Prodej obchodního prostoru 490 m2 Žižkovo nám., Vlašim

Užitná plocha:490 m²

Hledáte něco výjimečného pro své bydlení a dovedli byste si představit bydlení třeba ve Vlašimi? Nebo uvažujete o nějaké smysluplné investici? Ať už je to jakkoli, můžou se hodit následující informace. Na vlašimském náměstí stojí unikátní dům, kde se zdařile kombinuje historie a současnost. Pojďme se na to podívat trochu blíž. V přízemí budovy je funkční cukrárna, která si za dobu svého provozu získala neobyčejnou oblibu v blízkém i širokém okolí. Provozovatelé mají řádnou nájemní smlouvu a je možné v tomto nájemním vztahu pokračovat i s novým majitelem. Pokud ovšem budete mít jiný záměr a tento prostor budete chtít využít jinak, nic tomu nemůže bránit. Napadá mě třeba přebudování cukrárny na restauraci a ze zbývající části domu udělat menší hotel nebo penzion. Další nápad je upravit tyto komerční prostory na skladovací prostory a distribuci zboží eshopu. Možností je celá řada. Pro lepší představu o celém objektu je samozřejmě potřeba vše vidět na vlastní oči, ale přece jen zde uvedu základní fakta. Přízemí je členěno do několika bloků. Je zde nová přístavba ve sníženém přízemí, kde probíhá vlastní výroba, jsou zde sklady a kancelář. Celý tento blok má plochu 205 m². Dalším blokem, který je nejvíc vidět je vlastní obchod o ploše 71 m² s dvaceti čtyřmi místy k sezení. Třetím blokem je zvýšené přízemí, které vzniklo nově v rámci již zmíněné přístavby a nachází se zde salonek 38 m², kde je celkem dvacet čtyři míst k sezení. A to není všechno. Ze salonku je vstup na velkorysou terasu o ploše 167 m², která je upravena v japonském stylu a je zde prostor pro dalších dvacet čtyři hostů. V prvním patře byla zahájena rekonstrukce, kde jsou rozestavěné dva byty. První byt s výhledem na náměstí má 85 m², druhý byt je sice menší 43 m², ale zase k němu patří terasa o velikosti 38 m². Nový majitel tak může vytvořit pohodlné bydlení přímo v centru města s možností pronájmu či vlastního užívání. Vysoký krov umožnil zpracovat projekt pro výstavbu luxusního mezonetového bytu s plochou 136 m². Tato možnost otevírá prostor pro vytvoření výjimečného bydlení, které propojí tradici s komfortem moderního života. Za domem je ještě zahrada. Není velká, ale poskytuje dostatek soukromí a je zde branka s přístupem rovnou na cyklostezku kolem Blanice. Nezanedbatelnou předností polohy domu je bezplatné parkování na náměstí. Pro seriózní zájemce je k dispozici veškerá technická dokumentace a potřebné informace. Majitelé jsou přístupni jednání o výši konečné kupní ceny. Přijďte se podívat, stojí to za to.