Prodej vícegeneračního domu 290 m2 Růženy Svobodové, Znojmo

Užitná plocha:290 m² Pokojů: 5 a více

DOMOV S PŘÍBĚHEM | Prvorepubliková vila po kompletní rekonstrukci – Znojmo Dovoluji si představit tuto nádhrernou prvorepubliková vilu, která prošla v letech 2023–2025 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Zachovala si původní architektonický charakter, ale současně získala moderní technologie, materiály a promyšlené dispoziční řešení. Nemovitost je ideální pro rodinné či vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a příjmů z pronájmu. HLAVNÍ PŘEDNOSTI: ✔ Prvorepubliková vila po rekonstrukci v letech 2024–2025. ✔ Původní fasáda s výraznými architektonickými detaily. ✔ Tři podlaží s možností samostatného přístupu /nyní užíváno jednou rodinou/ ✔ Velkorysé rodinné bydlení 4+kk v 1NP s obytnou zimní zahradou o celkové výměře téměř 200 m². ✔ Další prostory vhodné pro vícegenerační bydlení, podnikání či pronájem. ✔ Dvě instalovaná tepelná čerpadla, podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly, nová střecha, klimatizace ✔ Kvalitní dubové podlahy, podlahové vytápění, 2 tepelná čerpadla. ✔ Zastavěná plocha 414 m², zahrada o výměře 577 m². parkování až pro 4 vozy ✔ Soukromá zahrada s venkovním posezením a vzrostlou zelení - automatické zavlažování /vlastní studna/ DISPOZICE, KTERÁ SE PŘIZPŮSOBÍ VAŠEMU ŽIVOTU Přízemí | 63 m² Samostatně přístupné prostory zkolaudované pro provoz ordinace. Nabízejí možnost vlastního podnikání přímo v místě bydliště nebo dalšího komerčního využití. Případná změna užívání na bytovou jednotku 1+1 je podmíněna příslušným povolením. Hlavní obytné podlaží | 4+kk, 195 m² Srdcem celé vily je velkorysý rodinný prostor, ve kterém se přirozeně propojuje moderní kuchyně, obývací část a nádherná zimní zahrada. Právě zimní zahrada dodává domovu jeho nezaměnitelnou atmosféru. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do soukromé zeleně. Interiéru dominují kvalitní dubové podlahy, podlahové vytápění, elegantní kuchyňská linka s ostrůvkem a vkusné propojení původních prvků s moderním designem. Horní obytné podlaží | 129 m² Podlaží nabízí dva samostatně využitelné obytné prostory: Dispozice 1+1 o výměře 50 m². Mezonetové uspořádání 3+kk o výměře 79 m². Mezonet zaujme především podkrovními prostory s přiznanými dřevěnými trámy, střešními okny a příjemnou atmosférou. Toto podlaží může sloužit jako zázemí pro další generaci rodiny, dospívající děti nebo k pronájmu. Za zdmi vily se otevírá zahrada o výměře 577 m² a dostatek prostoru pro parkování až 4 vozidel. Hledáte reprezentativní rodinné sídlo, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí? Chcete propojit bydlení s vlastním podnikáním? Hledáte nemovitost, která nabízí možnost kombinovat vlastní bydlení s pronájmem dalších prostor? Přijďte objevit atmosféru prvorepublikové vily, ve které se historie potkává s moderním životem. Energetický štítek PENB ve zpracování, díky dvěma tepelným čerpadlům, a úsporným technologiím předpokládáme v rozmezí B.