Nabídka nemovitostí - Ing. Jana Mikšánková

Prodej rodinného domu 249 m2 Spojovací, Pyšely

Užitná plocha: 249 m² Pokojů: 5 a více

Na samém okraji obce, kde se zpomalí čas a zní jen šum listí, stojí noblesní prvorepubliková vila (1939). Citlivé rekonstrukce v letech 2010 a 2014 zachovaly její duši a přidaly jistotu a komfort dnešní doby. Dům dýchá klidem a geniem loci: z oken se otevírají výhledy do krajiny, vzrostlé duby vrhají uklidňující stín a večery u ohně mají ten správný „pocit domova“. Tady se žije pomalu, dobře a napořád. Velkorysé uspořádání hladce propojuje rodinný život se soukromím. Hlavní část 4+kk doplňuje plnohodnotná jednotka 2+kk se samostatným vstupem – ideální pro více generací, hosty nebo klidnou pracovnu. Obývací pokoj s krbem je propojený s jídelnou a kuchyní; nahoře čekají tři ložnice s dechberoucími výhledy a šatna. Také zde najdeme další místnost, která je připravena na vybudování nové koupelny – přesně podle vašich představ. K domu je možné přistavět obytnou přístavbu nebo krytou terasu, případně zimní zahradu. Za dveřmi začíná váš soukromý park: přes šest a půl tisíce metrů upravené zeleně s vinicí, krytým bazénem se slanou vodou a velkým ohništěm u vinice. Případně si můžete dobudovat okrasné jezírko. Rozloha a charakter pozemku navíc umožňují více způsobů využití: • zřízení menšího glampingu, které může být zdrojem příjemného pasivního příjmu • vybudování jezírka • venkovní přístavba s kuchyní, ke které je vytvořena architektonická studie Technické parametry: • užitná plocha domu 249 m², zastavěná 111 m² • dvojgaráž + přístřešek pro 3 auta • dispozice: hlavní část 4+kk + samostatná 2+kk v suterénu (vlastní vstup) • rekonstrukce: 2010 (interiér), 2014 (nový krov, podkroví, střecha) • střecha: „Tachovská břidla“ (odolná krytina, vzhled břidlice) • zateplení: dřevovláknité Hofatex desky – dům „dýchá“, nepřehřívá se • vytápění: zplynovací kotel na dřevo s akumulací + možnost tepelného čerpadla; část podlahové topení • komfort: klimatizace (2 ložnice + hlavní obytná místnost), výkonný krb, záložní elektrocentrála • voda a sítě: veřejný vodovod a kanalizace, studna 14 m (pitná voda); elektřina 230/400 V; plyn na hranici pozemku • bazén: krytý se slanou vodou, plocha 29 m² (2015) • další: jímka na dešťovou vodu 9 m³ • dostupnost: Pyšely 2 km (služby), D1 → Praha–Chodov ~25 min, Benešov do 15 min. Hrajete golf? Pak necelé 3 km odtud si můžete zahrát na známém golfovém hřišti Loreta Golf Club Pyšely. Pokud rádi relaxujete, tak cca za 5 minut jste v hotelu SEN, kde najdete parádní wellness centrum a skvělý saunový svět. Za zmínku ještě stojí zajímavé cyklotrasy a parádní výlety po okolí. Pořízení domu lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rády pomůžeme. Energetická třída budovy je aktuálně "G". V tuto chvíli není k dispozici Energetický štítek budovy. "Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti."