Prodej rodinného domu 259 m2, Lubná

Užitná plocha:259 m² Pokojů: 5 a více

Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, s perfektní dostupností do města? Tento rodinný dům v Lubné u Kroměříže vám nabízí jedinečnou kombinaci pohodlí a přírodních krás. Pórobeton Ytong byl použit na stavbu tohoto přízemního rodinného domu s obytným podkrovím, dům má dispozici 4+1 se nachází na samotném konci vesnice, kde si užijete naprostý klid a soukromí. Dům se rozprostírá na pozemku o velikosti 1334 m². Už při vstupu vás upoutají klenutá podloubí orientovaná na jihozápad, která poskytují ideální místo pro venkovní posezení s rodinou a přáteli. V přízemí najdete prostornou kuchyni s velkou spíží, toaletu, obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem a zimní zahradu s všestranným využitím. V patře jsou dvě ložnice o rozloze 32 m², pokojík 10,8 m² a koupelna s toaletou. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Zahradu můžete pohodlně zalévat vodou ze studny. V přízemí je podlahové teplovodní topení, v patře elektrické přímotopy. Vedle domu je možné pronajmout od obce přilehlý pozemek o rozloze 1500 m² za symbolickou cenu 1 Kč ročně. Tento prostor můžete využít například pro založení sadu, ohniště nebo pískoviště. Lokalita je ideální i pro budoucí investice – doporučujeme instalaci FVE panelů na střechu, které mohou vytápět dům s minimálními náklady. Navíc je možné pokračovat v rozjednané dotaci z programu „Oprav dům po babičce“ nebo „Nová zelená úsporám“, která vám může pokrýt 50 % nákladů na tepelná čerpadla, FVE nebo zateplení. Dům je ideální pro aktivní rodinu – přírodní koupaliště vzdálené 2 minuty nabízí klidné místo pro koupání, rybaření nebo paddleboarding. V zimě si zde můžete zabruslit. Za domem je prostor pro sáňkování a bobování, a v létě si můžete vyrazit na houby, které rostou hned za domem v lese. Obec Lubná navíc nabízí bohaté společenské vyžití – fotbalové hřiště, dětské hřiště za kulturním domem, tenisový kurt a hasičské hřiště. Obec pravidelně pořádá různé kulturní akce, od vaření guláše až po rozsvěcení vánočního stromu. Lubná leží na okraji pohoří Chřiby a nabízí neuvěřitelnou přírodní scenérii. Jen 100 metrů od domu najdete přírodní koupaliště, louky a les s pitnou studánkou. Turistické stezky vedou přímo kolem domu a nabízí možnost poznat krásy Chřibů – od Ranče Kostelany až po hrad Buchlov. Poloha je ideální také pro venčení psů, cyklistiku nebo běžkování v zimě. Milovníci koní, wellness a sportu ocení blízkost Ranče Kostelany, který je vzdálený jen 1,5 km od domu a nabízí širokou škálu aktivit, včetně restaurace, bowlingu, projížděk na koni a tenisové haly. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné venkovské bydlení s bohatými možnostmi volnočasových aktivit, tento dům v Lubné je přesně pro vás. Zavolejte mi a ráda vás provedu vaším novým domovem! Swiss Life Select navíc nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a návrhu financování šitého na míru.