Karta makléře
Portfolio
-
Prodej rodinného domu 235 m2, Horní Brusnice
Užitná plocha: 235 m2 Pokojů:5 a více
NA PRODEJ: RODINNÁ CHALUPA S APARTMÁNY V HORNÍ BRUSNICI – VÁŠ KOUSEK RÁJE POD ZVIČINOU Toužíte po místě, kde se snoubí relaxace, aktivní odpočinek i možnost pasivního příjmu? Chalupa v malebné Horní Brusnici nabízí vše, co si můžete přát. Co na Vás čeká? Dvougenerační komfort: chalupa je rozdělena na dva samostatně funkční celky: Rodinná část – 3 ložnice, obývací světnice, kuchyně a 2 koupelny. Apartmánová část – 2 hotové apartmány s kuchyňkou a koupelnou, třetí apartmán ve výstavbě. V přízemí této části je prostorná společenská místnost s pingpongovým stolem. Rozlehlý pozemek o výměře pře 4 500 m2 plný možností: Bazén pro horké letní dny. Sportovní hřiště a posezení s rodinou či přáteli. Udírna pro gurmánské zážitky. Sad ovocných stromů a keřů či oplocená pastvina pro ovce. Technický stav a provoz: Chalupa prošla od roku 2007 zásadními renovacemi – vybudování apartmánů, napojení na plyn, elektroinstalace, nové vodovodní přípojky. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, odpad je řešen septikem. Náklady: Pravidelné využívání vychází na cca 7 100 Kč měsíčně (plyn, elektřina), voda se v obci platí pololetně (28 Kč/m³). Dokonalá lokalita pro rodinou rekreaci: Už když zaparkujete na pozemku, dýchne na Vás genius loci, opadne z Vás veškerý stres a únava z hluku města, toto místo zkrátka může být Váš kus ráje. A kam v okolí na výlety? Podzvičinsko na dosah ruky: Krásné výlety ke Zvičině, hradu Pecka, Safari ZOO Dvůr Králové, přehradě Les Království či do Krkonoš – vše do 30 minut jízdy. Letní pohoda: Koupaliště Pecka nebo Mostek, kam si dojedete i na kole a kde si pohodlně zaplavete, pokud by Vám k osvěžení nestačil vlastní bazén na zahradě. A když se Vám zrovna nechce vařit nebo grilovat, tak oblíbená restaurace Na Kopečku je jen pár metrů od chalupy. Ideální pro vlastní užívání i pronájem- chalupa je ideální volbou pro ty, kteří hledají: Rekreační objekt s dostatkem soukromí (až 16 lůžek). Investiční příležitost – část nemovitosti můžete pronajímat a pokrýt tak náklady na provoz. Předchozí majitel využíval chalupu ke krátkodobým pronájmům (na pravidelný úklid po hostech měl domluvenou místní paní, jsme schopni zajistit kontakt). Vy tak můžete kdykoliv dorazit, aniž byste si svůj termín museli plánovat měsíce dopředu kvůli vytíženosti o objednaným klientům, protože Vaše část chalupy je prostě jenom pro Vás. Naše nabídková cena činí 6 690 000 Kč – skvělá hodnota za možnosti, které tato chalupa nabízí. Při vyšším počtu vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Prohlídky jsou k dispozici od 3. ledna 2025 – kontaktujte mě pro domluvu svého termínu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Přijeďte se podívat a zažijte na vlastní kůži atmosféru tohoto krásného místa! Budu se na Vás těšit u nás v Brusnici, s pozdravem, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
6 690 000 Kč
-
Sleva
Prodej bytu 3+kk 71 m2 Na Výšině, Vrchlabí
Plocha: Podlaží: 3
