Karta makléře
Miloš Sedlák
Senior exkluzivní makléř
milos.sedlak@swisslife-select.cz
+420 725 477 500
Obchodu se věnuji od roku 2011 kdy jsem začínal jako finanční konzultant v roce 2016 jsem rozšířil své působení i do realit. Hned jsem věděl, že je to něco, co není jen práce, ale neskutečný koníček. Díky tomu vkládám do každého obchodu maximum a přistupuji ke každé zakázce individuálně. Profesionální prezentace a přístup beru jako samozřejmost. S klienty jednám tak aby mi rozuměli a celý proces s ním důkladně procházím aby věděli, že jsou v bezpečí a můžou se na mě maximálně spolehnout.
Portfolio
-
Prodej bytu 3+kk 100 m2 Lipoltická, Choltice
Plocha: Podlaží: 4
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 99,98 m², který vzniká v rámci kompletní rekonstrukce bytového domu v Cholticích. Projekt nabídne moderní bydlení v nově vybudovaných bytech o dispozicích 2+kk a 3+kk. Dům i jednotlivé bytové jednotky prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, úsporný provoz a dostatek úložného prostoru. Pro lepší představu jsem pro Vás nechal vypracovat vizualizace přesně dle stavební dokumentace. Návrhy slouží pro představu a inspiraci dokončení a vybavení interiéru. Pokud se Vám desing interiéru nelíbí, nezoufejte, pokud bude projekt ještě ve fázi, kdy bude možné zařizovací prvky interiéru změnit, tak Vám v rámci možností rádi vyhovíme a probereme s Vámi možnosti interiéru podle Vašeho vkusu. Proč si tento byt zamilujete? ✅energie po dobu 10 let zdarma (podmínky sdělím na prohlídce) ✅velkorysá užitná plocha 99,98 m², ✅2 parkovací místa k bytu ✅sklep 7,94 m², ✅vlastní kolárna a úložný prostor 4,99 m², ✅Rekuperace, klimatizace a podlahové topení. ✅Optický kabel pro internet ✅sdílený prostor kolem domu (zahrada) ✅wallbox u parkovacího místa pro nabíjení elektromobilu ✅kompletně rekonstruovaný bytový dům. Velkým benefitem projektu bude mimořádně úsporný provoz. Podle nastavení a podmínek projektu budou mít noví majitelé až po dobu 10 let energie zdarma. Přesný rozsah hrazených energií, způsob vyúčtování a smluvní podmínky budou zájemcům podrobně představeny při osobním jednání. Projekt je vhodný pro rodiny, páry, investory, které hledají nadstandardně prostorné bydlení, i pro zájemce, kteří ocení moderní technologie, dostatek úložných prostor a velmi nízké budoucí provozní náklady. V rámci domu budou k dispozici také další bytové jednotky: 3+kk o užitných plochách od 70,63 m² do 99,98 m², 2+kk o užitných plochách od 35,25 m² do 36,36 m². Jednotlivé byty se liší velikostí a umístěním v domě. V případě zájmu vám rád představím celý projekt, dostupné bytové jednotky, možnosti parkování i předpokládaný standard dokončení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit! Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
7 490 000 Kč
-
Rezervace
Prodej chalupy 101 m2 Podskála, Slatiňany
Užitná plocha: 101 m2 Pokojů:3
Rodinný dům s kouzlem chalupy na výjimečném místě ve Slatiňanech Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 101 m², který v sobě spojuje kouzlo starého venkovského domu, klid polosamoty a okamžitou možnost užívání. Nemovitost se nachází ve Slatiňanech, v turisticky velmi atraktivní lokalitě, která je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy. Dům stojí na krásném a udržovaném pozemku o velikosti 1 103 m². Už samotná poloha nemovitosti je naprosto výjimečná - nachází se ve slepé ulici, téměř na jejím konci, a sousedí pouze s jedním rodinným domem. Ze zadní strany pozemku vytváří přirozenou kulisu skála, zatímco z přední strany, hned přes cestu, protéká řeka Chrudimka. Díky tomu zde vzniká velmi příjemné, klidné a soukromé prostředí s atmosférou, kterou u běžných nemovitostí jen těžko najdete. Velkým kouzlem domu je jeho původní venkovský charakter. Silné zdi zajišťují v létě příjemný chládek, zatímco v zimních měsících zde vynikne atmosféra chalupy s možností topení v krbových kamnech. Dům je zároveň ihned obyvatelný a nabízí komfort i pro celoroční užívání. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, který byl nedávno instalován jako nový. Nemovitost je napojena na vodovodní řád a na zahradě je navíc vlastní studna. Dispozice domu je 3+1 a nabízí útulné zázemí pro rodinu, víkendové pobyty i setkávání s přáteli. Další velký potenciál skrývá podkroví o ploše cca 50 m², kde je možné vybudovat další obytné místnosti podle vlastních představ. K domu dále náleží sklípek o velikosti 6 m². Na pozemku se nachází také několik praktických vedlejších staveb - dílna o ploše 7 m², dřevník, sklad nářadí a další úložné prostory o celkové ploše cca 35 m². Parkování je možné přímo na pozemku pod přístřeškem. Zahrada je krásně udržovaná, plná vzrostlých okrasných stromů a nabízí několik příjemných zákoutí k odpočinku. Jedním z nejhezčích míst je prostor mezi domem a skálou, který vytváří přirozené a velmi klidné zátiší. Právě zde si snadno představíte letní posezení, večery s rodinou nebo chvíle naprostého klidu mimo ruch města. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají místo s duší - chalupu, rodinné zázemí nebo rekreační objekt v krásném prostředí. Díky své poloze, atmosféře a turisticky atraktivní lokalitě Slatiňan může být zároveň zajímavou příležitostí pro krátkodobé pronájmy. Pokud hledáte místo, kde zpomalíte, nadechnete se a budete si užívat klid, přírodu a atmosféru poctivého venkovského domu, tahle nemovitost vás pravděpodobně chytí za srdce. Budu se těšit! Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
5 990 000 Kč
-
Rezervace
Prodej rodinného domu 130 m2 Jiráskova, Holice
Užitná plocha: 130 m2 Pokojů:4
Hledáte samostatně stojící rodinný dům, který si můžete zrekonstruovat a upravit přesně podle svých představ? Pak pro vás máme zajímavou nabídku v Holicích. K prodeji nabízíme cihlový rodinný dům o dispozici 4+1 v Jiráskově ulici. Dům nabízí dvě obytná podlaží, praktické vedlejší prostory, garáž s dílnou a především krásnou, udržovanou zahradu, která vytváří příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času. Do domu vstoupíte přes verandu, ze které pokračujete do chodby propojující jednotlivé místnosti přízemí. Nachází se zde kuchyně se samostatnou spíží, koupelna, WC, dvě obytné místnosti a praktický menší sklípek umístěný pod schodištěm. Po schodech se dostanete do obytného patra. Prostor nad schodištěm lze využít například jako malé posezení, čtecí kout nebo místo pro pokojové rostliny. Dále se zde nacházejí další dvě obytné místnosti a dva menší půdní prostory, které poslouží jako úložné zázemí. Dům je zděný z cihel a je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit jeho podobu i vybavení vlastním požadavkům. Vytápění domu je v současné době řešeno elektrokotlem. Na hranici pozemku je k dispozici optický kabel. Velkou předností nemovitosti je její venkovní zázemí. Na pozemku stojí samostatná garáž s navazující dílnou a také kolna pro uskladnění zahradního nářadí a dalšího vybavení. Na zahradě se nachází vlastní studna využitelná například pro zalévání. Samotná zahrada je velmi pěkná a udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, zahradničení i rodinné aktivity. Výhodou je také poloha domu. Přestože se jedná o samostatně stojící rodinný dům se zahradou, běžnou občanskou vybavenost máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází mateřská i základní škola, autobusové nádraží, lékárna, lékaři, centrum města i supermarket. Holice navíc nabízejí další školy, obchody, služby a možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s vlastní zahradou a dobrým zázemím a zároveň si chtějí budoucí bydlení zrekonstruovat podle vlastního vkusu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám dům osobně představím na prohlídce. Na setkání s vámi se těší realitní makléř Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
5 190 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 36 m2 Lipoltická, Choltice
Plocha: Podlaží: 4
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 36,36m², který vzniká v rámci kompletní rekonstrukce bytového domu v Cholticích. Projekt nabídne moderní bydlení v nově vybudovaných bytech o dispozicích 2+kk a 3+kk. Dům i jednotlivé bytové jednotky prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, úsporný provoz a dostatek úložného prostoru. Pro lepší představu jsem pro Vás nechal vypracovat vizualizace přesně dle stavební dokumentace. Návrhy slouží pro představu a inspiraci dokončení a vybavení interiéru. Pokud se Vám desing interiéru nelíbí, nezoufejte, pokud bude projekt ještě ve fázi, kdy bude možné zařizovací prvky interiéru změnit, tak Vám v rámci možností rádi vyhovíme a probereme s Vámi možnosti interiéru podle Vašeho vkusu. Proč si tento byt zamilujete? ✅energie po dobu 10 let zdarma (podmínky sdělím na prohlídce) ✅užitná plocha 36,36 m², ✅sklep 7,94 m², ✅ 2 parkovací místa k bytu ✅vlastní kolárna a úložný prostor 4,99 m², ✅ Rekuperace, klimatizace a podlahové topení. ✅Optický kabel pro internet ✅sdílený prostor kolem domu (zahrada) ✅wallboxu u parkovacího místa pro nabíjení elektromobilu ✅kompletně rekonstruovaný bytový dům. Velkým benefitem projektu bude mimořádně úsporný provoz. Podle nastavení a podmínek projektu budou mít noví majitelé až po dobu 10 let energie zdarma. Přesný rozsah hrazených energií, způsob vyúčtování a smluvní podmínky budou zájemcům podrobně představeny při osobním jednání. Projekt je vhodný pro rodiny, páry, investory, které hledají nadstandardně prostorné bydlení, i pro zájemce, kteří ocení moderní technologie, dostatek úložných prostor a velmi nízké budoucí provozní náklady. V rámci domu budou k dispozici také další bytové jednotky: 3+kk o užitných plochách od 70,63 m² do 99,98 m², 2+kk o užitných plochách od 35,25 m² do 36,36 m². Jednotlivé byty se liší velikostí a umístěním v domě. V případě zájmu vám rád představím celý projekt, dostupné bytové jednotky, možnosti parkování i předpokládaný standard dokončení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit! Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
4 490 000 Kč
-
Rezervace
Prodej bytu 2+1 45 m2 Studentská, Přelouč
Plocha: Podlaží: 7
Hledáte vlastní bydlení, nebo investiční byt, který můžete bez větších starostí pronajímat? Pak by Vás mohl zaujmout tento útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m², který se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu s výtahem ve vyhledávané části Přelouče - ve Studentské ulici. Byt prošel v roce 2008 částečnou rekonstrukcí, při které byla nově vyzděna stěna mezi kuchyní a koupelnou, rozvedena nová elektřina v koupelně a kuchyni, rekonstruováno vodovodní a kanalizační potrubí.. Velkou výhodou je orientace všech oken na jih, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den a vytváří v bytě příjemnou atmosféru. Součástí kuchyně je plynový sporák a nechybí ani prostorná spíž, která nabídne dostatek místa pro uložení potravin i dalších domácích potřeb. Bytový dům prošel revitalizací - je zateplený, má plastová okna s izolačním dvojsklem a samozřejmostí je výtah, který zvyšuje komfort bydlení. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m². Na společné chodbě mohou obyvatelé využívat lodžii určenou k sušení prádla. Parkování je možné bezplatně přímo kolem domu, což ocení nejen majitelé, ale i případní nájemníci. Velkým bonusem je možnost dokoupení samostatné garáže, která se nachází přibližně 300 metrů od domu. Hlavní přednosti bytu: ✅dispozice 2+1, ✅podlahová plocha 45 m², ✅1. patro bytového domu s výtahem, ✅částečná rekonstrukce z roku 2008, ✅jižní orientace oken - dostatek světla po celý den, ✅prostorná spíž, ✅plynová přípojka a plynový sporák, ✅zateplený dům a plastová okna s dvojskly, ✅sklep o výměře 3 m², ✅společná lodžie na sušení prádla, ✅parkování zdarma u domu, ✅možnost dokoupení garáže vzdálené cca 300 metrů. Pro lepší představivost o dispozici a rozložení domu, jsem pro Vás nechal vytvořit virtuální prohlídku pomocí Matterportu, ve které si byt projdete na svém počítači či mobilním telefonu. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Přelouči, rád Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce. Na setkání s vámi se těší realitní makléř Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
3 400 000 Kč
-
Prodej chaty 83 m2, Lipoltice
Užitná plocha: 83 m2 Pokojů:4
