Prodej rodinného domu 230 m2 Hlavní, Záhornice

Užitná plocha:230 m² Pokojů: 5 a více

Nabízíme k prodeji dvougenerační nemovitost nacházející se 5 km od Městce Králové, tvořenou dvěma samostatnými zděnými domy po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2021. Oba objekty stojí na společném pozemku o výměře 600 m², z toho 500 m² tvoří stavební parcela a 100 m² zahrada. Dům č. 1 nabízí obytnou plochu 87 m²: obývací pokoj 27 m², halu 14 m², kuchyň 19 m², koupelnu s WC a technickou místnost 5,8 m² a ložnici 10 m². Navazuje na ni samostatný pokoj 11 m² se vstupem ze dvora. Nad obytnou částí je prostor vhodný k vestavbě o velikosti cca 100 m². Dům č. 2 má obytnou plochu 46 m²: obývací pokoj 23 m², místnost využitelnou jako šatnu nebo kuchyň 5,3 m², předsíň a topeniště 8,5 m² a koupelnu s WC 4,25 m². Nemovitost je po rozsáhlé modernizaci. Nová elektroinstalace v mědi (230/380 V), zateplené betonové podlahy, bezbariérové řešení, voda z vlastní studny s možností připojení na obecní vodovod. Odpad je napojen na obecní tlakovou kanalizaci. Oba domy jsou vytápěny dřevem – v domě č. 1 krbovými kamny s výměníkem (HAAS + SOHNN, výkon 12 kW) napojenými na teplovodní radiátory, v domě č. 2 krbovými kamny s přípravou na rozvod radiátorů. K dispozici jsou elektrické bojlery na ohřev vody, přístup k vysokorychlostnímu internetu díky optickému kabelu, stodola o ploše 60 m² s přístupem do podkroví a garáž 20 m². Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, obchod, hostinec, sportoviště, knihovna) a výborným dopravním spojením. Nemovitost je bez právních vad, připravena k okamžitému převodu a užívání. Vhodná k trvalému bydlení, vícegeneračnímu užívání nebo rekreačnímu využití.