Prodej horského apartmánu 3+kk, 71,2 m² ve Vrchlabí – perfektní investice pro krátkodobé pronájmy. Investujte do horského apartmánu na dosah Krkonoš: Představujeme Vám jedinečný apartmán 3+kk s moderním vybavením a vysokým investičním potenciálem, ideální pro krátkodobé pronájmy i vlastní rekreaci. Tento krásný byt se nachází v prestižní části Vrchlabí, známé jako "Liščí kopec", pouhých 10 minut pěšky od centra. Apartmán o užitné ploše 71,2 m² je situován ve druhém nadzemním podlaží cihlové budovy z roku 2017 a nabízí kompletní pohodlí, které ocení nejen rodiny, ale i rekreanti toužící po klidu a zároveň blízkosti hor. Proč zvolit tento apartmán? Atraktivní lokalita v centru Krkonoš – celoročně žádaná destinace turistů z Česka i zahraničí. Možnost okamžitého využití pro krátkodobé pronájmy – byt lze ponechat plně vybavený (včetně lůžkovin a úklidového servisu) a je vhodný pro platformy jako Booking či Airbnb. Vysoký komfort díky moderní kuchyni s veškerými spotřebiči (vestavěná trouba, varná deska, myčka, lednice s mrazákem), prostorné ložnici, dětskému pokoji i vlastnímu vstupu po bočním schodišti. Úložné prostory – prostorný sklep (7 m²) a dostatek parkovacích míst přímo u domu pro pohodlí hostů i vlastníka. Technické zázemí a nízké provozní náklady: Apartmán je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod a je vytápěn ekonomickou výměníkovou stanicí. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie C, což zajišťuje rozumné provozní náklady, průměrně 4 000 Kč/měsíc včetně služeb. Internetové připojení umožňuje stabilní home office i online správu rezervací. Lokalita s celoročním využitím: Vrchlabí nabízí bohaté možnosti pro sport a relaxaci: Lyžování a zimní sporty – lyžařský areál Kněžický Vrch a Ski Herlíkovice v dostupné vzdálenosti, zimní stadion na bruslení pouhých 5 minut pěšky. Wellness v městském krytém bazénu. Letní aktivity – bazén, fotbalové hřiště, turistické a cyklistické trasy v bezprostředním okolí. Kompletní občanská vybavenost – školky, školy, restaurace a obchody dostupné pěšky. Výhodná investice s možností odpočtu DPH: Při nákupu na IČO je možné využít odpočet DPH, což činí tento apartmán zajímavou volbou pro podnikatele i investory zaměřené na krátkodobé pronájmy. První majitel prodává nemovitost v perfektním stavu, ideální pro okamžité užívání. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
6 150 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 150 m2, Rudník
Užitná plocha: 150 m2 Pokojů:4
Chcete žít v místě, kde se příroda a rodinné štěstí potkávají u vířivky? Mám pro Vás unikátní příležitost – rodinný dům v malebném prostředí Arnultovic nedaleko Hostinného, kousek od Krkonoš. Tento bezmála stoletý dům o rozloze 150 m² Vás okouzlí svou atmosférou, kde se styl setkává s útulností. Připravte se na to, že Vás dům z roku 1931 se zachovalými dobovými dispozicemi vtáhne do časů, kdy se ještě vařilo na kamnech – jen s tím rozdílem, že vaření tu dnes probíhá na moderním sporáku v nové kuchyni! A co je lepší, než mít na pozemku o velikosti 1699 m² úžasnou zahradu? Místo pro grilování s přáteli, pikniky a prostor pro domácí mazlíčky. Pozemek je kompletně oplocen a je zde založená malebná okrasná i užitková zahrada s maximálním stylem. A nezapomeňme také na zastřešenou terasu o velikosti 21 m² – ideální místo pro relaxaci ve vířivce, třeba i za pošmourných podzimních večerů. V župánku pak přeběhnete rovnou do ložnice. Za domem teče říčka Čistá, která dodává této lokalitě pohádkový nádech. Samozřejmě- příroda občas umí být nevyzpytatelná – pro takové případy je ve sklepě výkonné čerpadlo. Od roku 2013 ale došlo k úpravě koryta a v posledních letech je dům po této stránce zcela v bezpečí. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, ale také dobrodružství, jste na správné adrese. Tato nemovitost je jako stvořená pro ty, kteří chtějí prožít život v harmonii s přírodou a s rodinou. V Rudníku i nedalekém Hostinném se nachází mateřská i základní škola, je tu dobré autobusové spojení a na zastávku "U kaštanu" je to 7 minut pěšky. Na pozemku je funkční studna s užitkovou vodou, kanalizace je řešena jímkou, je zde již možné napojení do obecní kanalizace, ale vyžaduje zajištění vlastní ČOV. Dům je vytápěn plynem, každoročně doplňujete vlastní plynový zásobník (40 až 60 000,- Kč za sezónu), záloha na elektřinu postačí ve výši 1 200,- Kč měsíčně. Nenechte si ujít tuto příležitost – dům plný příběhů a možností čeká na vás! Těšíme se na vaši návštěvu, kde si můžete vychutnat atmosféru, která možná změní Váš život... nebo minimálně zlepší Vaše víkendové plány! S nejvýhodnější nabídkou financování Vám pomůže moje kolegyně, finanční specialistka společnosti Swiss Life Select, Klára Jirásková a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách. Vidíme se v Arnultovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
5 490 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 127 m2 Farní, Pilníkov
Užitná plocha: 127 m2 Pokojů:4
Prodej rodinného domu v obci Pilníkov- klid, pohodlí i společenský život v Podkrkonoší. Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s veškerou občanskou vybaveností a bohatým společenským životem? Pak právě pro Vás máme rodinný dům v obci Pilníkov. Proč právě tento dům? Historický šarm a modernizace: Rodinný dům z roku 1907 prošel citlivými rekonstrukcemi – kuchyně a koupelna v roce 2007, střecha, fasáda a okna v roce 2017 a napojení na kanalizaci v roce 2019. Vše připraveno k okamžitému nastěhování. Nabízíme prostorné bydlení pro rodinu: Podlahová plocha 127 m² na dvou podlažích nabízí dispozici 4+1: v přízemí prostorná vstupní chodba, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a koupelna; v patře dva dětské pokoje a úložné prostory. Zahrada pro odpočinek, zahradničení i dětské vyžití: K domu náleží 191 m² zahrady a dalších zhruba 180 m² pronajatého pozemku s terasou a kůlnou. Vše připraveno k případnému odkupu od pozemkového fondu. Výhody života v Pilníkově: Skvělá dostupnost: pravidelné autobusové linky i vlaková spojení a dojezd do Trutnova do 10 minut. Vzdělání I služby na dosah: Základní a mateřská škola, obchody, restaurace. Kultura a akce: aktivní občané pořádají koncerty, slavnosti a další společenské události, které stmelují komunitu. Příroda na dosah: malebné okolí ideální pro procházky, cyklistiku i výlety do Krkonoš. Úsporné a flexibilní bydlení: Nízké náklady: s měsíčními výdaji do 5 000 Kč (elektřina, voda) budete bydlet pohodlně. Díky krbovým kamnům s výměníkem můžete topit dřevem a ušetřit ještě více. Tento dům je připraven stát se domovem, kde budete rádi začínat nové kapitoly života. Ať už hledáte rodinné zázemí, klid nebo aktivní komunitní život, Pilníkov Vám to vše nabídne. S financováním koupě i nastavením financí pro Vaše další životní plány Vám rád pomůže můj kolega Adam Chudý, specialista společnosti Swiss Life Select. Já se na Vás budu těšit na prohlídkách kdykoliv od 3.1.2025, kontaktujte mě a domluvíme si společně termín. Brzy na viděnou v Pilníkově, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
4 490 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 90 m2 Vorlešská, Dvůr Králové nad Labem
Užitná plocha: 90 m2 Pokojů:4
