Prodej komerční nemovitosti 328 m2 Branislavova, Praha

Užitná plocha:128 m²

Na prodej: zavedené řeznictví s tradicí a rodinným domem Nabízím k prodeji zavedené rodinné řeznictví s dlouholetou tradicí, nacházející se v klidné části Modřan. Součástí domu jsou dvě samostatné bytové jednotky, díky čemuž lze nemovitost využít nejen k bydlení, ale i k podnikání či jako investici. Přízemí: bytová jednotka 2+1 Patro: bytová jednotka 3+1 s prostornou terasou Obchodní prostor: kompletně vybavený a nyní využívaný jako řeznictví Další prostory: dva samostatné sklepy, zlegalizované přístavky, včetně místnosti s velkou chladící místností Dispozice horního patra: kuchyň, koupelna, obývací pokoj, menší pokoj a ložnice s přímým vstupem na terasu. Terasa je skutečným benefitem – stačí otevřít dveře a vyjít ven s ranní kávou či večerní sklenkou vína. Přináší pocit prostoru, klidu a soukromí. Technické vybavení a stav: napojení na městskou vodu a kanalizaci elektřina 230/380 V, plyn vlastní studna (cca 20 m hluboká) vytápění plynovým kotlem klimatizace ve všech podlažích plastová okna a střešní okna Velux střešní krytina Bramac Pozemek: dvorek o výměře cca 200 m² – ideální k odpočinku nebo dalšímu využití celý pozemek veden jako stavební → možnost rozšíření domu či výstavby nového objektu Výhody lokality: Výborná dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti tramvaj i autobus. Kompletní občanská vybavenost: škola, školka, knihovna, pošta, kino, poliklinika a v neposlední řadě příroda – Modřanská rokle a cyklostezka podél Vltavy. Tento dům představuje unikátní příležitost pro vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním, nebo dlouhodobou investici.