Karta makléře
Portfolio
-
Sleva
Prodej rodinného domu 160 m2 Pakoměřická, Praha
Užitná plocha: 160 m2 Pokojů:5 a více
Nabízíme exkluzivně k prodeji cihlový dům v klidné rezidenční části Prahy 8 – Kobylisy, který svým dispozičním řešením nabízí výrazně širší využití než běžný rodinný dům. Už dnes funguje jako více jednotek a zároveň má obrovský prostor pro další rozvoj. Tohle je investiční příležitost v Praze, která dává smysl. Dům je aktuálně rozdělen na 3 bytové jednotky: - přízemí: 2kk (50,5 m²) - 1. patro: 2+1 (61 m²) - 2. patro: 1kk (30,8m²) + navazující půda Díky dispozici a oddělenému schodišti (styl menšího činžovního domu) je ideální pro investiční využití. Užitná plocha domu: 159,5 m², sklep: 32,5 m², půda: 25 m². Celková využitelná plocha: 217 m² Investiční potenciál - možnost rozšíření podkroví → větší byt nebo další jednotka - sklep vhodný pro kancelář, ateliér nebo další využití - potenciál až 4–5 jednotek Ideální pro dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení + investice. Cihlový dům z roku 1937, který prošel v roce 2023 rekonstrukcí interiérů včetně nových rozvodů vody a elektřiny, koupelen i kuchyní. Dům je v dobrém stavu s možností dalšího zhodnocení, například zateplením či výměnou oken. Za domem se nachází příjemná zahrada o výměře cca 92 m², která nabízí soukromí i prostor pro relax, ideální na letní večery, grilování nebo jen klid po dni v práci. Orientační měsíční náklady na provoz domu činí cca 15 000 Kč (plyn a elektřina), voda cca 8 860 Kč čtvrtletně a popelnice cca 1 620 Kč pololetně. Náklady se mohou lišit v závislosti na způsobu využití jednotlivých jednotek. Kobylisy patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra – metro C (zastávka Kobylisy) je v docházkové vzdálenosti (cca 7 minut), mateřská škola a poliklinika cca 5 minut, základní škola cca 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita je navíc obklopena zelení, v blízkosti se nachází Ďáblický háj nebo Čimický háj, ideální pro sport i relax. Nemovitost, která dává smysl jak pro investora, tak pro vícegenerační bydlení. Dům už dnes generuje hodnotu – a zároveň nabízí prostor ji ještě výrazně zvýšit. Ozvěte se pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Více informací
20 950 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 242 m2 Za dálnicí, Praha
Užitná plocha: 242 m2 Pokojů:5 a více
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 242 m² s pozemkem o velikosti 1 994 m², situovaný na Zbraslavi, v místě s přímým napojením na přírodu a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nástavbou v letech 2018–2022 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Dům nabízí nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i případnou kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem. Dispozice je rozložena do tří podlaží. V suterénu se nachází garáž, dílna, technické zázemí a skladovací prostory. Přízemí tvoří hlavní obytná část domu s obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a vstupem na terasu. V patře se nachází další obytný prostor, ložnice, koupelna a místnosti s přístupem na velkou terasu s otevřeným výhledem do zeleného údolí. Dům je zasazen do vzrostlé zahrady poskytující dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci či další využití. Součástí domu jsou moderní technologie – chytrá domácnost, Jablotron alarm s napojením na pult centrální ochrany, kamerový systém HIKE a možnost dálkového ovládání technologií. Vytápění zajišťuje peletový kotel ATMOS v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Energetická náročnost budovy je třídy B. Lokalita nabízí velmi dobré propojení přírody a dostupnosti města. V okolí se nachází cyklostezky, lesy, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost. Nový podchod pod Strakonickou z roku 2024 zároveň umožňuje bezpečné spojení k MHD, odkud je Smíchovské nádraží dostupné přibližně za 17 minut. Část pozemku se nachází v ochranném pásmu nadzemního elektrického vedení. Díky konfiguraci terénu a vedení umístěnému vysoko nad údolím však není omezeno běžné využití zahrady ani výška běžné zeleně (k dispozici je stanovisko ČEPS). Zároveň tato skutečnost zajišťuje zachování otevřeného výhledu a větší míry soukromí i do budoucna. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají prostorný dům s charakterem, velkým pozemkem a propojením bydlení s přírodou. Uvedená nabídková cena činí 19 900 000 Kč. K ceně bude připočtena provize zprostředkovatele ve výši 3 % + DPH. Ráda vám nemovitost osobně představím a provedu vás jejími možnostmi využití.