Hledáte dům, který si zaslouží nový život? Tenhle čeká na Vás! Chcete vytvořit domov přesně podle svých představ? Pak jste právě našli– dům, který čeká na svou druhou šanci! Kde se nachází? Představte si: 5 minut autem do centra Dvora Králové, ale zároveň pár kroků od přírody. Volné chvíle můžete trávit v okolí přehrady Les Království, v lesích nad Dvorem, na rybách u Labe, na Safari a nebo třeba v Krkonoších, protože tam jste do půl hodiny. A na dálnici D 11 za 15 minut. Co nabízí? Přízemí: velkorysou vstupní chodbu, kuchyň a dva prostorné pokoje o cca 20 m2 s okny na severovýchod. Podkroví: Jeden pokoj a dva půdní prostory, které jen čekají na to, až je proměníte třeba ve Váš vysněný ateliér nebo dětské království. Sklep: Perfektní pro uskladnění vína (nebo čehokoli jiného, co máte rádi). Technický stav? No, řekněme, že má svá léta, ale o to větší příležitost pro Vás! Ano, střecha si žádá opravu a na kanalizaci tu možná budete čekat marně (je v plánu, ale městu to trvá), ale je tu vlastní jímka, funkční voda i elektřina. Díky státnímu příspěvku „Oprav dům po babičce“ můžete získat až 1 000 000,- Kč na rekonstrukce, například na výměnu oken, střechy, izolace a další vylepšení. To už zní jako férový start, co říkáte? Okolo domu není příliš pozemku na velkou zahradu, ale osobně by se mi líbila myšlenka otevření prostoru mezi kuchyní a jedním z pokojů + probourání terasových dveří z kuchyně, úplně tu vidím tu terasu, s posezením, zábradlím porostlým vinnou révou, slunečník nebo markýzu a spoustu květináčů s rajčaty a jahodami. Na své malé zahrádce nemusíte parkovat, protože Vám bude patřit ještě parcela o výměře 79 m2, kde pohodlně vybudujete parkovací stání a třeba i novou kůlnu. Mezi parcelou a domem je obecní cesta. Sjezd z hlavní silnice je soukromého vlastníka, ale je tu sjednané věcné břemeno pro Vaši a sousední parcelu- máte přístup na pozemek doživotně zajištěn. Tahle nabídka není pro každého – je pro ty, kteří vidí potenciál tam, kde jiní vidí jen moc práce. Tenhle dům čeká možná právě na Vás – buďte to Vy, kdo mu dá nový příběh? S financováním koupě nemovitosti Vám může pomoci můj kolega Adam Chudý, který je špičkou ve svém oboru a stará se o prémiovou klientelu společnosti Swiss Life Select. Budu se na Vás těšit na prohlídce, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality.
Více informací
1 990 000 Kč
-
Sleva
Prodej stavebního pozemku 1459 m2, Mostek
Plocha celková : 1459 m2
!Výrazná sleva! Zasíťování na hranici pozemku, vyřešený sjezd, jasný územní plán s možností výstavby rodinného domu a projekt veškerých ochranných pásem, přípojek a možností zastavitelnosti pozemku, který Vám usnadní celý proces. Tak to je naše "all inclusive" nabídka stavebního pozemku v obci Mostek, na kterém už brzy může stát Váš dům snů. Rovinatá parcela se nachází mezi stávající zástavbou rodinných domů u hlavní, ale málo frekventované silnice č. 325. Vede tudy chodník do centra obce, kde naleznete obchody se smíšeným zbožím, mateřskou a základní školu, krásné fotbalové hřiště, dětská hřiště, autobusové nádraží a to vše pár minut pěší chůze od domu/pozemku. Větší obce v dojezdové vzdálenosti do 20 minut jsou Dvůr Králové nad Labem, Hostinné, Nová Paka, dále jsou pak Hořice, Trutnov, Vrchlabí a celé Krkonoše. Na pozemek svítí celý den slunce a je kryt lesem ze severní strany (ochranné pásmo lesa je v projektu řešeno). V části mezi domem a lesem pak budete mít prostor pro krásnou, velikou a soukromou zahradu. Ve vizualizaci přikládáme nejsnazší řešení situace domu vzhledem k přípojkám a využití co největší plochy zahrady pro Váš volný čas. O kupní ceně můžeme dál jednat, Vy pokud máte zájem, se hlavně ozvěte a poradíme se, jak nejlépe financovat koupi pozemku a stavbu domu a já Vás ráda v součinnosti s kolegou, finančním specialistou společnosti Swiss Life Select, provedu celým procesem. Těším se na Vás, jak my místní říkáme, na Mostkách. Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality.
Více informací
1 190 000 Kč