Hledáte místo, kam můžete utéct z města, vypnout a užívat si klid přírody? Pak by vás mohla zaujmout tato samostatně stojící chata v Sovoluské Lhotě. Nachází se na krásném místě na konci zástavby a je poslední chatou přímo u lesa, díky čemuž nabízí dostatek klidu, soukromí a přírodu doslova za dveřmi. Chata má přízemí a jedno nadzemní podlaží a nabízí celkem 4 pokoje, krytou verandu, krytý balkon a garáž. Je tak vhodná nejen pro víkendové pobyty, ale i pro delší trávení času mimo město. Vytápění zajišťují kamna, na kterých si můžete zároveň i uvařit. Na pozemku se nachází také vlastní studna, jejíž vodu lze využívat například pro zalévání zahrady. Zároveň je voda ze studny zavedena do chaty. K dispozici je WC s jímkou. Velkým benefitem je také prostorný pozemek, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i trávení času s rodinou a přáteli. Na zahradě najdete malou pergolu pro příjemné posezení a zahradní sprchu, která přijde vhod především během letních měsíců. Kousek od chaty se nachází rybník s možností koupání, u kterého se příležitostně konají také společenské akce. Můžete si tak vybrat, zda budete trávit čas v naprostém klidu u chaty, vyrazíte do lesa, nebo se půjdete v létě osvěžit k vodě. Přestože máte u chaty pocit, že jste unikli daleko od městského ruchu, autem jste během chvíle zpět v civilizaci. Přibližná dojezdová vzdálenost na okraj okolních měst je: Přelouč - cca 6 minut Heřmanův Městec - cca 12 minut Čáslav - cca 18 minut Pardubice - cca 22 minut Kutná Hora - cca 24 minut Chrudim - cca 25 minut Kolín - cca 28 minut Tato chata je ideální volbou pro každého, kdo hledá vlastní místo pro odpočinek, víkendy s rodinou, letní pobyty nebo jednoduše únik z každodenního ruchu do přírody. Ráno můžete vyrazit rovnou do lesa, odpoledne se vykoupat v nedalekém rybníku a večer posedět pod pergolou nebo u kamen. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, které je zároveň dobře dostupné z Pardubic, Přelouče, Chrudimi, Čáslavi, Kutné Hory i Kolína, přijeďte se do Sovoluské Lhoty podívat osobně. Na setkání s vámi se těší realitní makléř Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
2 490 000 Kč
-
Prodej garáže 17 m2 Foersterova, Přelouč
Užitná plocha: 17 m2
Hledáte bezpečné místo pro parkování svého vozu, motorky nebo další úložný prostor v Přelouči? Do nabídky jsme pro Vás připravili zděnou garáž v Přelouči, která se nachází v lokalitě u hasičské zbrojnice a v bezprostřední blízkosti sídliště s bytovými domy. Garáž má zastavěnou plochu 19 m² a užitnou plochu přibližně 17 m². Je zděná a je do ní zavedena elektřina, což rozšiřuje možnosti jejího využití nejen pro parkování automobilu, ale také například jako skladovací prostor. Přibližně před 10 lety byla na garáži provedena výměna střešní krytiny. Velkou výhodou je její poloha. Z okolních bytových domů jste u garáže během několika minut pěšky, což ocení zejména zájemci, kteří bydlí na přilehlém sídlišti a hledají vlastní kryté parkovací místo nebo další úložný prostor. Základní informace: ✅ zastavěná plocha 19 m² ✅ užitná plocha cca 17 m² ✅ zděná konstrukce ✅ zavedena elektřina ✅ střešní krytina měněna přibližně před 10 lety ✅ dobrá dostupnost ze sousedního sídliště ✅ vhodná pro parkování i jako sklad Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na setkání s vámi se těší realitní makléř Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
690 000 Kč
-
Pronájem obchodního prostoru 260 m2, Valy
Užitná plocha: 260 m2
Reprezentativní prostory, místo podnikání a nízké náklady na provoz v místě podnikání. Tyto 3 věci bezpochyby úzce souvisí s kvalitou a úspěchem v byznysu a to je to v čem Vám aktuálně můžeme pomoci! Do nabídky jsme pro Vás připravili opravdu krásný a veliký obchodní prostor, který byl nedávno dokončen a tak to zde stále voní jako v novostavbě. Využití prostoru jsme připraveni s Vámi konzultovat a případně následně stavebně upravit pro to aby Vám to maximálně vyhovovalo. Celý prostor je možné rozdělit na několik menších pracovišť. Samozřejmostí je veliká reklama na budově a okolních místech patřících k budově pro upoutání