Karta makléře
Ing. Zuzana Michalová
Samostatný realitní makléř
zuzana.michalova@swisslife-select.cz
+420 723 108 126
Portfolio
-
Prodej rodinného domu 155 m2 Foerstrova, Praha
Užitná plocha: 155 m2 Pokojů:5 a více
V jedné z nejvyhledávanějších vilových částí Prahy 10 nabízíme rodinný dům se dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími, prostorným sklepem, velkou půdou a krásnou zahradou poskytující dostatek soukromí. Přízemí má plochu 76,73 m², první patro nabízí dalších 78,15 m². Celková plocha obou obytných podlaží tak činí 154,88 m². Díky svému uspořádání může nemovitost fungovat jako jeden velkorysý rodinný dům nebo jako dvě samostatná bydlení. Představuje tak zajímavou možnost pro vícegenerační rodinu, která chce žít společně, ale zároveň si zachovat vlastní soukromí. Dalších 51,28 m² nabízejí sklepní prostory. Dům je podsklepen přibližně ze tří čtvrtin a poskytuje tak dostatek místa pro skladování, technické zázemí, dílnu i další využití. Nevyužitá půda o ploše 61,14 m² představuje další zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření domu. Případné stavební úpravy budou samozřejmě záviset na technickém posouzení a příslušném povolení. Jednou z největších předností nemovitosti je zahrada o výměře přibližně 388 m². Najdete zde pergolu, skleník, ovocné stromy i vzrostlou zeleň, která vytváří příjemné soukromí a atmosféru po celý rok. Je zde dostatek prostoru pro odpočinek, rodinná setkání, zahradničení i dlouhé letní večery. Celková výměra pozemku činí přibližně 479 m², z toho zastavěná plocha domu je 91 m². Parkování několika automobilů je možné přímo na vlastním pozemku. Dům byl postaven v roce 1948 a jeho majitelé jej dlouhodobě udržovali. Je vybaven plastovými okny, střechou s krytinou Bramac a vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Část elektroinstalace byla v minulosti modernizována, dům však zároveň nabízí prostor pro další technické úpravy a citlivou modernizaci podle představ nových majitelů. A lokalita? Foerstrova ulice patří k nejpříjemnějším rezidenčním adresám Strašnic. Metro Strašnická i Skalka jsou v pěší dostupnosti, stejně jako rozlehlý sportovní a volnočasový areál Gutovka. V okolí najdete školy, mateřské školy, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. To vše v prostředí tradiční vilové zástavby, která nabízí klid a soukromí, aniž byste se museli vzdát rychlého spojení do centra Prahy. Podobné nemovitosti se v této části Strašnic objevují na trhu pouze výjimečně. Pokud hledáte skutečný rodinný domov, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje, stojí tato nabídka rozhodně za pozornost.
Více informací
20 990 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 242 m2 Za dálnicí, Praha
Užitná plocha: 242 m2 Pokojů:5 a více
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 242 m² s pozemkem o velikosti 1 994 m², situovaný na Zbraslavi, v místě s přímým napojením na přírodu a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nástavbou v letech 2018–2022 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Dům nabízí nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i případnou kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem. Dispozice je rozložena do tří podlaží. V suterénu se nachází garáž, dílna, technické zázemí a skladovací prostory. Přízemí tvoří hlavní obytná část domu s obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a vstupem na terasu. V patře se nachází další obytný prostor, ložnice, koupelna a místnosti s přístupem na velkou terasu s otevřeným výhledem do zeleného údolí. Dům je zasazen do vzrostlé zahrady poskytující dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci či další využití. Součástí domu jsou moderní technologie – chytrá domácnost, Jablotron alarm s napojením na pult centrální ochrany, kamerový systém HIKE a možnost dálkového ovládání technologií. Vytápění zajišťuje peletový kotel ATMOS v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Energetická náročnost budovy je třídy B. Lokalita nabízí velmi dobré propojení přírody a dostupnosti města. V okolí se nachází cyklostezky, lesy, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost. Nový podchod pod Strakonickou z roku 2024 zároveň umožňuje bezpečné spojení k MHD, odkud je Smíchovské nádraží dostupné přibližně za 17 minut. Část pozemku se nachází v ochranném pásmu nadzemního elektrického vedení. Díky konfiguraci terénu a vedení umístěnému vysoko nad údolím však není omezeno běžné využití zahrady ani výška běžné zeleně (k dispozici je stanovisko ČEPS). Zároveň tato skutečnost zajišťuje zachování otevřeného výhledu a větší míry soukromí i do budoucna. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají prostorný dům s charakterem, velkým pozemkem a propojením bydlení s přírodou. Uvedená nabídková cena činí 19 900 000 Kč. K ceně bude připočtena provize zprostředkovatele ve výši 3 % + DPH. Ráda vám nemovitost osobně představím a provedu vás jejími možnostmi využití.
