Prodej rodinného domu 90 m2 Vorlešská, Dvůr Králové nad Labem

Užitná plocha:90 m² Pokojů: 4

Hledáte dům, který si zaslouží nový život? Tenhle čeká na Vás! Chcete vytvořit domov přesně podle svých představ? Pak jste právě našli– dům, který čeká na svou druhou šanci! Kde se nachází? Představte si: 5 minut autem do centra Dvora Králové, ale zároveň pár kroků od přírody. Volné chvíle můžete trávit v okolí přehrady Les Království, v lesích nad Dvorem, na rybách u Labe, na Safari a nebo třeba v Krkonoších, protože tam jste do půl hodiny. A na dálnici D 11 za 15 minut. Co nabízí? Přízemí: velkorysou vstupní chodbu, kuchyň a dva prostorné pokoje o cca 20 m2 s okny na severovýchod. Podkroví: Jeden pokoj a dva půdní prostory, které jen čekají na to, až je proměníte třeba ve Váš vysněný ateliér nebo dětské království. Sklep: Perfektní pro uskladnění vína (nebo čehokoli jiného, co máte rádi). Technický stav? No, řekněme, že má svá léta, ale o to větší příležitost pro Vás! Ano, střecha si žádá opravu a na kanalizaci tu možná budete čekat marně (je v plánu, ale městu to trvá), ale je tu vlastní jímka, funkční voda i elektřina. Díky státnímu příspěvku „Oprav dům po babičce“ můžete získat až 1 000 000,- Kč na rekonstrukce, například na výměnu oken, střechy, izolace a další vylepšení. To už zní jako férový start, co říkáte? Okolo domu není příliš pozemku na velkou zahradu, ale osobně by se mi líbila myšlenka otevření prostoru mezi kuchyní a jedním z pokojů + probourání terasových dveří z kuchyně, úplně tu vidím tu terasu, s posezením, zábradlím porostlým vinnou révou, slunečník nebo markýzu a spoustu květináčů s rajčaty a jahodami. Na své malé zahrádce nemusíte parkovat, protože Vám bude patřit ještě parcela o výměře 79 m2, kde pohodlně vybudujete parkovací stání a třeba i novou kůlnu. Mezi parcelou a domem je obecní cesta. Sjezd z hlavní silnice je soukromého vlastníka, ale je tu sjednané věcné břemeno pro Vaši a sousední parcelu- máte přístup na pozemek doživotně zajištěn. Tahle nabídka není pro každého – je pro ty, kteří vidí potenciál tam, kde jiní vidí jen moc práce. Tenhle dům čeká možná právě na Vás – buďte to Vy, kdo mu dá nový příběh? S financováním koupě nemovitosti Vám může pomoci můj kolega Adam Chudý, který je špičkou ve svém oboru a stará se o prémiovou klientelu společnosti Swiss Life Select. Budu se na Vás těšit na prohlídce, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality.