Prodej vily 436 m2 Na losách, Praha

Rodinná vila v Praze 4 – Písnici | 436 m² | pozemek 800 m²

Na konci klidné slepé ulice v Praze 4 – Písnici máme k prodeji nadstandardně prostornou rodinnou vilu. Nemovitost nabízí přibližně 436 m² užitné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 800 m². Velkou výhodou nemovitosti jsou především dvě samostatná obytná podlaží, která nabízejí široké možnosti využití.

Každé podlaží nabízí vlastní obývací prostor s krbem, kuchyň a jídelní část. Vila je tak ideální pro velkou či vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a podnikání nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem.

První podlaží nabízí velkorysý obytný prostor s obývacím pokojem s krbem, kuchyní a jídelní částí. Dále se zde nacházejí dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a dvě terasy. Podlaží poskytuje dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení a zároveň příjemné propojení interiéru se zahradou a okolní zelení.

Druhé podlaží představuje další rozsáhlou obytnou část domu. Také zde se nachází vlastní obývací prostor s krbem, kuchyň a jídelní část, dále tři ložnice, tři koupelny a dva balkony s výhledem do okolní přírody.

Horní část domu lze využít například pro dlouhodobý pronájem či AIRBNB. Potenciální příjem z pronájmu se pohybuje kolem 65 000 Kč měsíčně, tedy až cca 780 000 Kč ročně. Aktuálně majitelka tuto část nemovitosti využívá ke krátkodobému pronájmu právě prostřednictvím Airbnb.

Součástí domu je také suterén, domácí posilovna, technické zázemí, dvougaráž, další parkovací místa a přibližně 60 m² zateplené půdy.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a zároveň velmi úsporný. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, díky kterému jsou provozní náklady vzhledem k velikosti nemovitosti velmi příznivé.

A lokalita? Minimum provozu, dostatek zeleně a příroda v bezprostředním okolí, přitom stále Praha. V docházkové vzdálenosti cca 2 minuty chůze vzniká stanice metra D, která po dokončení značně zvedne hodnotu nemovitosti a výrazně zlepší dopravní dostupnost.

Nemovitost se také nachází v blízkosti obchodního centra SAPA, přibližně 3 minuty autem.

436 m² prostoru, dvě téměř samostatná obytná podlaží, nízké provozní náklady a zajímavý investiční potenciál. Toto vše nabízí tato velmi lukrativní nemovitost v Praze s velkým potenciálem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.