Prodej rodinného domu 140 m2, Chýšť

Užitná plocha:140 m² Pokojů: 4

Tento nadstandardní rodinný dům, kolaudovaný v roce 2019, vznikal jako projekt pro vlastní bydlení, nikoliv jako developerská výstavba. A je to znát prakticky v každém detailu. Obec Chýšť v Pardubickém kraji má přibližně dvě stovky obyvatel a nabízí především klid, soukromí a velmi nízkou okolní zástavbu. Přesto se nebudete cítit "odříznutí od civilizace" – na dálnici D11 jste přibližně za 3 minuty, (HK/PCE 20–25 minut) a Praha – Černý Most přibližně 45 minut. Nejbližším větším městem je Chlumec nad Cidlinou, vzdálený přibližně 7 kilometrů, kde naleznete školy, školky, základní uměleckou školu, sportovní aktivity pro děti i běžné služby pro každodenní fungování. Dům tak může dávat obrovský smysl především těm, kteří již dnes nepotřebují být každý den fyzicky ve městě a mají možnost pracovat hybridně, případně jednoduše hledají kvalitní a klidné zázemí pro život. Obytná část domu nabízí 140 m² užitné plochy v dispozici 4+kk. Další prostor skýtá suterén, garáž, terasa i technické zázemí domu – celkem tedy 211 m² podlahové plochy. Dispozice je řešená velmi funkčně a přirozeně. Společenská část je otevřená a propojená se zahradou, přičemž odtud máte přístup jak na východní, tak i na jižní terasu. Dominantou prostoru je krb na dřevo, který dodává interiéru útulnou atmosféru během sychravých měsíců. Soukromá část domu nabízí klid, vlastní koupelny, praktické šatny a dostatek úložných prostor. V ložnici i koupelně byly použity HS portály, díky kterým celý prostor působí velmi otevřeně a vzdušně. Venku naleznete zastřešený bazén se slanou vodou, vzrostlé ovocné stromy a keře, přípravu pro venkovní saunu i prostor určený pro celoroční zapuštěný skleník. Součástí domu je také garáž o velikosti 41,4 m² a další suterénní prostor, který může fungovat jako soukromá kancelář, hobby zázemí nebo budoucí wellness. Nachází se zde také technologické zázemí domu. Celý koncept nemovitosti byl od začátku navrhován s důrazem na dlouhodobou soběstačnost, komfort a nízkou energetickou náročnost. Technické informace: - vytápění domu a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, - rekuperace, - okna s trojskly a předokenní rolety, - příprava na centrální vysavač, - příprava na kamerový a zabezpečovací systém, - vlastní studna i napojení na obecní vodovod, - vlastní ČOV, - systém hospodaření s dešťovou vodou. Celková výměra pozemku činí 1 491 m². Součástí prodeje je také podíl na dlážděné příjezdové komunikaci vedoucí od hlavní silnice přímo k domu. Pokud Vás láká představa vlastního prostoru, soukromí a života v klidu, aniž byste se museli vzdát komfortu moderního bydlení, mohla by být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Osobně jsem na trhu v poslední době nepotkala podobně kvalitní a promyšlený dům v této cenové relaci. Budu se na Vás těšit na prohlídce v Chýšti, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select