Karta makléře
Portfolio
-
Prodej atypického bytu 82 m2, Špindlerův Mlýn
Plocha: Podlaží: 6
Útočiště v srdci hor s noblesou historie. Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního tempa, přitom zůstanete v kontaktu s děním – a hlavně s těmi, na kterých záleží? Tento elegantní mezonetový apartmán v ikonickém apartmánovém domě Bellevue ve Špindlerově Mlýně je právě tím místem. Ideální pro rodiny i páry, kteří hledají kvalitu, soukromí a dotek přírody – v každém ročním období. V zimě stačí obout lyže a vyrazit – lanovka na Medvědín je jen pár minut pěšky. Na jaře a na podzim se Špindl ponoří do klidu a stává se ideálním útočištěm pro prodloužené víkendy, workation nebo tichý relax v objetí hor. Dům Bellevue je součástí příběhu místa – kdysi sloužil jako dependance slavného Grandhotelu, dnes se stává opět středobodem nové éry. Projekt obnovy Grandhotelu i revitalizace okolí přináší lokalitě další prestiž a budoucí přidanou hodnotu i zhodnocení Vaší investice. Dispozice bytu: Tento mezonet v 5. a 6. patře nabízí vzdušný prostor s dřevěnými podlahami, přírodními materiály a útulným designem. Ve spodním patře se nachází pohodlné 2+kk: vstupní hala, koupelna s WC, kuchyňský kout propojený s obývací zónou a ložnice. O patro výš se po designovém schodišti dostanete do otevřeného prostoru ideálního pro spánek dětí nebo hostů. Součástí je i relaxační síť s nosností 400 kg – oblíbené místo pro odpočinek i hravé momenty. K apartmánu patří také sklepní kóje, samostatné parkovací stání a možnost využívat zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku. O bezproblémový chod domu se stará profesionální správce – údržba, úklid, sníh i tráva. Vy jen přijedete, odpočinete si – a zase odjedete, kdy budete chtít. Tento apartmán není jen investicí do nemovitosti. Je to investice do kvalitního života. Ráda Vás jím osobně provedu. S úctou, Kateřina Kuhnová certifikovaná realitní makléřka, Swiss Life Select
Více informací
14 750 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 130 m2, Mladé Buky
Užitná plocha: 130 m2 Pokojů:4
Kalná Voda, strategická lokalita, která je bránou do Krkonoš a zároveň v blízkosti Trutnova. Mám pro Vás jedinečnou nabídku krásného rodinného domu, který může být Vašim novým domovem nebo skvělou investiční příležitostí. Díky pečlivě budovanému renomé se jedná o oblíbený rekreační dům, (s profily na bookingu, e-chalupách a dalších portálech a s vlastními webovkami,) který je celoročně využívaný pro krátkodobé pronájmy. V loňském roce vygeneroval obrat přes 900 000,- Kč, v letošním roce se dle obsazenosti očekává až 1 000 000,- Kč. Veškeré know-how i platformy okamžitě po prodeji přebírá nový majitel. Čistá roční návratnost investice je okolo 6,5% a zisk generujete okamžitě od prvního dne. Perfektní hodnocení klientů znamená, že se sem rádi vracejí- aby ne! V blízkém okolí je totiž celoročně co dělat: golf, bobová dráha, traily pro horská kola, zábavní venkovní park Baldův svět, stezka v korunách stromů, kilometry nádherných turistických i cyklistických tras, letní koupání i zimní lyžování- ať již ve Ski areálu Mladé Buky nebo ve Ski resortu Černá Hora- Pec pod Sněžkou. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s výměrou 130 m2, ve vstupní chodbě se nachází infrasauna, je odtud přístup do technické místnosti a na WC. Dominantou přízemí domu je veliký obývací pokoj s kuchyní a krbem, odkud je přístup na terasu. V patře naleznete hlavní koupelnu, 3 ložnice a technickou místnost, ze dvou míst je také přístupná půda, která je celá pochozí a tepelně izolovaná a slouží jako úložný prostor. V celém domě je řešena klimatizace, vytápění zajišťuje teplárna a topení je vedeno podlahami přízemí, v patře jsou klasické radiátory. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu kolaudovanou v roce 2012, nečekají Vás žádné nutné investice. Pro maximální soukromí Vaši hosté ocení i předokenní rolety. V domě se pohodlně ubytuje 10 hostů. Parkování je bezplatné přímo u domu až pro 4 auta. Dům je v kategorii energetické náročnosti "D" a jeho provozní náklady jsou velice příjemné: vytápění 2100,- Kč měsíčně (běžná teplota 24-25 stupňů Celsia), záloha na elektřinu 4 790,- Kč a 1x za čtvrtletí vodné a stočné ve výši 2000,- Kč. S termíny prohlídek to bude vzhledem k obsazenosti trochu náročnější, ale věřím, že to společně zvládneme! Budu se na Vás těšit na prohlídce "U Skřítků" v Kalné Vodě, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
Info o ceně u RK
-
Prodej rodinného domu 93 m2 Náhon, Hradec Králové
Užitná plocha: 93 m2 Pokojů:3