Více informací
19 900 000 Kč
-
Novinka
Prodej bytu 3+kk 68 m2 Federova, Praha
Plocha: Podlaží: 5
Nabízíme moderní byt 3+kk o ploše 68 m² v oblíbeném projektu Panorama Kyje, který spojuje pohodlí městského bydlení s vlastním venkovním prostorem. K bytu náleží krytá terasa o ploše téměř 16 m², předzahrádka 41 m² a garážové stání přímo v domě. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih. Díky přímému vstupu na terasu a zahradu se interiér přirozeně propojuje s venkovním posezením – ideálním místem pro ranní kávu, letní večeře, odpočinek i bezpečné zázemí pro děti. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, prostorná chodba, elegantní koupelna a samostatná toaleta. Při dokončení bytu se nešlo pouze cestou základního developerského standardu. Důraz byl kladen na kvalitnější materiály, praktická řešení a nadčasové provedení interiéru. Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem z roku 2017. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje společná plynová kotelna v domě. Budova spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Velkým benefitem je vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží. Po dohodě je navíc možné pronajmout další dvojité parkovací stání. Projekt Panorama Kyje nabízí příjemné spojení klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do dalších částí Prahy. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost, stanice metra B – Rajská zahrada je dostupná také pěšky a nedaleko se nachází obchodní centrum Westfield Černý Most. Městský byt, vlastní zahrada a dostatek soukromí. Kombinace, která se v Praze neobjevuje každý den. Přijďte se přesvědčit osobně.
Více informací
12 390 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 100 m2 Stará Zvonice, Zdice
Užitná plocha: 100 m2 Pokojů:3
RODINNÝ DŮM S VELKÝM POZEMKEM 1 709 m² A VÝHLEDEM DO ZELENĚ Ne každý hledá nový dům na klíč. Někdo hledá místo, kde si vytvoří domov přesně podle svých představ. Právě takovou příležitost nabízí tato nemovitost ve Staré Zvonici ve Zdicích. Na pozemku o celkové výměře 1 709 m² stojí původní rodinný dům určený k rekonstrukci. Hlavní hodnotou této nabídky je však kombinace velkého pozemku, soukromí, krásných výhledů a výborné dostupnosti do Prahy. Pozemek je orientovaný do zeleně a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, hospodaření i další využití. Součástí je také samostatně stojící garáž s dílnou, studna, ovocné stromy a několik hospodářských staveb. Samotný dům má současnou dispozici 3+kk s možností rozšíření. V podkroví lze vybudovat další obytné místnosti a další potenciál nabízí také navazující dílna a hospodářské prostory. Pro nemovitost byl navíc vypracován projekt moderní přestavby (více komerčně zaměřenou), který může novému majiteli výrazně usnadnit plánování budoucí rekonstrukce. Co vás může zaujmout: • pozemek 1 709 m² • klidná lokalita Stará Zvonice • krásné výhledy do okolní krajiny • studna na pozemku • samostatná garáž a dílna • možnost rozšíření obytné plochy • projekt přestavby k dispozici • centrum Zdic v docházkové vzdálenosti • Beroun cca 10 minut • Praha – Zličín cca 25 minut Neplaťte za cizí rekonstrukci. Vytvořte si vlastní domov. Pokud hledáte místo s charakterem, soukromím a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Více informací
9 980 000 Kč
