Prodej rodinného domu 278 m2, Choltice

Užitná plocha:278 m² Pokojů: 5 a více

Nabízíme k prodeji prostorný a nadčasově vybavený rodinný dům o dispozici 4+kk, s možností rozšíření o obytné podkroví (samostatná bytová jednotka), což umožňuje širokou škálu využití – byt pro hosty, hernu pro děti, pánský klub např. s kulečníkem nebo prostor pro podnikání. Návrh na realizaci podkroví jsme nechali připravit formou vizualizace. Dům se nachází na prostorném pozemku s možností jeho rozšíření o sousední parcelu o velikosti 900 m². Technologie a komfort: ✅ Energeticky úsporný dům s možností financování hypotečním úvěrem se splatností až na 35 let díky PENB - ,,B". ✅ Podlahové vytápění v celém domě – zajišťuje rovnoměrné a komfortní teplo. ✅ Speciální akumulační krbová kamna, která po úplném nahřátí vydrží hřát ještě 12 hodin. ✅ Rekuperace vzduchu – pro zdravé a úsporné bydlení. ✅ Chytrá domácnost – moderní technologie umožňují sledovat spotřebu elektřiny, nastavovat teplotu vytápění i pracovat s rekuperací přímo v aplikaci. ✅ Dva zdroje vody – dům je napojen na vodovodní řád, ale je zde i vrt, ze kterého je možné čerpat vodu pro koupelnu, toaletu a technickou místnost. ✅ Úsporné LED osvětlení v celém domě. ✅ Předokenní žaluzie na západní stranu – regulují slunce, světlo a zajišťují soukromí. Dispozice a vybavení: ✔️ Velký obývací pokoj s prostornou kuchyní a špajzem. ✔️ Dvě toalety. ✔️ Vestavěné skříně na míru. ✔️ Velká krytá terasa – ideální pro snídaně s kávou nebo grilování s přáteli. ✔️ Světlem zaplavený interiér díky velkým oknům a posuvným portálovým dveřím. ✔️ Kvalitní stavební materiály a nejnovější technologie – dům je postaven s důrazem na komfort, úspornost a moderní bydlení. ✔️ Koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem. Možnost dvougeneračního bydlení: Dům lze využít jako dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy – ideální řešení pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a podnikání. Lokalita: Městys Choltice je příjemnou lokalitou, která nabízí jak velmi klidné žití, tak spoustu možností pro sportovní aktivity a díky zámecké oboře možnost relaxace a odpočinku. V obci se nachází stavba raně barokního zámku s rozsáhlou oborou, která je velmi krásně udržovaná místní správou obce. Nádvoří a zámecká obora nabízí několikrát ročně akce jako je pálení čarodějnic, pohádková cesta, vinařské a pivní slavnosti, nebo dětský karneval. V obci se dále nachází MŠ a ZŠ, knihovna, praktický lékař pro děti a dospělé, lékárna, pošta, benzinová stanice, trafika, 2 obchody potravin, restaurace, cukrárna, květinářství, prodejna textilu, kadeřnictví, kosmetický salon, fotbalové a volejbalové hřiště, tenisové kurty, půjčovna šlapacích kár a koloběžek, přírodní koupaliště, dětské a discgolfové hřiště. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání! Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.