Rodinný dům v Malšovicích – klid, slunce a prostor pro Vaši budoucnost. Hledáte rodinné bydlení v Hradci Králové? Pak Vás jistě napadnou Malšovice – místo, kde se spojuje výborná dostupnost centra s bezprostřední blízkostí přírody. Najdete tu skvělé školy a školky, oblíbené cyklostezky i příjemné sousedství. Městský komfort a venkovský klid na jednom místě? Přesně tak! A právě v této lokalitě pro Vás mám řadový rodinný dům s jižně orientovanou zahradou, který čeká na nové majitele, jejichž sny se zde stanou realitou. Co Vás zaujme už na první pohled: Slunná a soukromá zahrada, ideální na relax, zahradničení i víkendové grilování s přáteli a rodinou. Bazén či sauna? Vejde se. Pozemek včetně zastavěné plochy má celkovou výměru 683 m2. Možnost rozšíření: - současná dispozice 3+1 nabízí pohodlné bydlení, ale pokud toužíte po více prostoru, inspiraci najdete u sousedních domů s půdní vestavbou. Domácí kancelář? Další dětské pokoje? Šatna? Prostor tu je. Praktické parkování: - vjezd je z druhé strany pozemku, kde najdete i garáž a pohodlné místo pro více aut. Technický stav: Dům je ve velmi dobrém stavu – pečlivě udržovaný, s novou střešní krytinou z roku 2022, plastovými okny (dvojskla), měděnými rozvody elektřiny a vytápěním přes plynový kotel. Výborný základ pro případnou modernizaci dle vašeho vkusu. Financování v případě hypotečního úvěru s garancí nejlepší nabídky na trhu Vám pomůže zajistit specialista Adam Chudý ze Swiss Life Select. A já se už moc těším, až Vám dům osobně ukážu. Tak nashledanou v Malšovicích, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Více informací
Info o ceně u RK
-
Rezervace
Prodej bytu 3+kk 75 m2 Kpt. Jaroše, Trutnov
Plocha: Podlaží: 4
! Již rezervováno! Tento byt je skvělý v několika směrech- lokalita, dispozice, velikost! Pokud hledáte bezvadné bydlení pro svoji rodinu, tak tady si to zamilujete. A kdepak se nachází? Trutnov Výsluní, byt o dispozici 3+kk s výměrou velkorysých 75 m2. Máme tu úžasný výhled ze třetího patra směrem do zeleně a k centru z balkonu, na kterém si pohodlně posedíte, usušíte prádlo i vypěstujete rajčata, protože má téměř 9 m2! Okna ložnice a dětského pokoje jsou od ulice (na severovýchod)- což znamená spaní v naprostém klidu. WC je propojeno s koupelnou a v bytě se nachází také úložný prostor (komora) na vysavač, mop, sušák a další praktické věci. K bytu náleží prostorný, suchý a čistý sklep (6 m2) a v přízemí se nachází další společné prostory, jako sušárna a kolárna. Dům nemá výtah a do třetího patra budete běhat pěšky, což je velmi zdravé! :) Co se týká domu, členové SVJ se o něj opravdu starají, je ve skvěle udržovaném stavu. PENB je zhotoven a díky zateplení fasády je v kategorii" B". Celkové náklady na provoz toho bytu jsou: fond oprav a režie správy domu: 2 111,- Kč měsíčně vytápění: 1 318,- Kč měsíčně teplá voda: 1 343,- Kč (tříčlenná rodina) studená voda: 928,- Kč záloha na elektřinu: 1 600,- Kč --------------------------------------------- celkem tedy 7 300,- Kč měsíčně Máte možnost převzít po současných majitelích také pronájem garáže, která je zhruba 80 m o domu (2 000,- Kč měsíčně). Prohlídky začínají už v pondělí 12.5., mám k dispozici ještě pár termínů i na tento den, zavolejte si o svůj termín tedy co nejdříve. Budu se na Vás těšit na prohlídce, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
4 490 000 Kč
-
Pronájem bytu 3+kk 67 m2 Horská, Trutnov
Plocha: Podlaží: 5
Pokud sháníte krásné rodinné bydlení, mám pro Vás tuto novinku na pronájem. Jedná se o byt s dispozicí 3+kk o velikosti 67,4 m2, ke kterému patří sklep s výměrou 3,5 m2. Jednotka se nachází v bytovém domě Hradčan v Horním Starém Městě v Trutnově. Jedná se o kompletně rekonstruovaný bytový dům, na němž ještě probíhají stavební práce a vznikají tu další jednotky. Rekonstrukční práce na tomto bytě probíhaly v druhé polovině roku 2023 a na jaře loňského roku byla montována krásná zakázková kuchyně. Byt je orientovaný jihozápadně (od silnice) a nachází se v prvním nadzemním podlaží. V půdorysu bytu vidíte prostornou chodbu, samostatné WC a koupelnu s velkorysým sprchovým koutem, dvě neprůchozí ložnice a velký slunný obývací pokoj s kuchyní. Byt je k dispozici částečně vybaven (kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, kompletní ložnice). Podlahové vytápění je zajištěno elektrokotlem, ohřev vody pak bojlerem. Zálohy na elektřinu si nastavíte dle svého zvážení a smlouvu sjednáte přímo s dodavatelem, doporučuji ale nastavit cca na 4 200,- Kč měsíčně. V blízkém dosahu se nachází obchodní zóna, mateřská i základní škola, zastávka MHD a linkových spojů i vlakové zastávka. V centru města jste autem zhruba za stejnou dobu jako na nejbližší sjezdovce (SKI areál Mladé Buky), tedy cca 6 minut. Celkové náklady: 19 000,- Kč provize RK 38 000,- Kč vratná jistota (kauce) ... Měsíční náklady: nájemné: 19 000,- Kč voda: 340,- Kč/osoba elektřina: 4 200,- Kč Prohlídky budu realizovat v týdnu od 9.6., o svůj termín si ale můžete zavolat již nyní. Na viděnou v Horním Starém Městě, Vaše certifikovaná realitní makléřka Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.
Více informací
19 000 Kč
