²

Hledáte nemovitost, která dokáže spojit vlastní podnikání, nájemní výnos i další investiční potenciál v jednom objektu? Prodej komerční nemovitosti s investičním potenciálem ve vyhledávané lokalitě – Kamenice, Náchod Nemovitost prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí a současně byla rozšířena o zcela novou přístavbu. Rozsáhlá multifunkční nemovitost v ulici Kamenice v Náchodě nabízí zajímavou kombinaci zavedeného obchodního provozu, velkorysých prostor pro další využití a samostatné bytové jednotky, s možností parkování přímo u domu. Přízemí objektu je v současné době využíváno jako prodejna sportovního vybavení a tvoří jej několik vzájemně propojených prodejních částí doplněných o servis, půjčovnu, šatnu, sociální a technické zázemí. Samotný hlavní prodejní prostor má přibližně 242 m², další prodejní části mají přibližně 80 m² a 68 m². Výraznou předností nemovitosti je 2. nadzemní podlaží s mimořádným potenciálem pro další investiční záměr. Dominantou tohoto podlaží je otevřený prostor o výměře přibližně 315 m², doplněný o kancelář, skladové prostory, šatnu a sociální zázemí. Tento prostor nabízí širokou variabilitu dalšího využití dle potřeb budoucího majitele. Součástí 2. NP je také samostatná bytová jednotka s pokoji, ložnicí, kuchyní, koupelnou, WC a předsíní. Nemovitost tak v jednom objektu spojuje podnikání, investici i možnost bydlení či dalšího pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: - fungující obchodní využití již v přízemí - velký otevřený prostor cca 315 m² ve 2. NP s potenciálem dalšího rozvoje - samostatná bytová jednotka - kombinace obchodních, kancelářských, skladových a obytných prostor - možnost rozdělení objektu na více samostatně využitelných či pronajímatelných částí - vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost - široké možnosti budoucího využití a dalšího zhodnocení - k dispozici projektová dokumentace a půdorysy obou podlaží - parkování přímo u domu v centru Náchoda Díky své velikosti a členění představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investora, podnikatele nebo firmu hledající větší objekt s možností dalšího rozvoje. Budoucí majitel může pokračovat ve stávajícím způsobu využití, nebo jednotlivé části objektu dále přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému či investičnímu záměru. Projektová dokumentace je zájemcům k dispozici. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Ohledně financování nemovitosti s námi získáte úvěr šitý na míru. Swiss Life Select a.s. zastoupený panem Davidem Hartmanem vám nabízí jedinečnou možnost porovnat všechny dostupné varianty a vybrat tu nejlepší, právě pro Vás. Díky exkluzivním podmínkám, perfektní znalosti trhu a prvotřídnímu servisu se postaráme o to, abyste měli financování své nemovitosti bez starostí. Vše zařídíme za vás - rychle, výhodně a s maximální péčí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.