Prodej rodinného domu 165 m2 Žďárská, Ždírec nad Doubravou

Užitná plocha:165 m² Pokojů: 4

Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům s bytovou jednotkou o dispozici 4+kk v centrální části města Ždírec nad Doubravou. Je situován v zástavbě rodinných domů na pozemcích o celkové výměře 1 117 m2. Stavba rodinného domu (zastavěná plocha 120 m2) je řešena jako přízemní s obytným podkrovím, z části podsklepená. Je založena na základových pásech, svislé nosné konstrukce jsou zděné (zdivo smíšené nezateplené), vodorovné nosné konstrukce jsou pevné nebo dřevěné, krov je dřevěný vázaný s krytinou z ocelových šablon na bednění (zateplení minerální vata 100 mm). Vnitřní prostorová dispozice I. NP (podlahová plocha 84,62 m2): zádveří (4,00 m2), chodba se schodišťovým prostorem (14,37 m2), obývací pokoj + kuchyňský kout (36,80 m2), pokoj (20,20 m2), koupelna (5,80 m2) a samostatné WC (3,45 m2). Dispozice II. NP (podlahová plocha 68,76 m2): podesta (6,45 m2) a dva neprůchozí pokoje (8,05 m2 a 16,00 m2), zbývající část podkroví tvoří půdní prostor (38,26 m2). V suterénu (podlahová plocha 11,20 m2) jsou umístěny obslužné místnosti (kotelna, sklad topiva). Dům je napojen na sítě technické infrastruktury: vodovodní a kanalizační přípojka, elektro a plynovodní přípojka. Zdrojem ústředního vytápění je plynový kondenzační kotel EcoTherm Kompakt WBS 14-22F a teplovodní kotel na tuhá paliva ATMOS Kombi C20S (konstruovaný pro spalování hnědého uhlí a kusového dřeva). Ohřev teplé vody zajišťuje akumulační ohřívač CosmoCell EKO. Výstavba rodinného domu byla schválena v roce 1960 a od roku 2014 probíhají stavební úpravy obytných prostor (izolace proti zemní vlhkosti, rekonstrukce krovu a střešního pláště, nové výplně stavebních otvorů - PVC okna a balkonové dveře, nové rozvodové sítě, vybudování koupelny a WC, instalace topného systému s deskovými radiátory). Doplňkovou stavbou je samostatně stojící zděná garáž o zastavěné ploše 30 m2. Charakter pozemku je rovinatý. Z čelní strany k domu přiléhá nádvoří s příjezdovou cestou a okrasná předzahrádka, v zadní části je situována užitná zahrada o výměře 737 m2 tvořená zatravněnou plochou. Město Ždírec nad Doubravou disponuje základní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, zdravotnické zařízení, pošta, síť obchodů a služeb).