Prodej bytu 3+kk 93 m2 Do roklí, Praha

Byt 3+kk (93 m²) s vlastní zahradou a dvěma parkovacími stáními, Praha 6 - Přední Kopanina
„Bydlení s atmosférou rodinného domu s vlastní zahradou“
Nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk o ploše 93 m² v domě se dvěma bytovými jednotkami. K bytu náleží vlastní zahrada, dlážděná terasa, zahradní domek a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Přední Kopanina na severozápadním okraji Prahy 6.
Dispozice bytu byla navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí pro každodenní bydlení. Srdcem bytu je světlý obývací prostor propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Velká okna a přímý vstup na zahradu vytváří příjemné propojení interiéru se zelení. Součástí tohoto podlaží je také ložnice, dvě komory nabízející dostatek úložného prostoru, předsíň a koupelna s podlahovým vytápěním a se samostatnou toaletou.
V horním patře se nachází druhý pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, ložnice nebo prostorná pracovna s výhledem do zeleně, a druhá menší koupelna.
Díky oddělení obytné a klidové části je byt ideální také pro práci z domova.
Velkou předností je nadstandardní množství úložných prostor – dvě komory přímo v bytě a samostatně stojící zahradní domek. Byt je tak vhodný pro pár, rodinu s dětmi i každého, kdo ocení dostatek místa.
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a přestavbou v roce 2008. Samotný byt včetně zahrady byl současnými majiteli znovu citlivě a moderně zrekonstruován v roce 2025 a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Součástí bytu je prostorná oplocená zahrada orientovaná do klidné zeleně s dlážděnou terasou, která poskytuje ideální místo pro odpočinek, grilování s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti a domácí mazlíčky.
Měsíční náklady na elektřinu, plyn a vodu činí cca 4 600 Kč. Jedná se o cihlový dům v osobním vlastnictví s lokálním plynovým vytápěním, napojením na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod.
Přední Kopanina patří mezi žádané rezidenční lokality na okraji Prahy. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody při zachování výborné dostupnosti do centra Prahy – autem, či autobusem přibližně 15 minut na metro „A“ Bořislavka. Autobusová zastávka Přední Kopanina je v docházkové vzdálenosti (bus 161 a 312) a Letiště Václava Havla je dostupné autem za necelých 6 minut. Oblibu si získala také mezi zahraniční klientelou díky bezprostřední blízkosti International School of Prague. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost – dvě restaurace, obchod s potravinami, fotbalové hřiště, AlzaBox, Z-BOX i obecní úřad. Širší nabídku služeb, včetně supermarketu, pošty, škol, školek, lékařů a sportovišť, naleznete v sousedních Nebušicích, případně v nedalekém obchodním centu Šestka a POP Airport.
Hlavní výhody:
• 93 m² obytné plochy
• Vlastní oplocená zahrada a terasa
• Pouze 2 byty v domě
• Dvě parkovací místa
PENB: G — průkaz se zpracovává. Cena 11 500 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.