Karta makléře
Portfolio
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 86 m2, Vítězná
Užitná plocha: 86 m2 Pokojů:3
!Již rezervováno! Tento domek jsem si familiárně pojmenovala "žabička" a jestli máte stejně jako já rádi zelenou, bude se Vám líbit! Tato dřevostavba z roku 2010 je úplně ideálním domovem pro pár, kterému už vylétly děti z hnízda nebo pro menší rodinku. Díky velikosti domu se tu nesedřete při úklidu, vše je v jedné rovině a zahrada je ideální pro příjemné radosti, jako například posezení s přáteli u grilu v pergole, odpolední káva na terase anebo večerní relax ve vířivce, nesekáte ob týden lány pozemku. Je tu totální klid i soukromí a přitom jste jen pár minut jízdy od Dvora Králové. Dispozičně se jedná o 3+kk s výměrou 86 m2, máte tu krásný prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, jednu větší a jednu menší ložnici, solidní technickou místnost s oknem, která může posloužit jako šatna, dílna či další pokoj pro hosty- je tu ale řešené technické zázemí domu. Vytápění můžete řešit buď výkonnými krbovými kamny Horse flame napojenými na výměník nebo pokud odjedete pryč, poslouží Vám elektrokotel. Vodu ohříváte bojlerem a čerpáte jí z vlastní vrtané studny, kanalizace je pak obecní. V době výstavby měl dům PENB C, je již neaktuální a budeme jej zhotovovat znovu, dnes se více dbá na emise, takže třída energetické náročnosti bude vyšší, jedná se ale o dřevostavbu s izolací (obvodové konstrukce, podlahy i střechy) s plastovými okny, zima Vám tu rozhodně nebude ani tu neprotopíte majlant. Jsou tu praktické detaily, jako například rozvod dešťové vody na zalévání po celé zahradě, malý sklípek pod terasou nebo garáž s dílnou či sklad dřeva na zimu. Pár kroků od domu je pak autobusová zastávka, kde jezdí linky směrem na Dvůr a Trutnov. Až si budete na jaře přebírat klíče od svého nového domova, určitě Vás nadchne okrasná zahrada založená kolem domu. V případě více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce formou jednorázového podání nabídky (nikoliv aukce). Budu se na Vás těšit ve Vítězné- Komárově, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
5 500 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 150 m2, Rudník
Užitná plocha: 150 m2 Pokojů:4
Chcete žít v místě, kde se příroda a rodinné štěstí potkávají u vířivky? Mám pro Vás unikátní příležitost – rodinný dům v malebném prostředí Arnultovic nedaleko Hostinného, kousek od Krkonoš. Tento bezmála stoletý dům o rozloze 150 m² Vás okouzlí svou atmosférou, kde se styl setkává s útulností. Připravte se na to, že Vás dům z roku 1931 se zachovalými dobovými dispozicemi vtáhne do časů, kdy se ještě vařilo na kamnech – jen s tím rozdílem, že vaření tu dnes probíhá na moderním sporáku v nové kuchyni! A co je lepší, než mít na pozemku o velikosti 1699 m² úžasnou zahradu? Místo pro grilování s přáteli, pikniky a prostor pro domácí mazlíčky. Pozemek je kompletně oplocen a je zde založená malebná okrasná i užitková zahrada s maximálním stylem. A nezapomeňme také na zastřešenou terasu o velikosti 21 m² – ideální místo pro relaxaci ve vířivce, třeba i za pošmourných podzimních večerů. V župánku pak přeběhnete rovnou do ložnice. Za domem teče říčka Čistá, která dodává této lokalitě pohádkový nádech. Samozřejmě- příroda občas umí být nevyzpytatelná – pro takové případy je ve sklepě výkonné čerpadlo. Od roku 2013 ale došlo k úpravě koryta a v posledních letech je dům po této stránce zcela v bezpečí. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, ale také dobrodružství, jste na správné adrese. Tato nemovitost je jako stvořená pro ty, kteří chtějí prožít život v harmonii s přírodou a s rodinou. V Rudníku i nedalekém Hostinném se nachází mateřská i základní škola, je tu dobré autobusové spojení a na zastávku "U kaštanu" je to 7 minut pěšky. Na pozemku je funkční studna s užitkovou vodou, kanalizace je řešena jímkou, je zde již možné napojení do obecní kanalizace, ale vyžaduje zajištění vlastní ČOV. Dům je vytápěn plynem, každoročně doplňujete vlastní plynový zásobník (40 až 60 000,- Kč za sezónu), záloha na elektřinu postačí ve výši 1 200,- Kč měsíčně. Nenechte si ujít tuto příležitost – dům plný příběhů a možností čeká na vás! Těšíme se na vaši návštěvu, kde si můžete vychutnat atmosféru, která možná změní Váš život... nebo minimálně zlepší Vaše víkendové plány! S nejvýhodnější nabídkou financování Vám pomůže můj kolega, finanční specialista společnosti Swiss Life Select, Adam Chudý a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Vidíme se v Arnultovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
5 490 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 50 m2 Švábenicova, Trutnov
Plocha: Podlaží: 6
Ideální investiční příležitost! Pokud se stanete majiteli toho bytu, máte rovnou postaráno o velice příjemnou a spolehlivou nájemnici, která v bytě bydlí od roku 2016. Ať už svůj čas rádi trávíte dlouhými procházkami lesem či spíše navštěvujete kavárny a restaurace v centru města, chcete bydlet v opravdu klidné lokalitě, ale zároveň mít všude blízko, tak právě Vám představuji krásný byt, který má ideální výchozí polohu pro všechny Vaše cesty. Horská střediska dostupná do 20 minut jízdy autem, kilometry turistických cest i cyklotras, celoroční kulturní i sportovní vyžití a spousta pracovních příležitostí- to vše je Trutnov, město draka, brána do Krkonoš. A já Vám zde nyní nabízím krásný byt ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, který prošel v roce 2016 kompletní a velice vkusnou rekonstrukcí pod vedením architektonického studia Reaktor - nemusíte tedy sahat do kapes kvůli nutným investicím. Po celou dobu od rekonstrukce je pak obýván jedinou nájemnicí a vše je v perfektním udržovaném stavu. K bytu náleží dva prostorné sklepy a půdní kóje, za domem je udržovaný oplocený pozemek, kde je možné posedět, využít dětské pískoviště, či v letních měsících pověsit prádlo. SVJ domu hospodaří s přebytkem (ve fondu oprav je aktuálně cca 4 500 000,- Kč) a na poslední schůzi, která se konala v dubnu, se řešila možnost získání dotací na revitalizaci domu. Měsíční platba do fondu oprav je 2 000,- Kč. Záloha na vodné/stočné se počítá na osobu ve výši 400,- Kč měsíčně, topit budete novými plynovými vafkami a vodu v bytě ohřívá nový elektrický bojler. Aktuální zálohy na plyn a elektřinu hrazené nájemnicí jsou celkem cca 4 300,- Kč. Tak na viděnou v Trutnově, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
3 390 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 130 m2, Mladé Buky
Užitná plocha: 130 m2 Pokojů:4
Kalná Voda, strategická lokalita, která je bránou do Krkonoš a zároveň v blízkosti Trutnova. Mám pro Vás jedinečnou nabídku krásného rodinného domu, který může být Vašim novým domovem nebo skvělou investiční příležitostí. Díky pečlivě budovanému renomé se jedná o oblíbený rekreační dům, (s profily na bookingu, e-chalupách a dalších portálech a s vlastními webovkami,) který je celoročně využívaný pro krátkodobé pronájmy. V loňském roce vygeneroval obrat přes 900 000,- Kč, v letošním roce se dle obsazenosti očekává až 1 000 000,- Kč. Veškeré know-how i platformy okamžitě po prodeji přebírá nový majitel. Čistá roční návratnost investice je okolo 6,5% a zisk generujete okamžitě od prvního dne. Perfektní hodnocení klientů znamená, že se sem rádi vracejí- aby ne! V blízkém okolí je totiž celoročně co dělat: golf, bobová dráha, traily pro horská kola, zábavní venkovní park Baldův svět, stezka v korunách stromů, kilometry nádherných turistických i cyklistických tras, letní koupání i zimní lyžování- ať již ve Ski areálu Mladé Buky nebo ve Ski resortu Černá Hora- Pec pod Sněžkou. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s výměrou 130 m2, ve vstupní chodbě se nachází infrasauna, je odtud přístup do technické místnosti a na WC. Dominantou přízemí domu je veliký obývací pokoj s kuchyní a krbem, odkud je přístup na terasu. V patře naleznete hlavní koupelnu, 3 ložnice a technickou místnost, ze dvou míst je také přístupná půda, která je celá pochozí a tepelně izolovaná a slouží jako úložný prostor. V celém domě je řešena klimatizace, vytápění zajišťuje teplárna a topení je vedeno podlahami přízemí, v patře jsou klasické radiátory. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu kolaudovanou v roce 2012, nečekají Vás žádné nutné investice. Pro maximální soukromí Vaši hosté ocení i předokenní rolety. V domě se pohodlně ubytuje 10 hostů. Parkování je bezplatné přímo u domu až pro 4 auta. Dům je v kategorii energetické náročnosti "D" a jeho provozní náklady jsou velice příjemné: vytápění 2100,- Kč měsíčně (běžná teplota 24-25 stupňů Celsia), záloha na elektřinu 4 790,- Kč a 1x za čtvrtletí vodné a stočné ve výši 2000,- Kč. S termíny prohlídek to bude vzhledem k obsazenosti trochu náročnější, ale věřím, že to společně zvládneme! Budu se na Vás těšit na prohlídce "U Skřítků" v Kalné Vodě, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
12 490 000 Kč
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 235 m2, Horní Brusnice
Užitná plocha: 235 m2 Pokojů:5 a více
!Již rezervováno! Toužíte po místě, kde se snoubí relaxace, aktivní odpočinek i možnost pasivního příjmu? Chalupa v malebné Horní Brusnici nabízí vše, co si můžete přát. Co na Vás čeká? Dvougenerační komfort: chalupa je rozdělena na dva samostatně funkční celky: Rodinná část – 3 ložnice, obývací světnice, kuchyně a 2 koupelny. Apartmánová část – 2 hotové apartmány s kuchyňkou a koupelnou, třetí apartmán ve výstavbě. V přízemí této části je prostorná společenská místnost s pingpongovým stolem. Rozlehlý pozemek o výměře pře 4 500 m2 plný možností: Bazén pro horké letní dny. Sportovní hřiště a posezení s rodinou či přáteli. Udírna pro gurmánské zážitky. Sad ovocných stromů a keřů či oplocená pastvina pro ovce. Technický stav a provoz: Chalupa prošla od roku 2007 zásadními renovacemi – vybudování apartmánů, napojení na plyn, elektroinstalace, nové vodovodní přípojky. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, odpad je řešen septikem. Náklady: Pravidelné využívání vychází na cca 7 100 Kč měsíčně (plyn, elektřina), voda se v obci platí pololetně (28 Kč/m³). Dokonalá lokalita pro rodinou rekreaci: Už když zaparkujete na pozemku, dýchne na Vás genius loci, opadne z Vás veškerý stres a únava z hluku města, toto místo zkrátka může být Váš kus ráje. A kam v okolí na výlety? Podzvičinsko na dosah ruky: Krásné výlety ke Zvičině, hradu Pecka, Safari ZOO Dvůr Králové, přehradě Les Království či do Krkonoš – vše do 30 minut jízdy. Letní pohoda: Koupaliště Pecka nebo Mostek, kam si dojedete i na kole a kde si pohodlně zaplavete, pokud by Vám k osvěžení nestačil vlastní bazén na zahradě. A když se Vám zrovna nechce vařit nebo grilovat, tak oblíbená restaurace Na Kopečku je jen pár metrů od chalupy. Ideální pro vlastní užívání i pronájem- chalupa je ideální volbou pro ty, kteří hledají: Rekreační objekt s dostatkem soukromí (až 16 lůžek). Investiční