pozornosti. Do budovy je bezbariérový přístup. Prostor se nachází v 1. patře a je zde taktéž bezbariérový přístup díky výtahu. V obchodním prostoru, který se aktuálně skládá ze dvou velikých otevřených místností, se dále nachází samostatná kuchyňka s jídelním koutem, která je vybavena kuchyňskou linkou s vařičem. Dále je zde jedna samostatná kancelář, úklidová místnost a WC, které je zvlášť pro dámy a zvlášť pro pány. V celém prostoru jsou instalovány kabelové rozvody pro PC a jiné kancelářské pomocníky. Celý prostor je klimatizovaný. V okolí domu je možné využívat až 17 parkovacích míst. Určitě nesmíme opomenout místo podnikání, které je velmi dobrém strategickém místě a to na silnici mezi Pardubicemi a Přeloučí. Zároveň na se zde napojuje silnice od Heřmanova Městce a Choltic. Velkou výhodou je určitě i to, že hned vedle je zastávka vlaků a autobusů na trase Pardubice - Praha a Přelouč - Heřmanův Městec. Na oběd to je pár kroků přes silnici do místní oblíbené restaurace. V létě určitě uvítáte možnost osvěžení a mlsání na zmrzlině hned vedle restaurace. Svačinu a jiné drobné občerstvení pořídíte v místním obchodě s potravinami. Na podporu Vašeho podnikání jsme pro Vás připravili snížené nájemné na první 2 měsíce. Po uplynutí tohoto zvýhodněného období, přejde výše nájemného na předem domluvenou a individuálně nastavenou výši. Následné nájemné se bude odvíjet od využití obchodního prostoru a vlivu provozu na jeho opotřebení či náročnost provozu. První 2 měsíce akční nájemné ve výši 19.000Kč bez DPH. Přijďte se sami přesvědčit o tom, že toto může být to pravé místo pro Vaše podnikání. Na osobní prohlídce se na Vás bude těšit makléř Miloš Sedlák.
Více informací
19 000 Kč
-
Pronájem obchodního prostoru 130 m2, Valy
Užitná plocha: 130 m2
Reprezentativní prostory, místo podnikání a nízké náklady na provoz v místě podnikání. Tyto 3 věci bezpochyby úzce souvisí s kvalitou a úspěchem v byznysu a to je to v čem Vám aktuálně můžeme pomoci! Do nabídky jsme pro Vás připravili opravdu krásný a veliký obchodní prostor, který byl nedávno dokončen a tak to zde stále voní jako v novostavbě. Využití prostoru jsme připraveni s Vámi konzultovat a případně následně stavebně upravit pro to aby Vám to maximálně vyhovovalo. Celý prostor je možné rozdělit na několik menších pracovišť. Samozřejmostí je veliká reklama na budově a okolních místech patřících k budově pro upoutání pozornosti. Do budovy je bezbariérový přístup. Prostor se nachází v 1. patře a je zde taktéž bezbariérový přístup díky výtahu. V obchodním prostoru, který se aktuálně skládá z jedné veliké otevřené místnosti, se dále nachází samostatná kuchyňka s jídelním koutem, která je vybavena kuchyňskou linkou s vařičem. Dále je zde jedna samostatná kancelář, úklidová místnost a WC, které je zvlášť pro dámy a zvlášť pro pány. V celém prostoru jsou instalovány kabelové rozvody pro PC a jiné kancelářské pomocníky. Celý prostor je klimatizovaný. V okolí domu je možné využívat až 17 parkovacích míst. Určitě nesmíme opomenout místo podnikání, které je velmi dobrém strategickém místě a to na silnici mezi Pardubicemi a Přeloučí. Zároveň na se zde napojuje silnice od Heřmanova Městce a Choltic. Velkou výhodou je určitě i to, že hned vedle je zastávka vlaků a autobusů na trase Pardubice - Praha a Přelouč - Heřmanův Městec. Na oběd to je pár kroků přes silnici do místní oblíbené restaurace. V létě určitě uvítáte možnost osvěžení a mlsání na zmrzlině hned vedle restaurace. Svačinu a jiné drobné občerstvení pořídíte v místním obchodě s potravinami. Na podporu Vašeho podnikání jsme pro Vás připravili snížené nájemné na první 2 měsíce. Po uplynutí tohoto zvýhodněného období, přejde výše nájemného na předem domluvenou a individuálně nastavenou výši. Následné nájemné se bude odvíjet od využití obchodního prostoru a vlivu provozu na jeho opotřebení či náročnost provozu. První 2 měsíce akční nájemné ve výši 9.000Kč bez DPH. Přijďte se sami přesvědčit o tom, že toto může být to pravé místo pro Vaše podnikání. Na osobní prohlídce se na Vás bude těšit makléř Miloš Sedlák.
Více informací
9 000 Kč