Více informací
19 900 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 100 m2 Stará Zvonice, Zdice
Užitná plocha: 100 m2 Pokojů:3
Rodinný dům se zahradou a výhledem – Stará Zvonice, Zdice Hledáte místo, kde se snoubí historie, klid, prostor a nádherný výhled do zeleně? Pak právě v ulici Stará Zvonice na vás čeká dům s duší, který nabízí obrovský potenciál – ať už k rekonstrukci, přestavbě nebo zcela novému životu podle vašich představ. Na pozemku o celkové výměře 1 709 m² (parc. 1323 a 1324) stojí původní rodinný dům o dispozici 3 + kk, částečně podsklepený. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, toaleta s úložným prostorem a vstupní chodba. Po schodech nahoru se dostanete do menšího otevřeného prostoru, ideálního třeba pro piano nebo knihovnu, a dále do druhé ložnice. V patře je dále vchod na rozsáhlou půdu, kde se pohodlně dají vybudovat další jeden, dva pokoje. Malá část domu je podsklepena (původní sklad uhlí). Z vnější strany je samostatný vstup do dílny, která může být po propojení využita jako další obytný prostor. Na dům navazují kůlna (další dílna), sklad a bývalý chlév – ideální pro skladování, rekonstrukci nebo rozšíření obytné části. Součástí pozemku je také samostatně stojící garáž se skladem/dílnou (cca 43 m² zastavěné plochy), odkud se otevírá úchvatný výhled na zeleň a panoramata Berounska. Na zahradě je funkční studna využívaná k zalévání, ovocné stromy, a v dolní části také bývalé včelí úly, které připomínají rodinnou tradici výroby medu. Zahrada je kaskádovitá, prostorná a plná soukromí, ideální pro relaxaci i pěstování. Dům má obuvnickou historii – kdysi zde rodina provozovala menší výrobu obuvi. Součástí prodeje je také vypracovaný moderní projekt (k rekonstrukci nebo komerčnímu využití), který je stále možné realizovat. Ulice Stará Zvonice patří mezi nejklidnější části Zdic, přitom jen pár minut pěšky od náměstí. V blízkosti se nachází barokní kostel z 18. století, železniční stanice i autobusové spojení. Do Berouna se dostanete autem za 10 minut, na Prahu – Zličín za 25 minut. V místě je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péče i velké koupaliště Zdice. V okolí najdete oblíbené výletní cíle – Koněpruské jeskyně (15 min), hrad Karlštejn (25 min), nebo lesopark Knihov (10 min pěšky). Tento dům není o číslech, ale o prostoru, atmosféře a možnostech. Spojuje klid, historii a potenciál, který dnes na Berounsku hledá málokdo. Je nutné ho vidět osobně – fotky ani text nedokážou vystihnout výhled, kouzlo zahrady ani energii tohoto místa.
Více informací
9 980 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 42 m2 U školičky, Praha
Plocha: Podlaží: 5
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové výměře cca 42 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) udržovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 9 – Vysočany / Libeň. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost upravit si dispozici i standard bydlení dle vlastních představ nebo investičního záměru. Dispozičně byt tvoří obývací pokoj, samostatný menší pokoj a kuchyňský kout umístěný ve vstupní části bytu (s oknem směrem do otevřené pavlače), dále koupelna s vanou a samostatné WC. Vytápění je řešeno lokálně plynem. K bytu náleží také větší sklep. Dům je dlouhodobě udržovaný a průběžně revitalizovaný. SVJ aktuálně nemá žádný úvěr. Dům je zateplený, vstup do bytu je z pavlače. V průběhu let prošel postupnou revitalizací – všechna okna a dveře v domě byla měněna v roce 2006, jižní fasáda pochází rovněž z roku 2006, severní fasáda byla realizována v roce 2012. Rekonstrukce střechy proběhla v roce 2007 a v loňském roce byla opravena pavlač. V roce 2021 byly na jižní straně domu instalovány předokenní stínicí rolety. V domě jsou k dispozici optické sítě T-Mobile a O2, stejně jako kabelové rozvody Vodafone. Velkou výhodou bytu je jeho orientace a dostatek denního světla, stejně jako klidné okolí s množstvím zeleně. Park Podviní se nachází přímo před domem, v bezprostřední blízkosti je také psí park, dětské hřiště, fotbalové hřiště a Poliklinika Vysočany. V okolí najdete také obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arenu, menší obchody, kavárny i restaurace. Přímo před domem se nachází sportovní centrum. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro Českomoravská vzdálené přibližně 250 metrů, stejně jako tramvajové a autobusové spojení. Byt představuje zajímavou investiční příležitost nebo startovací bydlení s potenciálem do budoucna v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Více informací
6 900 000 Kč
-
Pronájem bytu 1+kk 34 m2 Sicherova, Praha
Plocha: Podlaží: 4
Hledáte útulné a prakticky řešené bydlení s dobrou dostupností do centra? Právě jste ho našli! Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk (34,39 m²) s balkonem, který je ideální pro single nebo mladý pár, kteří chtějí bydlet pohodlně a bez starostí. Vše, co vidíte na fotografiích, v bytě zůstává, takže se můžete rovnou nastěhovat. Menší domácí mazlíček je možný po předchozí domluvě s majitelem Hlavní obytný prostor tvoří vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa jak pro relax, tak i pro práci z domova. Kuchyně je vybavena lednicí, elektrickým sporákem a troubou. Samozřejmostí je také koupelna s vanou, s pračkou a praktická vstupní chodba s úložným prostorem. Bonus? Balkon pro ranní kávu nebo večerní relax ✔ Metro Rajská zahrada – cca 20 min pěšky / 11 min autobusem ✔ Westfield Černý Most – cca 10 min autem ✔ Do centra Prahy se dostanete pohodlně do 30 minut V okolí najdete i zelené plochy a možnosti procházek, ideální pro odpočinek po práci. Nájem: 16 600 Kč (včetně elektřiny) Poplatky: 2 984 Kč / 2 osoby Provize RK: ve výši jednoho nájmu + DPH Vratná kauce: 16 600 Kč Elektřina se na nájemce nepřepisuje – vše máte jednoduše v jedné platbě. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, je částečně vybavený (kromě TV a doplňků zůstává vše), disponuje balkonem i sklepem, nabízí skvělou dostupnost a představuje ideální startovací bydlení. V případě zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Prohlídky možné od 4.6.2026
Více informací
16 600 Kč
