Karta makléře
Portfolio
-
Prodej rodinného domu 242 m2 Za dálnicí, Praha
Užitná plocha: 242 m2 Pokojů:5 a více
Luxusní rodinné sídlo s dechberoucím výhledem – Praha-Zbraslav Hledáte domov, který kombinuje moderní technologie, nadčasový design, velkorysý prostor a jedinečnou polohu v přírodě? Na okraji Prahy-Zbraslavi na vás čeká nemovitost, která vás pohltí hned při první návštěvě. Stačí projít zahradou, pohlédnout z terasy do údolí Berounky – a víte, že už nechcete bydlet jinde. Hlavní benefity: -dům po kompletní rekonstrukci a nástavbě (2018–2022) – bez nutnosti dalších investic - dvě prostorné terasy a balkony orientované na východ i západ – východy i západy slunce jako na dlani - panoramatické okno v horním obývacím pokoji s fascinujícím výhledem do zeleného údolí - chytrá domácnost: Jablotron alarm s napojením na pult, kamerový systém, ovládání brány, garáže, kotle i spotřebičů na dálku přes internet - peletový kotel ATMOS s wi-fi, podlahové vytápění a radiátory – chytré řešení, které kombinuje maximální komfort s nízkými náklady (energetická třída B) - vzrostlá zahrada o ploše 1 994 m² se zavlažováním a rozvody elektřiny – připraveno pro případný bazén, zahradní kuchyni či hřiště - absolutní soukromí: dům je skrytý za stromy, z cesty jej prakticky neuvidíte - možnost vytvořit dvě samostatné bytové jednotky – každá se svým vstupem - celý dům je podsklepený, s garáží a dílnou Dispozice: -Suterén: garáž, dílna, technická místnost s kotelnou, 2 sklady, šatna. -Přízemí: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, ložnice s vlastní koupelnou a vanou, hostovský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatně WC. -Patro: velký prostor s panoramatickým výhledem, ložnice, dvoj pokoj / pracovna s přístupem na velkou terasu, koupelna, přístup na půdní prostory (hrací místo pro děti) Exkluzivní poloha: - výhled do údolí chráněný elektrickým vedením – výstavba nových domů v lokalitě není povolena - bezpečné spojení do centra – nový podchod pod Strakonickou (z r. 2024) vás za 7 minut dovede k autobusu, který je na Smíchovském nádraží za 17 minut - příroda na dosah – cyklostezky k Berounce a Vltavě, Brdy, Cukrák - každodenní kontakt s přírodou – houby, lesní plody i volně žijící zvěř pár kroků od domu - sportovní a volnočasové aktivity: tenis, golf, jezero v Lipencích, jezdecký areál - kompletní infrastruktura: školy, školky, polikliniky, obchody, MHD v dojezdové vzdálenosti Proč právě tento dům? Tento dům nebyl původně „určen k prodeji“. Paní majitelka každý detail promyslela a vybudovala s láskou – od masivního schodiště z jasanu na míru přes elegantní koupelny až po nádherný krov s pohledovými trámy a útulné schovky pro děti. Je to místo, které nabízí luxus, bezpečí a klid uprostřed přírody, a přitom na dosah centra města. Nemovitost, která má svou duši a poskytne nové rodině prostor pro život i odpočinek. Tohle není jenom dům – je to životní styl. Prohlídky budou možné od 15.10.2025 dál. Budu se na vás těšit!
Více informací
22 500 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 100 m2 Stará Zvonice, Zdice
Užitná plocha: 100 m2 Pokojů:3
Rodinný dům se zahradou a výhledem – Stará Zvonice, Zdice Hledáte místo, kde se snoubí historie, klid, prostor a nádherný výhled do zeleně? Pak právě v ulici Stará Zvonice na vás čeká dům s duší, který nabízí obrovský potenciál – ať už k rekonstrukci, přestavbě nebo zcela novému životu podle vašich představ. Na pozemku o celkové výměře 1 709 m² (parc. 1323 a 1324) stojí původní rodinný dům o dispozici 3 + kk, částečně podsklepený. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, toaleta s úložným prostorem a vstupní chodba. Po schodech nahoru se dostanete do menšího otevřeného prostoru, ideálního třeba pro piano nebo knihovnu, a dále do druhé ložnice. V patře je dále vchod na rozsáhlou půdu, kde se pohodlně dají vybudovat další jeden, dva pokoje. Malá část domu je podsklepena (původní sklad uhlí). Z vnější strany je samostatný vstup do dílny, která může být po propojení využita jako další obytný prostor. Na dům navazují kůlna (další dílna), sklad a bývalý chlév – ideální pro skladování, rekonstrukci nebo rozšíření obytné části. Součástí pozemku je také samostatně stojící garáž se skladem/dílnou (cca 43 m² zastavěné plochy), odkud se otevírá úchvatný výhled na zeleň a panoramata Berounska. Na zahradě je funkční studna využívaná k zalévání, ovocné stromy, a v dolní části také bývalé včelí úly, které připomínají rodinnou tradici výroby medu. Zahrada je kaskádovitá, prostorná a plná soukromí, ideální pro relaxaci i pěstování. Dům má obuvnickou historii – kdysi zde rodina provozovala menší výrobu obuvi. Součástí prodeje je také vypracovaný moderní projekt (k rekonstrukci nebo komerčnímu využití), který je stále možné realizovat. Ulice Stará Zvonice patří mezi nejklidnější části Zdic, přitom jen pár minut pěšky od náměstí. V blízkosti se nachází barokní kostel z 18. století, železniční stanice i autobusové spojení. Do Berouna se dostanete autem za 10 minut, na Prahu – Zličín za 25 minut. V místě je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péče i velké koupaliště Zdice. V okolí najdete oblíbené výletní cíle – Koněpruské jeskyně (15 min), hrad Karlštejn (25 min), nebo lesopark Knihov (10 min pěšky). Dům spadá do programu „Oprav dům po babičce“ (SFŽP) – lze tedy čerpat státní dotaci na rekonstrukci až do výše 1,3 milionu Kč a zároveň získat výhodný úvěr na zateplení, výměnu oken, střechy či vytápění. Pro nové majitele to znamená výraznou úsporu nákladů na rekonstrukci. Tento dům není o číslech, ale o prostoru, atmosféře a možnostech. Spojuje klid, historii a potenciál, který dnes na Berounsku hledá málokdo. Je nutné ho vidět osobně – fotky ani text nedokážou vystihnout výhled, kouzlo zahrady ani energii tohoto místa.
Více informací
10 690 000 Kč
