Prodej bytu 3+kk 60 m2 Nad úžlabinou, Praha |
|
| Užitná plocha: 60 m2 | Číslo podlaží:2 Číslo zakázky: 25514 | Celková cena: |
11 500 000 Kč
včetně provize RK |
| Adresa: | Nad úžlabinou , Praha |
| Datum aktualizace: | 01.06.2026 |
| Druh objektu: | Smíšená |
| Stav objektu: | Velmi dobrý |
| Zástavba: | Obytná |
| Vlastnictví: | Osobní |
| Zařízeno: | Částečně |
| Počet podlaží celkem: | 16 |
| Číslo podlaží: | 2 |
Jak by se Vám bydlelo v bytě, který nabízí nejen moderní interiér, ale i velkorysou terasu jako další „místnost navíc“?
Přinášíme Vám světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu ByTy Malešice. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a zaujme nejen svou dispozicí, ale i celkovým pocitem vzdušnosti a klidu. Navíc je byt i přístup kompletně bezbariérový.
Dominantou bytu je otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum každodenního života. Odtud je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 21 m², která nabízí dostatek místa pro relax, posezení i drobné zahradničení a v teplejších měsících se stává plnohodnotným rozšířením obytné části. Byt dále disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí – ať už pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dispozice je navržena tak, aby byla maximálně funkční a příjemná pro každodenní život. Prakticky řešená koupelna, kuchyň i celkové uspořádání prostoru zajišťují pohodlné a bezpečné užívání bez omezení.
Praktičnost bydlení podtrhují i další benefity – k bytu náleží sklepní kóje pro vše, co potřebuje své místo, a vlastní parkovací stání, které přináší každodenní pohodlí a další dávku komfortu při návratu domů.
Lokalita Malešic patří mezi stále vyhledávanější části Prahy díky kombinaci moderního bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Velkým benefitem je blízkost Malešického parku, který nabízí ideální zázemí pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s rychlou návazností na metro Želivského.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a zároveň praktické bydlení s výrazným benefitem venkovního prostoru v příjemné a dobře dostupné lokalitě. Rádi Vám jej osobně ukážeme.
| Druh objektu | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Zástavba | Obytná |
| Vlastnictví | Osobní |
| Zařízeno | Částečně |
| Bezbariérové | Ano |
| Výtah | Ano |
| Půdní byt | Ne |
| Počet podlaží celkem | 16 |
| Číslo podlaží | 2 |
| Balkón | Ne |
| Parkování | Ano |
| Plocha parkování | 12 m² |
| Lodžie | Ne |
| Terasa | Ano |
| Plocha terasy | 21 m² |
| Sklep | Ano |
| Plocha sklepa | 2 m² |
| Garáž | Ne |
| Zdroj vody | Dálkový vodovod |
| Rozvod topení | Ústřední dálkové |
| Typ odpadu | Veřejná kanalizace |
| Příjezdová komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Elektřina | 230V |
| Doprava | Silnice, MHD |
| Plocha podlahová | 68 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Rok výstavby | 2015 |
| Třída energetické náročnosti budovy | C - úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti budovy | 134 kWh/m2.rok |
| Typ certifikátu | podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. |
| Energetický štítek | Stáhnout |
Umístění objektu
Užitná plocha: 123 m2 Číslo podlaží:7
Pokud hledáte nový domov, sídlo firmy, nebo třeba nemovitost vhodnou k pronájmu pro vyšší management, která je kompletně vybavena a s krytým parkovacím garážovým stáním, tak jste tu správně. Byt 3+kk o velikosti 123 m2 s dvěma toaletami a čtyřmi balkóny je vaše možné nové nadstandardní bydlení nebo třeba velmi reprezentativní sídlo vaší společnosti. Byt je kompletně vybaven a na vás je tedy pouze sbalit své osobní věci a můžete se rovnou nastěhovat. K bytu je parkovací kryté stání o velikosti 16 m2. Byt se nachází v moderním a dobře udržovaném domě s výtahem, v klidné části města, která nabízí nejen skvělé dopravní spojení, ale i kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení máte na dosah ruky. Díky čtyřem balkonům je byt krásně prosvětlený a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo pracovní pauzy s výhledem. Vzdušné dispozice a dvě samostatné toalety zajišťují pohodlí pro vícečlennou domácnost i firemní využití. Samotné vybavení bytu bylo pečlivě voleno s důrazem na kvalitu a funkčnost. Kuchyňská linka je včetně spotřebičů, prostorný obývací pokoj plynule navazuje na jídelní a kuchyňskou část. Ložnice i pracovna jsou zařízeny tak, abyste se zde ihned cítili jako doma. V každém okně jsou venkovní rolety. Součástí prodeje je také kryté garážové parkovací stání o velikosti 16 m², které pohodlně pojme i větší vůz. Byt je ideální volbou pro: náročnější jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení bez kompromisů rodinu, která ocení velký prostor a bezpečnou lokalitu firmu - hledající reprezentativní sídlo s možností okamžitého využití investora - nabízejícího dlouhodobý pronájem pro náročnou klientelu nebo třeba krátkodobý pronájem pro movité návštěvníky O2 Arény, která je nedaleko. V bytě v současné době dochází k opravě rozvodů topení, které způsobilo vlhkost na některých místech. Naplánované dokončení opravy je na konec srpna, tedy pro nového majitele bude byt kompletně opraven a vymalován. Nelze dostatečně popsat slovy, jak dobře tento velký slunný byt působí. Domluvte si se mnou prohlídku a přijďte se podívat.
Více informací
16 780 000 Kč
Novinka
Užitná plocha: 43 m2 Číslo podlaží:1
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1, 43 m2 v ulici U Svobodárny, Praha 9 - Libeň. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží s orientací do klidného uzavřeného vnitrobloku. Výhodou je jeho umístění kousek od metra B - Českomoravská. Dispozice místností: kuchyň s kuchyňskou linkou, ložnice, obývací pokoj, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a wc. Byt prošel rekonstrukcí a tím vznikla další místnost. V tuto chvíli je byt dispozičně jako 3+1 (jedna místnost bez okna). Vytápění bytové jednotky zajišťují akumulační kamna, v koupelně el. žebřík, ohřev teplé vody e. bojler. Nájemné 16.500,- Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby 1.500,-/měsíc (služby, voda, spol. elektřina). Nájemce si sjedná smlouvu na odběr elektřiny s dodavateli. Jistota (kauce) 33.000,- Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Dům prošel kompletní revitalizací ( zateplení, výtah, střecha, vchodové dveře ad.). V místě se nachází veškerá občanská vybavenost s výbornou dostupností na metro B - Českomoravská, které je vzdálené cca 5 min. pěšky. Byt je volný od 1.8.2026.
Více informací
16 500 Kč