Karta makléře
Ing. Zuzana Michalová
Samostatný realitní makléř
zuzana.michalova@swisslife-select.cz
+420 723 108 126
Portfolio
-
Sleva
Prodej rodinného domu 160 m2 Pakoměřická, Praha
Užitná plocha: 160 m2 Pokojů:5 a více
Nabízíme exkluzivně k prodeji cihlový dům v klidné rezidenční části Prahy 8 – Kobylisy, který svým dispozičním řešením nabízí výrazně širší využití než běžný rodinný dům. Už dnes funguje jako více jednotek a zároveň má obrovský prostor pro další rozvoj. Tohle je investiční příležitost v Praze, která dává smysl. Dům je aktuálně rozdělen na 3 bytové jednotky: - přízemí: 2kk (50,5 m²) - 1. patro: 2+1 (61 m²) - 2. patro: 1kk (30,8m²) + navazující půda Díky dispozici a oddělenému schodišti (styl menšího činžovního domu) je ideální pro investiční využití. Užitná plocha domu: 159,5 m², sklep: 32,5 m², půda: 25 m². Celková využitelná plocha: 217 m² Investiční potenciál - možnost rozšíření podkroví → větší byt nebo další jednotka - sklep vhodný pro kancelář, ateliér nebo další využití - potenciál až 4–5 jednotek Ideální pro dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení + investice. Cihlový dům z roku 1937, který prošel v roce 2023 rekonstrukcí interiérů včetně nových rozvodů vody a elektřiny, koupelen i kuchyní. Dům je v dobrém stavu s možností dalšího zhodnocení, například zateplením či výměnou oken. Za domem se nachází příjemná zahrada o výměře cca 92 m², která nabízí soukromí i prostor pro relax, ideální na letní večery, grilování nebo jen klid po dni v práci. Orientační měsíční náklady na provoz domu činí cca 15 000 Kč (plyn a elektřina), voda cca 8 860 Kč čtvrtletně a popelnice cca 1 620 Kč pololetně. Náklady se mohou lišit v závislosti na způsobu využití jednotlivých jednotek. Kobylisy patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra – metro C (zastávka Kobylisy) je v docházkové vzdálenosti (cca 7 minut), mateřská škola a poliklinika cca 5 minut, základní škola cca 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita je navíc obklopena zelení, v blízkosti se nachází Ďáblický háj nebo Čimický háj, ideální pro sport i relax. Nemovitost, která dává smysl jak pro investora, tak pro vícegenerační bydlení. Dům už dnes generuje hodnotu – a zároveň nabízí prostor ji ještě výrazně zvýšit. Ozvěte se pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Více informací
20 950 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 242 m2 Za dálnicí, Praha
Užitná plocha: 242 m2 Pokojů:5 a více
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 242 m² s pozemkem o velikosti 1 994 m², situovaný na Zbraslavi, v místě s přímým napojením na přírodu a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nástavbou v letech 2018–2022 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Dům nabízí nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i případnou kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem. Dispozice je rozložena do tří podlaží. V suterénu se nachází garáž, dílna, technické zázemí a skladovací prostory. Přízemí tvoří hlavní obytná část domu s obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a vstupem na terasu. V patře se nachází další obytný prostor, ložnice, koupelna a místnosti s přístupem na velkou terasu s otevřeným výhledem do zeleného údolí. Dům je zasazen do vzrostlé zahrady poskytující dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci či další využití. Součástí domu jsou moderní technologie – chytrá domácnost, Jablotron alarm s napojením na pult centrální ochrany, kamerový systém HIKE a možnost dálkového ovládání technologií. Vytápění zajišťuje peletový kotel ATMOS v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Energetická náročnost budovy je třídy B. Lokalita nabízí velmi dobré propojení přírody a dostupnosti města. V okolí se nachází cyklostezky, lesy, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost. Nový podchod pod Strakonickou z roku 2024 zároveň umožňuje bezpečné spojení k MHD, odkud je Smíchovské nádraží dostupné přibližně za 17 minut. Část pozemku se nachází v ochranném pásmu nadzemního elektrického vedení. Díky konfiguraci terénu a vedení umístěnému vysoko nad údolím však není omezeno běžné využití zahrady ani výška běžné zeleně (k dispozici je stanovisko ČEPS). Zároveň tato skutečnost zajišťuje zachování otevřeného výhledu a větší míry soukromí i do budoucna. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají prostorný dům s charakterem, velkým pozemkem a propojením bydlení s přírodou. Uvedená nabídková cena činí 19 900 000 Kč. K ceně bude připočtena provize zprostředkovatele ve výši 3 % + DPH. Ráda vám nemovitost osobně představím a provedu vás jejími možnostmi využití.
