Prodej zemědělské usedlosti 7500 m2, Police nad Metují

Dobrý den,
máme pro vás jedinečnou nabídku. Začíná přímo pohádkově: v malebném kraji Broumovska, na vršku u Police nad Metují, v blízkosti Jiráskovy lípy v Radešově je na prodej usedlost pěti hospodářských budov se zahradami na ploše 7 500 m2. Každý z pěti samostatných objektů statku je dostatečně variabilní pro změnu způsobu využití. K areálu patří unikátní vlastní zásobárna vody o objemu 90 m3. Součástí prodeje je i 7,5 ha vlastních, ekologicky obhospodařovaných pozemků a dalších nejméně 24 ha pozemků lze pro vaše záměry pronajmout.

Dosavadní majitelé zde více než 25 let budovali rodinnou firmu na výrobu biopotravin. Získali certifikát pro ekologickou produkci a titul Biopotravina roku. Hledáme kupce, který může na tuto činnost buď navázat a zkušenosti převzít, nebo zde uskutečnit svoje záměry. Jisté je, že malebné místo s výhledem na Stolovou horu si vás podmaní a třeba vám přijde myšlenka, že právě tady je vhodná příležitost budovat si soběstačnost, Přijeďte se podívat.

Z poloviny vydlážděný dvůr lemují z jihozápadu třípodlažní budova statku broumovského typu s č.p. 1, ze severu velká stodola s posklizňovou linkou a přístřeškem pro příjem zrnin a z východu podlouhlá zděná budova skladu okopanin, zeleniny a ovoce. Objekt je vybaven dvěma velkokapacitními mrazáky.

Historie budovy č. p. 1 (statek broumovského typu) sahá hluboko do 18. století s doloženým datem historické přestavby v roce 1884. Dominantou je velká světnice s kachlovými kamny a pecí, kde se pekl chleba. Další prostory přízemí jsou sklady, místa pro zpracování produktů a pro obchod. V 1. patře je vybudované zázemí pro sušení, uskladnění a zpracování bio potravin a kancelář. Ve východní část prvního podlaží je započatá rekonstrukce velkorysého prostoru pro bydlení či ubytování s příslušenstvím a krbovými kamny a dřevěným stropem i podlahou, kam se dostaneme zvláštním vchodem z přízemí. Půdní prostor tvoří dvě obytné místnosti, kancelář, chodba a půda.

Objekt má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Ve velkém sklepě v podzemí je studánka. Dům je napojen na obecní vodovod. V některých místnostech jsou radiátory dálkově vytápěny z vlastní kotelny. Zatopit je možné i ve třech krbech a kamnech na tuhá paliva. Vodu ohřívá 6 bojlerů. Okna jsou dřevěná, dvojitá. Podlahy jsou pokryty dlažbou. Krov je po rekonstrukci – výměně trámů. Střecha je zánovní. Ze septiku odcházejí odpadní vody do obecní kanalizace. K domu patří zahrada na jihozápad.

Příležitost k bydlení v areálu skýtá i samostatný patrový dům čp. 26, který majitelé využívali jako mlýnici, vybavenou stroji na mletí zrna. Dům neprošel zásadní rekonstrukcí, ale má nové rozvody elektřiny a vody a v patře byla započata stavba garsonky. Objekt Je vytápěn dvěma kamny na tuhá paliva a vodu ohřívají dva bojlery. K domu navazuje zahrada.

Je toho ještě hodně, co bych vám mohla popsat, ale nejlepší je vlastní pocit z návštěvy. Tak se mi ozvěte.