Prodej bytu 3+kk 71 m2 Na Výšině, Vrchlabí

Užitná plocha: 71 m² Číslo podlaží: 2

Prodej horského apartmánu 3+kk, 71,2 m² ve Vrchlabí – perfektní investice pro krátkodobé pronájmy. Investujte do horského apartmánu na dosah Krkonoš: Představujeme Vám jedinečný apartmán 3+kk s moderním vybavením a vysokým investičním potenciálem, ideální pro krátkodobé pronájmy i vlastní rekreaci. Tento krásný byt se nachází v prestižní části Vrchlabí, známé jako "Liščí kopec", pouhých 10 minut pěšky od centra. Apartmán o užitné ploše 71,2 m² je situován ve druhém nadzemním podlaží cihlové budovy z roku 2017 a nabízí kompletní pohodlí, které ocení nejen rodiny, ale i rekreanti toužící po klidu a zároveň blízkosti hor. Proč zvolit tento apartmán? Atraktivní lokalita v centru Krkonoš – celoročně žádaná destinace turistů z Česka i zahraničí. Možnost okamžitého využití pro krátkodobé pronájmy – byt lze ponechat plně vybavený (včetně lůžkovin a úklidového servisu) a je vhodný pro platformy jako Booking či Airbnb. Vysoký komfort díky moderní kuchyni s veškerými spotřebiči (vestavěná trouba, varná deska, myčka, lednice s mrazákem), prostorné ložnici, dětskému pokoji i vlastnímu vstupu po bočním schodišti. Úložné prostory – prostorný sklep (7 m²) a dostatek parkovacích míst přímo u domu pro pohodlí hostů i vlastníka. Technické zázemí a nízké provozní náklady: Apartmán je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod a je vytápěn ekonomickou výměníkovou stanicí. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie C, což zajišťuje rozumné provozní náklady, průměrně 4 000 Kč/měsíc včetně služeb. Internetové připojení umožňuje stabilní home office i online správu rezervací. Lokalita s celoročním využitím: Vrchlabí nabízí bohaté možnosti pro sport a relaxaci: Lyžování a zimní sporty – lyžařský areál Kněžický Vrch a Ski Herlíkovice v dostupné vzdálenosti, zimní stadion na bruslení pouhých 5 minut pěšky. Wellness v městském krytém bazénu. Letní aktivity – bazén, fotbalové hřiště, turistické a cyklistické trasy v bezprostředním okolí. Kompletní občanská vybavenost – školky, školy, restaurace a obchody dostupné pěšky. Výhodná investice s možností odpočtu DPH: Při nákupu na IČO je možné využít odpočet DPH, což činí tento apartmán zajímavou volbou pro podnikatele i investory zaměřené na krátkodobé pronájmy. První majitel prodává nemovitost v perfektním stavu, ideální pro okamžité užívání. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.