příležitost – část nemovitosti můžete pronajímat a pokrýt tak náklady na provoz. Předchozí majitel využíval chalupu ke krátkodobým pronájmům (na pravidelný úklid po hostech měl domluvenou místní paní, jsme schopni zajistit kontakt). Vy tak můžete kdykoliv dorazit, aniž byste si svůj termín museli plánovat měsíce dopředu kvůli vytíženosti o objednaným klientům, protože Vaše část chalupy je prostě jenom pro Vás. Naše nabídková cena činí 6 690 000 Kč – skvělá hodnota za možnosti, které tato chalupa nabízí. Při vyšším počtu vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Přijeďte se podívat a zažijte na vlastní kůži atmosféru tohoto krásného místa! Budu se na Vás těšit u nás v Brusnici, s pozdravem, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
6 690 000 Kč
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 86 m2, Vítězná
Užitná plocha: 86 m2 Pokojů:3
!Již rezervováno! Tento domek jsem si familiárně pojmenovala "žabička" a jestli máte stejně jako já rádi zelenou, bude se Vám líbit! Tato dřevostavba z roku 2010 je úplně ideálním domovem pro pár, kterému už vylétly děti z hnízda nebo pro menší rodinku. Díky velikosti domu se tu nesedřete při úklidu, vše je v jedné rovině a zahrada je ideální pro příjemné radosti, jako například posezení s přáteli u grilu v pergole, odpolední káva na terase anebo večerní relax ve vířivce, nesekáte ob týden lány pozemku. Je tu totální klid i soukromí a přitom jste jen pár minut jízdy od Dvora Králové. Dispozičně se jedná o 3+kk s výměrou 86 m2, máte tu krásný prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, jednu větší a jednu menší ložnici, solidní technickou místnost s oknem, která může posloužit jako šatna, dílna či další pokoj pro hosty- je tu ale řešené technické zázemí domu. Vytápění můžete řešit buď výkonnými krbovými kamny Horse flame napojenými na výměník nebo pokud odjedete pryč, poslouží Vám elektrokotel. Vodu ohříváte bojlerem a čerpáte jí z vlastní vrtané studny, kanalizace je pak obecní. V době výstavby měl dům PENB C, je již neaktuální a budeme jej zhotovovat znovu, dnes se více dbá na emise, takže třída energetické náročnosti bude vyšší, jedná se ale o dřevostavbu s izolací (obvodové konstrukce, podlahy i střechy) s plastovými okny, zima Vám tu rozhodně nebude ani tu neprotopíte majlant. Jsou tu praktické detaily, jako například rozvod dešťové vody na zalévání po celé zahradě, malý sklípek pod terasou nebo garáž s dílnou či sklad dřeva na zimu. Pár kroků od domu je pak autobusová zastávka, kde jezdí linky směrem na Dvůr a Trutnov. Až si budete na jaře přebírat klíče od svého nového domova, určitě Vás nadchne okrasná zahrada založená kolem domu. V případě více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce formou jednorázového podání nabídky (nikoliv aukce). Budu se na Vás těšit ve Vítězné- Komárově, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
5 500 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 150 m2, Rudník
Užitná plocha: 150 m2 Pokojů:4
Chcete žít v místě, kde se příroda a rodinné štěstí potkávají u vířivky? Mám pro Vás unikátní příležitost – rodinný dům v malebném prostředí Arnultovic nedaleko Hostinného, kousek od Krkonoš. Tento bezmála stoletý dům o rozloze 150 m² Vás okouzlí svou atmosférou, kde se styl setkává s útulností. Připravte se na to, že Vás dům z roku 1931 se zachovalými dobovými dispozicemi vtáhne do časů, kdy se ještě vařilo na kamnech – jen s tím rozdílem, že vaření tu dnes probíhá na moderním sporáku v nové kuchyni! A co je lepší, než mít na pozemku o velikosti 1699 m² úžasnou zahradu? Místo pro grilování s přáteli, pikniky a prostor pro domácí mazlíčky. Pozemek je