Více informací
19 900 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 100 m2 Stará Zvonice, Zdice
Užitná plocha: 100 m2 Pokojů:3
RODINNÝ DŮM S VELKÝM POZEMKEM 1 709 m² A VÝHLEDEM DO ZELENĚ Ne každý hledá nový dům na klíč. Někdo hledá místo, kde si vytvoří domov přesně podle svých představ. Právě takovou příležitost nabízí tato nemovitost ve Staré Zvonici ve Zdicích. Na pozemku o celkové výměře 1 709 m² stojí původní rodinný dům určený k rekonstrukci. Hlavní hodnotou této nabídky je však kombinace velkého pozemku, soukromí, krásných výhledů a výborné dostupnosti do Prahy. Pozemek je orientovaný do zeleně a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, hospodaření i další využití. Součástí je také samostatně stojící garáž s dílnou, studna, ovocné stromy a několik hospodářských staveb. Samotný dům má současnou dispozici 3+kk s možností rozšíření. V podkroví lze vybudovat další obytné místnosti a další potenciál nabízí také navazující dílna a hospodářské prostory. Pro nemovitost byl navíc vypracován projekt moderní přestavby (více komerčně zaměřenou), který může novému majiteli výrazně usnadnit plánování budoucí rekonstrukce. Co vás může zaujmout: • pozemek 1 709 m² • klidná lokalita Stará Zvonice • krásné výhledy do okolní krajiny • studna na pozemku • samostatná garáž a dílna • možnost rozšíření obytné plochy • projekt přestavby k dispozici • centrum Zdic v docházkové vzdálenosti • Beroun cca 10 minut • Praha – Zličín cca 25 minut Neplaťte za cizí rekonstrukci. Vytvořte si vlastní domov. Pokud hledáte místo s charakterem, soukromím a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Více informací
9 980 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 58 m2 Nepelova, Praha
Plocha: Podlaží: 5
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 58 m², který se nachází v přízemí moderního cihlového domu z roku 2009 v klidné části Prahy 9 – Hloubětína, v ulici Nepelova. Velkou předností bytu je vlastní venkovní prostor. K bytu náleží pozemek o výměře 54 m², užívaný jako zahrada a terasa. Nabízí místo pro posezení, ranní kávu, grilování, odpočinek i menší zahradničení. Díky východní orientaci si zde užijete příjemné ranní světlo. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, předsíň / chodba a další samostatné WC. K bytu patří také sklepní kóje o velikosti cca 2 m² a venkovní parkovací stání ve vlastnictví, vedené jako samostatný pozemek o výměře 12 m². Obyvatelé domu mají k dispozici soukromé dětské hřiště, ke kterému mají vlastní klíče pouze rezidenti domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, volný k okamžitému využití a stačí se jen nastěhovat. Díky vlastnímu venkovnímu prostoru, parkování a dobré dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Lokalita nabízí klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností. V okolí najdete zeleň, stezky kolem Rokytky, obchody, služby, restaurace i MHD. Tramvajová zastávka je vzdálená přibližně 7 minut chůze a za 3 zastávky tramvají se dostanete na metro Hloubětín. Fotografie a video ukážou první dojem, osobní prohlídka ale napoví nejvíc. Ozvěte se mi a ráda vás bytem provedu.
Více informací
9 480 000 Kč
