Prodej činžovního domu 583 m2 Boleslavská, Tišice |
|
Užitná plocha: 583 m2 | Číslo zakázky: 22277 |
Název: | Prodej činžovního domu 583 m2 Boleslavská, Tišice | Celková cena: |
41 300 000 Kč
Uvedená cena je za celý soubor nemovitostí - oba bytové domy včetně pozemku. |
Adresa: | Boleslavská, Tišice |
Datum aktualizace: | 13.05.2024 |
Druh objektu: | Cihlová |
Stav objektu: | Dobrý |
Zástavba: | Obytná |
Umístění: | Centrum obce |
Stavba: | Budova |
Zařízeno: | Ano |
Dobrý den, v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor investičních nemovitostí nacházející se v obci Tišice u Neratovic.
Soubor se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 5 023 m² a dvou bytových domů, které jsou něm vystavěny. Domy disponují momentálně dohromady 9 bytovými jednotkami (možnost rozšířit o další 4-7 jednotek).
Byty jsou plně obsazeny nájemníky a generují tak stabilní měsíční příjem ve výši 162.000 Kč čistého. Nemovitosti je možné převzít i s nájemníky - pro nového majitele tedy nákup představuje okamžité cashflow. Nájem se posledních několik let neměnil a je tedy možné jeho další navýšení.
Oba domy mají shodnou dispozici, v každém podlaží jsou 2 byty o výměře 73 m².
Během posledních 7 let v jednotkách probíhala částečná až celková rekonstrukce, zejména dispoziční úpravy (např. ze 4+kk na 3+kk).
Důležité informace:
- Vytápění: plynový či elektrický kotel, v některých jednotkách i kamna na TP.
- TUV zajištěna elektrickým boilerem.
- Oba domy mají půdní prostor a jsou částečně podsklepené.
- Podle ÚP je na přilehlém pozemku možné realizovat stavby například pro přechodné ubytování, pro stravování, obchod a služby atd.
- Strategické umístění bytových domů nabízí výbornou dostupnost do Brandýsa nad Labem (12 km) a do Mělníka (10 km). Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 15 km.
- Obec nabízí i standardní občanské vybavení: ZŠ, MŠ, Česká pošta, vlakové spojení do Prahy (stanice Praha-Čakovice 12 minut cesty).
Odkaz na Matterport 3D virtuální prohlídku přízemní jednotky:
https://my.matterport.com/show/?m=xk7SSCoBbCP
Nabízený soubor nemovitostí zaujme především zkušenějšího realitního investora, který ocení i potenciál stavebního pozemku.
Kontaktujte nás pro více informací a možný termín prohlídky.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Druh objektu | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Zástavba | Obytná |
Umístění | Centrum obce |
Stavba | Budova |
Zařízeno | Ano |
Bezbariérové | Ne |
Výtah | Ne |
Půdní byt | Ne |
Počet podlaží objektu | 4 |
Podzemní podlaží | 1 |
Typ objektu | Samostatný |
Typ domu | Patrový |
Parkování | Ano |
Garáž | Ne |
Zdroj vody | Dálkový vodovod |
Rozvod topení | Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické |
Typ odpadu | Veřejná kanalizace |
Příjezdová komunikace | Neupravená |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Počet objektů | 2 |
Počet domů | 2 |
Počet bytů: | 9 |
Plocha užitná | 583 m² |
Celková plocha | 583 m² |
Plocha parcely | 5023 m² |
Třída energetické náročnosti budovy | G - mimořádně nehospodárná |
Umístění objektu
Nic nenalezeno