Karta makléře
Kateřina Kuhnová
TOP realitní makléř
katerina.kuhnova@swisslife-select.cz
+420 736 101 532
www.katerinakuhnova.cz
Portfolio
-
Prodej rodinného domu 278 m2, Pec pod Sněžkou
Užitná plocha: 278 m2 Pokojů:5 a více
Prodej domu s apartmány – Velká Úpa 145 | Investiční příležitost v centru dění Krkonoš Nehledáte klidnou horskou chalupu na samotě, ale nemovitost s investičním potenciálem v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Krkonoš? Pak pro Vás může být dům ve Velké Úpě, č.p. 145, velmi zajímavou příležitostí. Dům se nachází přímo u hlavní komunikace, v místě s celoroční dostupností a vysokou koncentrací pohybu lidí. Jen pár minut od Pece pod Sněžkou, v bezprostřední blízkosti lanovky Portášky a se skibusem přímo před domem. Aktuální dispozice a využití nemovitosti: - Celková podlahová plocha domu a přístavby činí 328 m². - Přístavba z roku 2009 se třemi mezonetovými apartmány, v současnosti využívané k pronájmu - vhodné pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování Původní dům: - přízemí: 3+1 - 1. patro: 3+1 - v šikminách praktické šatny a úložné prostory - část domu aktuálně slouží k rodinnému bydlení - v minulosti byla část objektu využívána jako obchod. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli volnost rozhodnout, jaký koncept zde vytvoří – ubytování, služby, kavárna, zázemí pro sport, kombinace provozů či vlastní bydlení s podnikáním. Pozemek a parkování: - pozemek o výměře 524 m² - parkování je řešeno na ploše před domem - při komerčním provozu mohou klienti využívat velké parkoviště pod lanovkou Portášky (cca 100 m pěšky) nebo je možné vybudovat parkovací stání ve svažitém terénu na vlastním pozemku (dle projektového řešení) Lokalita – Velká Úpa dnes: Velká Úpa v posledních letech prochází zásadní proměnou. Vznikají nové developerské projekty, dokončuje se Úpa Resort a další rezidenční výstavba je v přípravě, to znamená hlavně zvýšený pohyb lidí a také poptávky po službách. Množství investic a prodejů v bezprostřední blízkosti tohoto domu, které se realizovaly v roce 2025 potvrzuje, že se jedná o velmi aktivní trh. Jsem realitní makléřka se znalostí lokálního trhu a ráda Vás osobně provedu touto nemovitostí o celým procesem koupě. Budu se na Vás těšit ve Velké Úpě. Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select a.s.
Více informací
14 990 000 Kč
-
Sleva
Prodej atypického bytu 82 m2, Špindlerův Mlýn
Plocha: Podlaží: 6
Útočiště v srdci hor s noblesou historie. Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního tempa, přitom zůstanete v kontaktu s děním – a hlavně s těmi, na kterých záleží? Tento elegantní mezonetový apartmán v ikonickém apartmánovém domě Bellevue ve Špindlerově Mlýně je právě tím místem. Ideální pro rodiny i páry, kteří hledají kvalitu, soukromí a dotek přírody – v každém ročním období. V zimě stačí obout lyže a vyrazit – lanovka na Medvědín je jen pár minut pěšky. Na jaře a na podzim se Špindl ponoří do klidu a stává se ideálním útočištěm pro prodloužené víkendy, workation nebo tichý relax v objetí hor. Dům Bellevue je součástí příběhu místa – kdysi sloužil jako dependance slavného Grandhotelu, dnes se stává opět středobodem nové éry. Projekt obnovy Grandhotelu i revitalizace okolí přináší lokalitě další prestiž a budoucí přidanou hodnotu i zhodnocení Vaší investice. Dispozice bytu: Tento mezonet v 5. a 6. patře nabízí vzdušný prostor s dřevěnými podlahami, přírodními materiály a útulným designem. Ve spodním patře se nachází pohodlné 2+kk: vstupní hala, koupelna s WC, kuchyňský kout propojený s obývací zónou a ložnice. O patro výš se po designovém schodišti dostanete do otevřeného prostoru ideálního pro spánek dětí nebo hostů. Součástí je i relaxační síť s nosností 400 kg – oblíbené místo pro odpočinek i hravé momenty. K apartmánu patří také sklepní kóje, samostatné parkovací stání a možnost využívat zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku. O bezproblémový chod domu se stará profesionální správce – údržba, úklid, sníh i tráva. Vy jen přijedete, odpočinete si – a zase odjedete, kdy budete chtít. Tento apartmán není jen investicí do nemovitosti. Je to investice do kvalitního života. Ráda Vás jím osobně provedu. S úctou, Kateřina Kuhnová certifikovaná realitní makléřka, Swiss Life Select
