Karta makléře
Kateřina Kuhnová
TOP realitní makléř
katerina.kuhnova@swisslife-select.cz
+420 736 101 532
www.katerinakuhnova.cz
Portfolio
-
Prodej rodinného domu 278 m2, Pec pod Sněžkou
Užitná plocha: 278 m2 Pokojů:5 a více
Prodej domu s apartmány – Velká Úpa 145 | Investiční příležitost v centru dění Krkonoš Nehledáte klidnou horskou chalupu na samotě, ale nemovitost s investičním potenciálem v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Krkonoš? Pak pro Vás může být dům ve Velké Úpě, č.p. 145, velmi zajímavou příležitostí. Dům se nachází přímo u hlavní komunikace, v místě s celoroční dostupností a vysokou koncentrací pohybu lidí. Jen pár minut od Pece pod Sněžkou, v bezprostřední blízkosti lanovky Portášky a se skibusem přímo před domem. Aktuální dispozice a využití nemovitosti: - Celková podlahová plocha domu a přístavby činí 328 m². - Přístavba z roku 2009 se třemi mezonetovými apartmány, v současnosti využívané k pronájmu - vhodné pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování Původní dům: - přízemí: 3+1 - 1. patro: 3+1 - v šikminách praktické šatny a úložné prostory - část domu aktuálně slouží k rodinnému bydlení - v minulosti byla část objektu využívána jako obchod. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli volnost rozhodnout, jaký koncept zde vytvoří – ubytování, služby, kavárna, zázemí pro sport, kombinace provozů či vlastní bydlení s podnikáním. Pozemek a parkování: - pozemek o výměře 524 m² - parkování je řešeno na ploše před domem - při komerčním provozu mohou klienti využívat velké parkoviště pod lanovkou Portášky (cca 100 m pěšky) nebo je možné vybudovat parkovací stání ve svažitém terénu na vlastním pozemku (dle projektového řešení) Lokalita – Velká Úpa dnes: Velká Úpa v posledních letech prochází zásadní proměnou. Vznikají nové developerské projekty, dokončuje se Úpa Resort a další rezidenční výstavba je v přípravě, to znamená hlavně zvýšený pohyb lidí a také poptávky po službách. Množství investic a prodejů v bezprostřední blízkosti tohoto domu, které se realizovaly v roce 2025 potvrzuje, že se jedná o velmi aktivní trh. Jsem realitní makléřka se znalostí lokálního trhu a ráda Vás osobně provedu touto nemovitostí o celým procesem koupě. Budu se na Vás těšit ve Velké Úpě. Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select a.s.
Více informací
Info o ceně u RK
-
Sleva
Prodej atypického bytu 82 m2, Špindlerův Mlýn
Plocha: Podlaží: 6
Útočiště v srdci hor s noblesou historie. Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního tempa, přitom zůstanete v kontaktu s děním – a hlavně s těmi, na kterých záleží? Tento elegantní mezonetový apartmán v ikonickém apartmánovém domě Bellevue ve Špindlerově Mlýně je právě tím místem. Ideální pro rodiny i páry, kteří hledají kvalitu, soukromí a dotek přírody – v každém ročním období. V zimě stačí obout lyže a vyrazit – lanovka na Medvědín je jen pár minut pěšky. Na jaře a na podzim se Špindl ponoří do klidu a stává se ideálním útočištěm pro prodloužené víkendy, workation nebo tichý relax v objetí hor. Dům Bellevue je součástí příběhu místa – kdysi sloužil jako dependance slavného Grandhotelu, dnes se stává opět středobodem nové éry. Projekt obnovy Grandhotelu i revitalizace okolí přináší lokalitě další prestiž a budoucí přidanou hodnotu i zhodnocení Vaší investice. Dispozice bytu: Tento mezonet v 5. a 6. patře nabízí vzdušný prostor s dřevěnými podlahami, přírodními materiály a útulným designem. Ve spodním patře se nachází pohodlné 2+kk: vstupní hala, koupelna s WC, kuchyňský kout propojený s obývací zónou a ložnice. O patro výš se po designovém schodišti dostanete do otevřeného prostoru ideálního pro spánek dětí nebo hostů. Součástí je i relaxační síť s nosností 400 kg – oblíbené místo pro odpočinek i hravé momenty. K apartmánu patří také sklepní kóje, samostatné parkovací stání a možnost využívat zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku. O bezproblémový chod domu se stará profesionální správce – údržba, úklid, sníh i tráva. Vy jen přijedete, odpočinete si – a zase odjedete, kdy budete chtít. Tento apartmán není jen investicí do nemovitosti. Je to investice do kvalitního života. Ráda Vás jím osobně provedu. S úctou, Kateřina Kuhnová certifikovaná realitní makléřka, Swiss Life Select
Více informací
13 890 000 Kč
-
Prodej bytu 3+kk 78 m2, Mladé Buky
Plocha: Podlaží: 4
Rezidence Škola v Mladých Bukách nabízí dokonalé řešení bydlení pro rodiny, které shání byt v okolí Trutnova, milují klid a přírodu a zároveň preferují dostupnost města. Kompletně zrekonstruovaný dům, který po generace sloužil jako škola, skýtá 28 nových bytových jednotek a Vy máte nyní možnost vybrat si zde ideální byt právě pro Vaše potřeby. Skvělými doplňky jsou také prostorné sklepy, vlastní parkovací místa, výtah v budově a nízké provozní náklady. K bytu můžete také přikoupit novou garáž hned u domu. Na vše v domě a bytě drží developer 2 roky záruku. Mezonetový byt 3 D se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží a má jihovýchodní orientaci. Dispozice bytu je 3+KK o velkorysé výměře 78,55 m2 s technickou místností, kuchyňskou spíží, ale i "kumbálkem" v ložnici pro uložení věcí. Mezonetové prostory mají specifické kouzlo a působí velmi útulně, jsou zde využity prvky přiznané trámové konstrukce, dřevo v prostoru dodává bydlení charakter. Osobně také cením krásné interiérové schody z jasanového dřeva, které vedou do ložnice. Kuchyňskou linku a nábytek si pak vyberete dle vlastního vkusu (není součástí kupní ceny). V bytě je rekuperační jednotka, která zajišťuje neustálý přívod čerstvého vzduchu a to bez ztráty tepelné energie. Svou elegancí a provedením Vás okouzlí také vstupní hala a společné prostory, budova sloužila jako základní škola a prostor byl pojat velice citlivě a maximálně efektivně. Mladé Buky se nachází ve vzdálenosti do 10 minut do centra Trutnova a zároveň kousek od největších horských středisek Janské Lázně a Pec pod Sněžkou. V obci naleznete mateřskou a základní školu, obchod s potravinami a spoustu variant pro volnočasové vyžití, ať již milujete turistiku a cykloturistiku, lyže, golf či třeba fotbal. Pěšky přímo od domu se také s dětmi dostanete do oblíbeného Baldova světa. Pro nalezení nejvýhodnější nabídky financování budete mít k dispozici služby pana Adama Chudého, finančního specialisty společnosti Swiss Life Select a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
6 290 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 1656 m2, Havlovice
Plocha celková : 1656 m2
Stavební pozemek 1 656 m² v Havlovicích Pokud hledáte místo, kde se skvěle žije – nejen bydlí – pak Vás Havlovice v Podkrkonoší mohou mile překvapit. Právě zde nabízím stavební pozemek o výměře 1 656 m², na kterém může vyrůst Váš vysněný domov. Havlovice jsou obec s přibližně tisícovkou obyvatel, která se dlouhodobě řadí mezi opakovaně oceňované obce díky důrazu na kvalitu života, komunitní atmosféru a zázemí pro rodiny s dětmi. Velkým benefitem pro mladé rodiny je mateřská škola a malá základní škola – dvoutřídka, kde se děti učí v menších kolektivech (1.–2. třída a 3.–4. třída). Od páté třídy děti pohodlně dojíždí do nedaleké Úpice, kde se nachází také kompletní občanská vybavenost a větší obchody. Po návratu z práce či školy život v Havlovicích teprve začíná. Obec má velmi silného komunitního ducha – centrem dění je sportovní areál s fotbalovým klubem, tenisovými kurty, minigolfem a dalšími sportovními aktivitami pro děti i dospělé. Součástí obce je také kulturní dům se saunou a nově zrekonstruovaný dům služeb (2025), kde najdete moderní fitness, kosmetiku, masáže i manikúru. Pozemek má téměř ideální obdélníkový tvar (délka 45 m a šířka 38 m), je oplocený a již nyní zde roste vzrostlý živý plot, který zajišťuje soukromí. Přístup je z obecní komunikace, k dispozici je elektřina a vodovodní řad. V obci není kanalizace – rodinné domy využívají vlastní čističky odpadních vod. Lokalita je velmi klidná, obklopená novější zástavbou rodinných domů, s lesem přímo za pozemkem. Za jasného počasí se otevírají výhledy na panorama Krkonoš. Dostupnost: Úpice: 5 minut Trutnov / Červený Kostelec: cca 20 minut Hradec Králové: cca 35–40 minut Havlovice tak představují ideální balanc mezi přírodou, klidem a dostupností města. Tento pozemek je ideální pro klienty, kteří nehledají jen parcelu, ale místo, kde budou jejich děti vyrůstat v bezpečném, aktivním a přátelském prostředí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání, kde Vám předám veškeré konkrétní informace. Financování koupě pozemku a vlastní stavby rodinného domu Vám na míru pomůže připravit můj kolega, finanční expert společnosti Swiss Life Select, Adam Chudý. A já se na Vás budu těšit osobně, na viděnou v Havlovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
3 900 000 Kč
