Prodej vícegeneračního domu 436 m2 Na losách, Praha

Užitná plocha:436 m² Pokojů: 5 a více

Rodinná vila se dvěma obytnými podlažími v klidné části Prahy 4 – Písnice Nemovitost se nachází v blízkosti nově vznikající stanice metra D, což v budoucnu znatelně zvýší cenu nemovitosti. Pokud hledáte opravdu prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Prahy, tato vila v Písnici stojí za pozornost. Nachází se na konci slepé ulice, takže kolem domu projede jen minimum aut. Zahrada navazuje na okolní zeleň a z domu jsou příjemné výhledy do přírody. Dům nabízí přibližně 430 m² užitné plochy na pozemku o velikosti 800 m². Díky své dispozici je vhodný nejen pro početnější rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkou předností je řešení jednotlivých podlaží. Každé z nich má vlastní prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout i jídelní část, takže mohou fungovat téměř jako dvě samostatné bytové jednotky. V prvním obytném podlaží se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a dvě terasy. Druhé podlaží nabízí další obývací pokoj s kuchyní, tři pokoje, tři koupelny a dva balkony. Právě toto patro může sloužit jako samostatná jednotka. Součástí domu je také suterén se třemi samostatnými místnostmi – technická místnost a domácí posilovna. Nechybí dvougaráž, další parkovací místa před domem ani zateplená půda o velikosti přibližně 60 m², která nabízí další možnosti využití. Dům byl zkolaudován v roce 1998 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, díky kterému jsou provozní náklady na dům této velikosti velmi nízké. Lokalita patří mezi nejklidnější části Prahy 4. V okolí jsou pole, louky a dostatek zeleně. Podle současného územního plánu se v bezprostředním okolí nepočítá s rozsáhlou bytovou výstavbou, takže si místo zachová svůj charakter i do budoucna. V docházkové vzdálenosti je plánovaná stanice metra D, která ještě zlepší dopravní dostupnost. Obchodní centrum SAPA je vzdálené přibližně tři minuty jízdy autem a na hlavní dopravní tahy se dostanete během pár minut. Zajímavou přidanou hodnotou je možnost pronájmu horního podlaží. Orientační nájemné se pohybuje kolem 65 000 Kč měsíčně, což může budoucímu majiteli pomoci s financováním nemovitosti. Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro rodiny hledající prostorné, kvalitní a variabilní bydlení v Praze, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.