Více informací
13 890 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 200 m2, Jasenná
Užitná plocha: 200 m2 Pokojů:5 a více
Představte si, že žijete v jednom domě dlouhá desetiletí. Že v něm znáte každý centimetr. Že vše, co jste tam kdy udělali, jste opravdu promysleli do největších detailů. Že jste vše dělali v nejlepší kvalitě sami pro sebe. Dovolte mi Vám představit tento skvělý dvougenerační rodinný dům v obci Jasenná. Jasenná je malebná klidná obec v blízkosti větších měst Jaroměř, Náchod a Opočno, do deseti minut jste odtud i na dálnici D11. V Jasenné je vše, co člověk k běžnému životu potřebuje: obchody s potravinami, mateřská i základní škola i spousta možností procházek v okolí. Za vším dalších si pohodlně dojedete. Dům byl kolaudován v roce 1979, jedná se o poctivou stavbu z voštinových cihel, kde se na ničem nešetřilo. Suterén domu je řešen jako garáž, dílna, sklad potravin i materiálu na topení v krbových kamnech a technické zázemí pro tepelné čerpadlo i solární panely. Tento dům odpovídá třídě energetické náročnosti A a náklady na jeho provoz jsou úžasných 6000,- Kč měsíčně. Současní majitelé v letech investovali spoustu peněz i energie do zvelebování svého životního díla, důkazem je například nádherná zahrada s vířivkou i zahradním domem, vychytané osvětlení, elektrická brána, nová zateplená fasáda i rekonsturované interiéry včetně elektroinstalací, podlah s podlahovým vytápěním v prvním nadzemním podlaží. V domě se nachází dva funkčně oddělené byty, které mají společnou pouze vstupní chodbu. Ve spodním bytě je obývací pokoj propojený s kychyní a vstupem na balkon, ložnice, menší pokoj aktuálně využívaný jako pracovna a veliká koupelna. Z chodby je přístupná i druhá, menší pracovna. Druhý byt je dispozičně řešen jako 3+KK se šatnou. V podkroví se navíc nachází další obytný prostor k využití pro hosty a nebo jako dětský pokojíček třeba pro starší děti. Kromě garáže je na pozemku kryté stání pro další dva vozy. Oplocený pozemek má celkovou výměru 839 m2. V domě nyní žijí majitelé, skvělý manželský pár v nejlepších letech, kteří hledají ideální domek, velikostí odpovídající jejich aktuálním potřebám. Je tedy nejvyšší čas předat jejich krásný dům do dobrých rukou. Na zateplení fasády, solární panely na ohřev a tepelné čerpadlo byl využit majiteli dotační titul Nová zelená úsporám Light, nový majitel musí tyto prvky zachovat po dobu minimálně 4 let. Nejlepší řešení financování koupě nemovitosti Vám pomůže najít můj kolega, finanční specialista Adam Chudý. A já se na Vás budu těšit na prohlídkách v Jasenné, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
9 990 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 1656 m2, Havlovice
Plocha celková : 1656 m2
Stavební pozemek 1 656 m² v Havlovicích Pokud hledáte místo, kde se skvěle žije – nejen bydlí – pak Vás Havlovice v Podkrkonoší mohou mile překvapit. Právě zde nabízím stavební pozemek o výměře 1 656 m², na kterém může vyrůst Váš vysněný domov. Havlovice jsou obec s přibližně tisícovkou obyvatel, která se dlouhodobě řadí mezi opakovaně oceňované obce díky důrazu na kvalitu života, komunitní atmosféru a zázemí pro rodiny s dětmi. Velkým benefitem pro mladé rodiny je mateřská škola a malá základní škola – dvoutřídka, kde se děti učí v menších kolektivech (1.–2. třída a 3.–4. třída). Od páté třídy děti pohodlně dojíždí do nedaleké Úpice, kde se nachází také kompletní občanská vybavenost a větší obchody. Po návratu z práce či školy život v Havlovicích teprve začíná. Obec má velmi silného komunitního ducha – centrem dění je sportovní areál s fotbalovým klubem, tenisovými kurty, minigolfem a dalšími sportovními aktivitami pro děti i dospělé. Součástí obce je také kulturní dům se saunou a nově zrekonstruovaný dům služeb (2025), kde najdete moderní fitness, kosmetiku, masáže i manikúru. Pozemek má téměř ideální obdélníkový tvar (délka 45 m a šířka 38 m), je oplocený a již nyní zde roste vzrostlý živý plot, který zajišťuje soukromí. Přístup je z obecní komunikace, k dispozici je elektřina a vodovodní řad. V obci není kanalizace – rodinné domy využívají vlastní čističky odpadních vod. Lokalita