Prodej chalupy 370 m2, Prosenická Lhota

Exkluzivně nabízíme dvě chalupy v lese nad potokem – okraj osady Břišejov u Sedlčan s vlastním pozemkem 1568 m2
Hlavní přednosti:
Jedinečná Investice z části obyvatelná, ihned k rekreaci a k (postupné) rekonstrukci, klidná lokalita, přitom u silnice, polosamota v lese s Křečovickým potokem; variabilita využití: 6 samostatných jednotek, 11 pokojů, 25 lůžek, 3 samostatné sousedící parcely, možnost vícegeneračního bydlení či pronájmu nebo jejich kombinace; aktuální využití je rekreace.
Do10 km: Slapská přehrada: Nová Živohošť, Neveklov a Sedlčany; skvělá dostupnost do 1h z centra Prahy; okolní města v minutách: Benešov 25, Votice 20, Dobříš 30, Příbram 40 min.; Po r. 2032 dálnice do 10 km!
Dispozice a vybavení:
• První budova s č. evidenčním: dvě mezonetové 2+kk; jedna k rekreaci s dobovým nábytkem a kuchyní, druhá nouzově či k rekonstrukci
• Druhá budova dříve s č. p.: čtyři dnes samostatné a jednoduše propojitelné jednotky: hlavní jednotka 2+1 s kachlovou pecí a vybavenou kuchyní; druhá jednotka prostorná 1+0 s krbem + vstupem do ještě prostornějšího podkroví vhodného k budoucímu využití
+ Dvě garáže/ technické místnosti v suterénu; nad nimi v patrech 2 mezonety 2+0, jeden připraven k využití, druhý k rekonstrukci
+ Pod schodištěm: 2 sklepy, dílna, koupelna, studna
• Zahradní domek s venkovní koupelnou a udírnou
• Další asi 550 m2 pozemek s potokem možno dále pronajmout od obce
Technika:
Dvě přípojky 3x20A/ 400V, 2 zdroje vody (1 na vl. pozemku, 1 na přiléhajícím obecním), lokální topení na pevná paliva, odpad septik, parkování min. 4–5 míst, dále rozšiřitelné, každý ze 3 oddělených pozemků svůj přístup, 3x posezení na pozemku, zásoba dřeva, možnost ponechání tech. vybavení a nářadí/strojů
Okolí a občanská vybavenost:
• Obec Prosenická Lhota sousedí s ORP Sedlčany (úřady, školy, vlak, lékaři, obchody), 7 párů busů denně 150m od domu
• Krásná příroda: Slapy, kopečky, lesy, louky, pole; Křečovice – Josef Suk a „Otík & spol.“; rozhledna Drahoušek
• Do cca 10 km: Neveklov, zámky: Osečany, Radíč, nádherný Červený Hrádek, Kosova Hora
Dálnice D3 i D4 je dnes 35 min, po r. 2032: jen 9,5km exit Voračice či 12km Neštětice
Shrnutí:
Výborná investice s mnoha možnostmi využití po splnění příslušných norem:
1) Rekreovat se ihned 2) Bydlet 3) Pronajímat 4) Rekonstruovat 5) Kombinovat 6) Oddělit a část prodat
Případně:
7) Vícegenerační rodinné letní a postupně trvalé sídlo 8) Butikové rekreační ubytování (6 apartmánů) 9) Retreat/ workation/ ateliérové zázemí/ sportovní/kulturní víkendy/ tvůrčí dílny/ (foto-) WS/ firemní offsite 10) Co-living přátel/ bydlení s výnosem, část užívat, část pronajímat (6 jednotek a 3 pozemky) 11) Startovací bydlení pro dojíždějící do okolí či Prahy
Neváhejte mne kontaktovat, rád Vám nemovitosti osobně představím.