kompletně oplocen a je zde založená malebná okrasná i užitková zahrada s maximálním stylem. A nezapomeňme také na zastřešenou terasu o velikosti 21 m² – ideální místo pro relaxaci ve vířivce, třeba i za pošmourných podzimních večerů. V župánku pak přeběhnete rovnou do ložnice. Za domem teče říčka Čistá, která dodává této lokalitě pohádkový nádech. Samozřejmě- příroda občas umí být nevyzpytatelná – pro takové případy je ve sklepě výkonné čerpadlo. Od roku 2013 ale došlo k úpravě koryta a v posledních letech je dům po této stránce zcela v bezpečí. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, ale také dobrodružství, jste na správné adrese. Tato nemovitost je jako stvořená pro ty, kteří chtějí prožít život v harmonii s přírodou a s rodinou. V Rudníku i nedalekém Hostinném se nachází mateřská i základní škola, je tu dobré autobusové spojení a na zastávku "U kaštanu" je to 7 minut pěšky. Na pozemku je funkční studna s užitkovou vodou, kanalizace je řešena jímkou, je zde již možné napojení do obecní kanalizace, ale vyžaduje zajištění vlastní ČOV. Dům je vytápěn plynem, každoročně doplňujete vlastní plynový zásobník (40 až 60 000,- Kč za sezónu), záloha na elektřinu postačí ve výši 1 200,- Kč měsíčně. Nenechte si ujít tuto příležitost – dům plný příběhů a možností čeká na vás! Těšíme se na vaši návštěvu, kde si můžete vychutnat atmosféru, která možná změní Váš život... nebo minimálně zlepší Vaše víkendové plány! S nejvýhodnější nabídkou financování Vám pomůže můj kolega, finanční specialista společnosti Swiss Life Select, Adam Chudý a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Vidíme se v Arnultovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
5 490 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 50 m2 Švábenicova, Trutnov
Plocha: Podlaží: 6
Ideální investiční příležitost! Pokud se stanete majiteli toho bytu, máte rovnou postaráno o velice příjemnou a spolehlivou nájemnici, která v bytě bydlí od roku 2016. Ať už svůj čas rádi trávíte dlouhými procházkami lesem či spíše navštěvujete kavárny a restaurace v centru města, chcete bydlet v opravdu klidné lokalitě, ale zároveň mít všude blízko, tak právě Vám představuji krásný byt, který má ideální výchozí polohu pro všechny Vaše cesty. Horská střediska dostupná do 20 minut jízdy autem, kilometry turistických cest i cyklotras, celoroční kulturní i sportovní vyžití a spousta pracovních příležitostí- to vše je Trutnov, město draka, brána do Krkonoš. A já Vám zde nyní nabízím krásný byt ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, který prošel v roce 2016 kompletní a velice vkusnou rekonstrukcí pod vedením architektonického studia Reaktor - nemusíte tedy sahat do kapes kvůli nutným investicím. Po celou dobu od rekonstrukce je pak obýván jedinou nájemnicí a vše je v perfektním udržovaném stavu. K bytu náleží dva prostorné sklepy a půdní kóje, za domem je udržovaný oplocený pozemek, kde je možné posedět, využít dětské pískoviště, či v letních měsících pověsit prádlo. SVJ domu hospodaří s přebytkem (ve fondu oprav je aktuálně cca 4 500 000,- Kč) a na poslední schůzi, která se konala v dubnu, se řešila možnost získání dotací na revitalizaci domu. Měsíční platba do fondu oprav je 2 000,- Kč. Záloha na vodné/stočné se počítá na osobu ve výši 400,- Kč měsíčně, topit budete novými plynovými vafkami a vodu v bytě ohřívá nový elektrický bojler. Aktuální zálohy na plyn a elektřinu hrazené nájemnicí jsou celkem cca 4 300,- Kč. Tak na viděnou v Trutnově, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
3 390 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 130 m2, Mladé Buky
Užitná plocha: 130 m2 Pokojů:4
