Nabídka nemovitostí - Kateřina Kuhnová

Prodej rodinného domu 200 m2, Jasenná

Užitná plocha: 200 m² Pokojů: 5 a více

Představte si, že žijete v jednom domě dlouhá desetiletí. Že v něm znáte každý centimetr. Že vše, co jste tam kdy udělali, jste opravdu promysleli do největších detailů. Že jste vše dělali v nejlepší kvalitě sami pro sebe. Dovolte mi Vám představit tento skvělý dvougenerační rodinný dům v obci Jasenná. Jasenná je malebná klidná obec v blízkosti větších měst Jaroměř, Náchod a Opočno, do deseti minut jste odtud i na dálnici D11. V Jasenné je vše, co člověk k běžnému životu potřebuje: obchody s potravinami, mateřská i základní škola i spousta možností procházek v okolí. Za vším dalších si pohodlně dojedete. Dům byl kolaudován v roce 1979, jedná se o poctivou stavbu z voštinových cihel, kde se na ničem nešetřilo. Suterén domu je řešen jako garáž, dílna, sklad potravin i materiálu na topení v krbových kamnech a technické zázemí pro tepelné čerpadlo i solární panely. Tento dům odpovídá třídě energetické náročnosti A a náklady na jeho provoz jsou úžasných 6000,- Kč měsíčně. Současní majitelé v letech investovali spoustu peněz i energie do zvelebování svého životního díla, důkazem je například nádherná zahrada s vířivkou i zahradním domem, vychytané osvětlení, elektrická brána, nová zateplená fasáda i rekonsturované interiéry včetně elektroinstalací, podlah s podlahovým vytápěním v prvním nadzemním podlaží. V domě se nachází dva funkčně oddělené byty, které mají společnou pouze vstupní chodbu. Ve spodním bytě je obývací pokoj propojený s kychyní a vstupem na balkon, ložnice, menší pokoj aktuálně využívaný jako pracovna a veliká koupelna. Z chodby je přístupná i druhá, menší pracovna. Druhý byt je dispozičně řešen jako 3+KK se šatnou. V podkroví se navíc nachází další obytný prostor k využití pro hosty a nebo jako dětský pokojíček třeba pro starší děti. Kromě garáže je na pozemku kryté stání pro další dva vozy. Oplocený pozemek má celkovou výměru 839 m2. V domě nyní žijí majitelé, skvělý manželský pár v nejlepších letech, kteří hledají ideální domek, velikostí odpovídající jejich aktuálním potřebám. Je tedy nejvyšší čas předat jejich krásný dům do dobrých rukou. Na zateplení fasády, solární panely na ohřev a tepelné čerpadlo byl využit majiteli dotační titul Nová zelená úsporám Light, nový majitel musí tyto prvky zachovat po dobu minimálně 4 let. Nejlepší řešení financování koupě nemovitosti Vám pomůže najít můj kolega, finanční specialista Adam Chudý. A já se na Vás budu těšit na prohlídkách v Jasenné, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová.