Prodej činžovního domu 241 m2 Klostermannova, Chomutov

Užitná plocha:241 m²

Prodej bytového domu se 6 prostory po rekonstrukci – centrum Chomutova Klostermannova 138, Chomutov Cena: 10 980 000 Kč Hledáte nemovitost s možností pravidelného příjmu z pronájmu přímo v centru města? Nabízíme k prodeji bytový dům v Klostermannově ulici v Chomutově, který disponuje čtyřmi bytovými a dvěma nebytovými prostory. Všech šest prostor prošlo kompletní rekonstrukcí a dům tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost kombinující rezidenční a komerční využití. Dispozice a uspořádání domu Dům má tři nadzemní podlaží, sklepní prostory a půdu. Celková plocha nadzemních podlaží činí 241,39 m² včetně společných prostor. V domě se nacházejí celkem čtyři bytové prostory: - 2× byt o dispozici 1+1 - 2× byt o dispozici 1+kk Součástí nemovitosti jsou také dva nebytové prostory, které jsou využívány jako tetovací studio a kancelář. Všech šest prostor prošlo kompletní rekonstrukcí. Úpravami prošly také společné části domu a technické rozvody, včetně elektřiny, vody a odpadů. Sklepní a půdní prostory Součástí domu jsou sklepní místnosti o celkové ploše 60,60 m², které poskytují další zázemí pro využití nemovitosti. Celé podzemní podlaží má výměru 77,13 m² včetně společných komunikací. Dům disponuje rovněž půdním prostorem. Poloha v centru Chomutova Nemovitost se nachází v Klostermannově ulici v centrální části Chomutova. Poloha nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb, restaurací, úřadů i městské hromadné dopravy. Umístění v centru města je výhodou jak pro rezidenční bydlení, tak pro provozování podnikatelských aktivit v nebytových prostorech. Možnosti pronájmu a výnosový potenciál Významnou předností domu je kombinace čtyř bytových a dvou nebytových prostor, která umožňuje rozložení příjmů mezi více nájemců. Při plném obsazení všech šesti prostor vychází předpokládané měsíční nájemné následovně: Celkové modelové měsíční nájemné činí 58 500 Kč, tedy 702 000 Kč ročně. Při nabídkové ceně 10 980 000 Kč odpovídá tento model hrubému ročnímu výnosu přibližně 6,39 %. Uvedené částky představují předpokládané nájemné při plné obsazenosti, nikoliv garantovaný výnos. Výpočet nezohledňuje provozní náklady, daně ani případné financování. Nemovitost s více možnostmi využití Bytový dům v centru Chomutova nabízí kombinaci zrekonstruovaných prostor, bytového a komerčního využití a sklepního zázemí. Díky šesti samostatně využívaným prostorům může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Nemovitost se prodává jako jeden celek. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější informace, dostupnou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.