Prodej rodinného domu 220 m2 Kostelany

Prodej rodinného domu 259 m2, Lubná

Užitná plocha: 259 m² Pokojů: 5 a více

Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, s perfektní dostupností do města? Tento rodinný dům v Lubné u Kroměříže vám nabízí jedinečnou kombinaci pohodlí a přírodních krás. Pórobeton Ytong byl použit na stavbu tohoto přízemního rodinného domu s obytným podkrovím o dispozici 4+1, nachází se na samotném konci vesnice, kde si užijete naprostý klid a soukromí. Dům se rozprostírá na pozemku o velikosti 1334 m². Už při vstupu vás upoutají klenutá podloubí orientovaná na jihozápad, ideální pro posezení s rodinou a přáteli. V přízemí najdete prostornou kuchyni s velkou spíží, toaletu, obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem a zimní zahradu. V patře jsou dvě ložnice o rozloze 32 m², pokojík 10,8 m² a koupelna s toaletou. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, zahradu můžete zalévat vodou ze studny. V přízemí je podlahové teplovodní topení, v patře elektrické přímotopy. Majitel plánuje významné modernizační úpravy, které přinesou vyšší komfort a úsporu. V rámci úprav bude instalována fotovoltaická elektrárna (FVE) s baterií a nabíjecí stanicí pro elektromobil. Dům bude vybaven tepelným čerpadlem voda-vzduch, které zajistí vytápění podlahového topení i nových radiátorů v horních místnostech. Součástí je také nová izolace střechy ekologickým materiálem Climatizer Plus. V další fázi budou realizovány terénní úpravy zahrady, včetně srovnání terénu a vybudování opěrných zdí. Vedle domu je možné pronajmout od obce přilehlý pozemek o rozloze 1500 m² za symbolickou cenu 1 Kč ročně, který lze využít pro sad, ohniště nebo pískoviště. Dům je ideální pro aktivní rodinu – přírodní koupaliště vzdálené 2 minuty nabízí místo pro koupání, rybaření nebo paddleboarding. V zimě si zde můžete zabruslit. Za domem je prostor pro sáňkování a bobování, a v létě můžete vyrazit na houby. Obec Lubná navíc nabízí fotbalové hřiště, dětské hřiště za kulturním domem, tenisový kurt a hasičské hřiště. Obec pořádá různé kulturní akce, od vaření guláše po rozsvěcení vánočního stromu. Lubná leží na okraji pohoří Chřiby a nabízí nádhernou přírodní scenérii. Jen 100 metrů od domu najdete koupaliště, louky a les s pitnou studánkou. Turistické stezky vedou přímo kolem domu a umožňují poznat krásy Chřibů – od Ranče Kostelany až po hrad Buchlov. Poloha je ideální také pro venčení psů, cyklistiku nebo běžkování. Milovníci koní ocení blízkost Ranče Kostelany, který nabízí projížďky na koni, restauraci a další aktivity. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné venkovské bydlení s bohatými možnostmi volnočasových aktivit, tento dům v Lubné je přesně pro vás. Zavolejte mi a ráda vás provedu vaším novým domovem! Swiss Life Select navíc nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a návrhu financování šitého na míru.