je velmi klidná, obklopená novější zástavbou rodinných domů, s lesem přímo za pozemkem. Za jasného počasí se otevírají výhledy na panorama Krkonoš. Louka před pozemkem zůstane navždy nezastavěná – vlastní ji budoucí sousedé, kteří chtěli zachovat nerušený výhled. Dostupnost: Úpice: 5 minut Trutnov / Červený Kostelec: cca 20 minut Hradec Králové: cca 35–40 minut Havlovice tak představují ideální balanc mezi přírodou, klidem a dostupností města. Tento pozemek je ideální pro klienty, kteří nehledají jen parcelu, ale místo, kde budou jejich děti vyrůstat v bezpečném, aktivním a přátelském prostředí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání, kde Vám předám veškeré konkrétní informace. Financování koupě pozemku a vlastní stavby rodinného domu Vám na míru pomůže připravit můj kolega, finanční expert společnosti Swiss Life Select, Adam Chudý. A já se na Vás budu těšit osobně, na viděnou v Havlovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
Info o ceně u RK
-
Sleva
Prodej rodinného domu 133 m2, Jasenná
Užitná plocha: 133 m2 Pokojů:4
Když zavřete oči a představíte si stavení na vesnici u rybníka, v uzavřeném dvoře se stodolou a zahrádkou, kde Vám slepice ponesou domácí vejce, kde budete sklízet vlastní ovoce a zeleninu, ořechy, jablka a švestky, tak se Vám vybaví přesně takový obrázek. Tento dům byl postaven kolem roku 1938 a už potřebuje něčí svaly, péči a peníze, za odměnu ale bude sloužit dalším generacím třeba právě Vaší rodiny. Střecha domu je plně funkční a pokud se zde začne zase topit a větrat a vymění se problematický kus podlahy v jídelně, bude tu i sucho. Radost Vám udělá snadná možnost napojení se na obecní vodovod i kanalizaci, která je přímo v cestě na hranici pozemku, než se do toho pustíte, tak je Vám k dispozici současné řešení- vlastní studna a jímka. Sklep je mimo dům- pod špejcharem s dílnou. Co se seznamu rekonstrukčních úkolů týká, čekají Vás nové elektroinstalace, systém vytápění, protože je zde zatím možné vytápění lokálně na tuhá paliva a výměna oken. Na leckterou rekonstrukci je možné využít dotační program oprav dům po babičce, ráda Vás případně propojím s odborníkem. Jasenná je malebná obec, kde najdete vše důležité: mateřskou školu, první stupeň základní školy, úřad, hospodu, obchod. Několikrát do roka se tu konají komunitní akce pod záštitou obce, spolku dobrovolných hasičů a Sokola. Aktuálně se pracuje na přípravě instalace optické internetové sítě. V Jaroměři a na dálnici D11 jste za 10 minut, v Hradci Králové za půl hodiny. Pro nejvýhodnější nabídku financování koupě i rekonstrukce domu Vás ráda propojím s kolegou Adamem Chudým, finančním a investičním specialistou a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Tak nashledanou v Jasenné, Vaše Kateřina Kuhnová, makléřka.
Více informací
3 690 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 1510 m2 U Družstva, Trutnov
Plocha celková : 1510 m2
Prodej stavebního pozemku 1 510 m², Trutnov – Volanov Nabízím Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 1 510 m² umístěnou v klidné části Trutnova – ve Volanově. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. A Vám se tady bude líbit díky krásné jižní orientaci, která celoročně zajistí dostatek denního světla, také díky poloze vzdálené od hlavní silnice, díky čemuž je tu svatý klid a v neposlední řadě proto, že do přírody i do města to máte jen kousek. Hlavní přednosti pozemku: - zavedená kanalizační přípojka a elektřina na pozemku - vodovod bude řešen přes hranici pozemku - k dispozici je studie a projekt na jednopodlažní rodinný dům 4+kk (lze využít jako inspiraci – konečná podoba stavby podléhá schválení stavebního úřadu) - v docházkové vzdálenosti zastávka MHD a chodník vedoucí až do centra - jižní orientace – sluneční světlo po celý den - atraktivní cena oproti standardním cenám stavebních pozemků v Trutnově Mírný svah pozemku umožňuje zajímavé kaskádovité řešení terénu, které poskytne prostor pro pohodlné parkování, terasu i zahradu s výhledem. Za pozemkem se nachází zemědělská budova, nejde však o výrobní provoz. Stávající projektová studie s tím počítá a orientuje technickou část domu právě tímto směrem, čímž zachovává soukromí obytných prostor. Příjezdová cesta je zčásti obecní a zčásti v soukromém vlastnictví, přičemž Vaše právo jejího užívání je zajištěno věcným břemenem. Cena: 3 190 000 Kč (cca 2 122 Kč/m²) Pokud budete řešit financování výstavby či nákupu, nejlepší cestu Vám pomůže najít kolega Adam Chudý, finanční specialista, se kterým dlouhodobě spolupracujeme. Provede Vás možnostmi hypoték a vhodným nastavením celého procesu. Věřím, že Vás tato nabídka zaujala a že se brzy osobně potkáme na prohlídce, budu se na Vás těšit. Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová
Více informací
3 190 000 Kč
-
Prodej bytu 1+1 41 m2 Břečtejnská, Trutnov
Plocha: Podlaží: 4
Prodej bytu 1+1, 41 m², Trutnov – ulice Břečtejnská Nabízím Vám ke koupi byt o původní dispozici 1+1 s dodělanou příčkou, nacházející se ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Břečtejnská v Trutnově, v lokalitě mezi obchodem Albert a kolejemi. Byt má výměru 41 m² a díky dispozici nabízí možnost úpravy na praktické 2+1. Základní informace: - dispozice: 1+1 (aktuálně rozděleno příčkou na 2+1 a úložný prostor) - podlahová plocha: 41 m² - patro: 4. (nad bytem již pouze půda – žádní sousedé nad hlavou) - dům: cihlový, nezateplený - orientace bytu: jihozápad (do zahrady a směrem k Albertu) -plastová okna Technický stav: Byt je v původním stavu a je určen k modernizační rekonstrukci, jsou zde původní elektroinstalace. Současné vytápění je řešeno lokálním plynovým topením (WAW) v obývacím pokoji a v koupelně (elektrický přímotop). Pro rekonstrukci bude třeba zvážit nové řešení. Voda se aktuálně ohřívá elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep o výměře cca 1 m² (menší, základní úložný prostor). Měsíční náklady: celkem: 1 271 Kč / měsíc (+ elektřina a plyn) - fond oprav: 500 Kč - studená voda: 688 Kč - elektřina společných prostor: 25 Kč - komunální odpad: 58 Kč Elektřina v bytě cca 1 500 Kč /měsíc (dle spotřeby). Plyn: 1 860,- Kč/měsíc. Bytový dům má PENB v kategorii F. Pro koho je byt ideální? I po rekonstrukci budete mít v tomto bytě srovnatelné náklady jako u pronájmů v lokalitě a vzhledem ke 4. patru bez výtahu je byt ideální jako startovací bydlení pro mladší kupující. Byt je také vhodný na investici k pronájmu (výborná lokalita, nízké fixní náklady). Po rekonstrukci a při práci s dispozicí bude možné ho pronajímat za 12 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie. S řešením nejvýhodnější nabídky financováním koupě a rekonstrukce Vám pomůže můj kolega, finanční specialista společnosti Swiss Life Select, pan Adam Chudý a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová
Více informací
2 390 000 Kč
-
Pronájem bytu 2+1 64 m2 Blanická, Trutnov
Plocha: Podlaží: 5
Ulice Blanická v bezprostřední blízkosti Jiráskova náměstí, oblíbená lokalita blízko centra Trutnova. Mám tu pro Vás zcela nově zrekonstruovaný prostorný a slunný byt, který čeká na své první nájemníky. Nabízím Vám bytovou jednotku nacházející se ve druhém patře bytového domu o aktuální dispozici 2+1 s výměrou 60 m2, prostorná vstupní chodba, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem a prostorem na pračku a sušičku, dva velkorysé slunné pokoje a kuchyň, která skýtá dostatek prostoru pro jídelní stůl. Okna bytu jsou orientována na jihozápad. K bytu náleží sklep v 1.PP. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, díky níž se dostal do kategorie energetické náročnosti "B". Hledáme spolehlivé dlouhodobé nájemníky, maximální vhodný počet osob v bytě vzhledem k dispozici je 4. Důležitou podmínkou, kterou prověřuji, je čistý exekuční a insolvenční rejstřík, prosím o respektování této podmínky. A jaké jsou zde náklady? Na měsíčním předpisu jsou uvedeny tyto položky: - studená voda: 293,- Kč/osoba - teplá voda: 823,- Kč/osoba - teplo: 2271,- Kč - ostatní platby: 10,- Kč Elektřina běžně cca 1100,- Kč měsíčně Platby související se sjednáním pronájmu: - kauce ve výši 32 000,- Kč - provize RK ve výši 16 000,- Kč - samotný nájem bez záloh je 16 000,- Kč Byt je okamžitě k nastěhování. Budu se na Vás těšit na prohlídkách, které zahájím v týdnu od 2.2.2026, přihlaste se o svůj termín. S pozdravem, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select a.s.
Více informací
16 000 Kč