Kalná Voda, strategická lokalita, která je bránou do Krkonoš a zároveň v blízkosti Trutnova. Mám pro Vás jedinečnou nabídku krásného rodinného domu, který může být Vašim novým domovem nebo skvělou investiční příležitostí. Díky pečlivě budovanému renomé se jedná o oblíbený rekreační dům, (s profily na bookingu, e-chalupách a dalších portálech a s vlastními webovkami,) který je celoročně využívaný pro krátkodobé pronájmy. V loňském roce vygeneroval obrat přes 900 000,- Kč, v letošním roce se dle obsazenosti očekává až 1 000 000,- Kč. Veškeré know-how i platformy okamžitě po prodeji přebírá nový majitel. Čistá roční návratnost investice je okolo 6,5% a zisk generujete okamžitě od prvního dne. Perfektní hodnocení klientů znamená, že se sem rádi vracejí- aby ne! V blízkém okolí je totiž celoročně co dělat: golf, bobová dráha, traily pro horská kola, zábavní venkovní park Baldův svět, stezka v korunách stromů, kilometry nádherných turistických i cyklistických tras, letní koupání i zimní lyžování- ať již ve Ski areálu Mladé Buky nebo ve Ski resortu Černá Hora- Pec pod Sněžkou. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s výměrou 130 m2, ve vstupní chodbě se nachází infrasauna, je odtud přístup do technické místnosti a na WC. Dominantou přízemí domu je veliký obývací pokoj s kuchyní a krbem, odkud je přístup na terasu. V patře naleznete hlavní koupelnu, 3 ložnice a technickou místnost, ze dvou míst je také přístupná půda, která je celá pochozí a tepelně izolovaná a slouží jako úložný prostor. V celém domě je řešena klimatizace, vytápění zajišťuje teplárna a topení je vedeno podlahami přízemí, v patře jsou klasické radiátory. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu kolaudovanou v roce 2012, nečekají Vás žádné nutné investice. Pro maximální soukromí Vaši hosté ocení i předokenní rolety. V domě se pohodlně ubytuje 10 hostů. Parkování je bezplatné přímo u domu až pro 4 auta. Dům je v kategorii energetické náročnosti "D" a jeho provozní náklady jsou velice příjemné: vytápění 2100,- Kč měsíčně (běžná teplota 24-25 stupňů Celsia), záloha na elektřinu 4 790,- Kč a 1x za čtvrtletí vodné a stočné ve výši 2000,- Kč. S termíny prohlídek to bude vzhledem k obsazenosti trochu náročnější, ale věřím, že to společně zvládneme! Budu se na Vás těšit na prohlídce "U Skřítků" v Kalné Vodě, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
12 490 000 Kč
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 235 m2, Horní Brusnice
Užitná plocha: 235 m2 Pokojů:5 a více
!Již rezervováno! Toužíte po místě, kde se snoubí relaxace, aktivní odpočinek i možnost pasivního příjmu? Chalupa v malebné Horní Brusnici nabízí vše, co si můžete přát. Co na Vás čeká? Dvougenerační komfort: chalupa je rozdělena na dva samostatně funkční celky: Rodinná část – 3 ložnice, obývací světnice, kuchyně a 2 koupelny. Apartmánová část – 2 hotové apartmány s kuchyňkou a koupelnou, třetí apartmán ve výstavbě. V přízemí této části je prostorná společenská místnost s pingpongovým stolem. Rozlehlý pozemek o výměře pře 4 500 m2 plný možností: Bazén pro horké letní dny. Sportovní hřiště a posezení s rodinou či přáteli. Udírna pro gurmánské zážitky. Sad ovocných stromů a keřů či oplocená pastvina pro ovce. Technický stav a provoz: Chalupa prošla od roku 2007 zásadními renovacemi – vybudování apartmánů, napojení na plyn, elektroinstalace, nové vodovodní přípojky. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, odpad je řešen septikem. Náklady: Pravidelné využívání vychází na cca 7 100 Kč měsíčně (plyn, elektřina), voda se v obci platí pololetně (28 Kč/m³). Dokonalá lokalita pro rodinou rekreaci: Už když zaparkujete na pozemku, dýchne na Vás genius loci, opadne z Vás veškerý stres a únava z hluku města, toto místo zkrátka může být Váš kus ráje. A kam v okolí na výlety? Podzvičinsko na dosah ruky: Krásné výlety ke Zvičině, hradu Pecka, Safari ZOO Dvůr Králové, přehradě Les Království či do Krkonoš – vše do 30 minut jízdy. Letní pohoda: Koupaliště Pecka nebo Mostek, kam si dojedete i na kole a kde si pohodlně zaplavete, pokud by Vám k osvěžení nestačil vlastní bazén na zahradě. A když se Vám zrovna nechce vařit nebo grilovat, tak oblíbená restaurace Na Kopečku je jen pár metrů od chalupy. Ideální pro vlastní užívání i pronájem- chalupa je ideální volbou pro ty, kteří hledají: Rekreační objekt s dostatkem soukromí (až 16 lůžek). Investiční příležitost – část nemovitosti můžete pronajímat a pokrýt tak náklady na provoz. Předchozí majitel využíval chalupu ke krátkodobým pronájmům (na pravidelný úklid po hostech měl domluvenou místní paní, jsme schopni zajistit kontakt). Vy tak můžete kdykoliv dorazit, aniž byste si svůj termín museli plánovat měsíce dopředu kvůli vytíženosti o objednaným klientům, protože Vaše část chalupy je prostě jenom pro Vás. Naše nabídková cena činí 6 690 000 Kč – skvělá hodnota za možnosti, které tato chalupa nabízí. Při vyšším počtu vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Přijeďte se podívat a zažijte na vlastní kůži atmosféru tohoto krásného místa! Budu se na Vás těšit u nás v Brusnici, s pozdravem, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
6 690 000 Kč
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 86 m2, Vítězná
Užitná plocha: 86 m2 Pokojů:3
!Již rezervováno! Tento domek jsem si familiárně pojmenovala "žabička" a jestli máte stejně jako já rádi zelenou, bude se Vám líbit! Tato dřevostavba z roku 2010 je úplně ideálním domovem pro pár, kterému už vylétly děti z hnízda nebo pro menší rodinku. Díky velikosti domu se tu nesedřete při úklidu, vše je v jedné rovině a zahrada je ideální pro příjemné radosti, jako například posezení s přáteli u grilu v pergole, odpolední káva na terase anebo večerní relax ve vířivce, nesekáte ob týden lány pozemku. Je tu totální klid i soukromí a přitom jste jen pár minut jízdy od Dvora Králové. Dispozičně se jedná o 3+kk s výměrou 86 m2, máte tu krásný prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, jednu větší a jednu menší ložnici, solidní technickou místnost s oknem, která může posloužit jako šatna, dílna či další pokoj pro hosty- je tu ale řešené technické zázemí domu. Vytápění můžete řešit buď výkonnými krbovými kamny Horse flame napojenými na výměník nebo pokud odjedete pryč, poslouží Vám elektrokotel. Vodu ohříváte bojlerem a čerpáte jí z vlastní vrtané studny, kanalizace je pak obecní. V době výstavby měl dům PENB C, je již neaktuální a budeme jej zhotovovat znovu, dnes se více dbá na emise, takže třída energetické náročnosti bude vyšší, jedná se ale o dřevostavbu s izolací (obvodové konstrukce, podlahy i střechy) s plastovými okny, zima Vám tu rozhodně nebude ani tu neprotopíte majlant. Jsou tu praktické detaily, jako například rozvod dešťové vody na zalévání po celé zahradě, malý sklípek pod terasou nebo garáž s dílnou či sklad dřeva na zimu. Pár kroků od domu je pak autobusová zastávka, kde jezdí linky směrem na Dvůr a Trutnov. Až si budete na jaře přebírat klíče od svého nového domova, určitě Vás nadchne okrasná zahrada založená kolem domu. V případě více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce formou jednorázového podání nabídky (nikoliv aukce). Budu se na Vás těšit ve Vítězné- Komárově, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
5 500 000 Kč
