Karta makléře
Bc. Sarah Roubíčková
Realitní makléř senior
sarah.roubickova@swisslife-select.cz
+420 604 421 614
K nemovitostem mám blízko už dlouhou dobu. Vždy mě fascinovaly interiéry, dispozice a možnosti, jak z prostoru vytvořit skutečný domov nebo investiční příležitost. Vystudovala jsem Provozně ekonomickou fakultu Mendelovy univerzity v Brně, obor Ekonomika a management. Díky tomu dnes ve své práci přirozeně propojuji oblast realit, financí a investic. Klientům pomáhám s prodejem, koupí i pronájmem nemovitostí a zároveň jim umím zajistit také finanční servis. Ať už jde o hypotéky, pojištění nebo investice, mým cílem je, aby klient měl na jednom místě kompletní podporu a jistotu, že celý proces zvládne jednoduše, bezpečně a srozumitelně. Ve své práci stavím na důvěře, profesionalitě a aktivním přístupu. Vaši nemovitost prodám tak, jak bych si sama přála, aby někdo prodával tu mou. Ke každému obchodu proto přistupuji s maximálním nasazením, pečlivostí a důrazem na detail. Rodinné domy, byty, pozemky i komerční objekty pomáhám prodávat a pronajímat ve východních Čechách i v Praze.
Portfolio
-
Sleva
Prodej bytu 3+kk 73 m2 Federova, Praha
Plocha: Podlaží: 4
Nabízíme moderní byt 3+kk v pražských Kyjích, který spolu s vlastní zahradou nabízí přibližně 266 m² vnitřního a venkovního prostoru. Samotný byt má podahovou plochu 73,2 m² a zahrada dalších 193 m². K nemovitosti navíc patří prostorná terasa před vstupem, zastřešený bazén, pergola a vlastní parkovací stání. Nemovitost se nachází v klidné, neprůjezdné rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra B Rajská zahrada i vlaková zastávka Rajská zahrada jsou vzdálené přibližně 12 minut chůze. Vlakem se do centra Prahy dostanete zhruba za 10 minut a autobusová zastávka je pouhé 4 minuty pěšky. Ranní káva na terase, letní odpoledne u bazénu a večer pod pergolou. Přesně tenhle typ bydlení tady získává úplně jiný rozměr než u běžného městského bytu. Interiér je řešený prakticky, působí moderně, svěže a příjemně a je ve velmi dobrém stavu. Byt je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Dispozice poskytuje příjemné zázemí pro pár, rodinu nebo každého, kdo hledá komfortní městské bydlení s vlastním soukromím venku. Oceníte také dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Hlavním benefitem celé nemovitosti je bezpochyby 193 m² vlastní zahrady. Právě ta dává bytu úplně jiný charakter. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli, rodinné chvíle i letní odpočinek. Na zahradě najdete zastřešený bazén, pergolu a dostatek místa pro každodenní využití. K bytu navíc patří také prostorná terasa před vstupem, která nabízí další příjemné venkovní zázemí. Zajímavým bonusem je možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. SVJ umožňuje vlastníkům bytů s terasou její úpravu na zimní zahradu. Nabízí se tak možnost vytvořit další příjemný prostor využitelný například jako jídelna, odpočinková zóna nebo místo pro posezení s rodinou a opticky i funkčně tak propojit interiér s venkovním prostorem. Pro lepší představu najdete mezi fotografiemi také vizualizaci, jak by taková zimní zahrada mohla vypadat. K bytu patří také vlastní parkovací stání, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení a v pražských poměrech rozhodně není samozřejmostí. Praha-Kyje nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí, zeleně a dobré dostupnosti. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale zároveň ocení místo, kde se dá po práci vydechnout, projít se nebo trávit čas aktivně venku. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i školky. Dobré dopravní spojení MHD i autem usnadňuje každodenní fungování, ať už míříte do centra Prahy, za prací nebo za volným časem. 73 m² vlastního bydlení, 193 m² zahrady, terasa, bazén, pergola a vlastní parkovací stání. Kombinace, která v Praze nabízí výrazně víc než běžný byt 3+kk. Pokud hledáte domov, který propojuje pohodlí městského bydlení s vlastním venkovním zázemím, ráda vás provedu osobně.
Více informací
12 490 000 Kč
-
Prodej chalupy 111 m2, Líšnice
Užitná plocha: 111 m2 Pokojů:4
Jsou místa, kde si člověk odpočine hned po příjezdu. A přesně taková je i tato chalupa 4+kk se zahradou o rozloze 1 322 m², kterou nabízíme k prodeji v Líšnici, v podhůří Orlických hor. Současní majitelé si ji postupně přizpůsobili k obrazu svému a vytvořili zde útulné zázemí, které využívají po celý rok. Přestože je nemovitost oficiálně vedena jako rekreační objekt, nabízí dostatek prostoru nejen pro víkendový odpočinek, ale i delší pobyt. Interiéru dodávají příjemnou atmosféru kamna, o vytápění se dále stará elektrokotel s ústředním rozvodem tepla. Koupelna prošla přibližně před osmi lety rekonstrukcí a postupně byly modernizovány i další části chalupy. To největší kouzlo ale objevíte venku. Zahrada se rozprostírá na jižním svahu, díky čemuž si zde můžete užívat slunce po celý den. Najdete tu bazén, odpočívárnu, útulnou čajovnu a prostornou pergolu s kamenným krbem, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli. Navíc je propojená s obývacím pokojem, takže se do ní dostanete suchou nohou za každého počasí. Právě těmto zákoutím věnovali majitelé zvláštní péči a dodali tak celé nemovitosti osobitý charakter. Nechybí ani praktické zázemí v podobě dílny a malého skládku. Líšnice leží v malebném podhůří Orlických hor, které nabízí možnosti pěší turistiky, cyklistiky i odpočinku v přírodě. Nedaleko se nachází také oblíbená Pastvinská přehrada. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu pro první stupeň, poštu i autobusové spojení. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Žamberk, vzdálený přibližně 5 km. Do Letohradu se autem dostanete zhruba za 10 minut a do Ústí nad Orlicí za 25 minut. Technické informace: - Zděná konstrukce z cihel a pórobetonových tvárnic - Napojení na obecní vodovod a elektřinu - Vytápění elektrokotlem a kamny - Ohřev vody elektrickým bojlerem - Plastová a dřevěná okna - Rekonstruovaná koupelna a částečně modernizované rozvody - Odpadní vody řešeny jímkou - Podříznuté zdivo a zateplená podlaha Tato chalupa je místem, o které se její majitelé dlouhodobě starali a vytvořili zde prostředí, kde se příjemně tráví čas v každém ročním období. Přijeďte se o její atmosféře přesvědčit osobně. Ráda vás provedu.
Více informací
4 890 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 1852 m2, Bílsko u Hořic
Plocha celková : 1852 m2
Pozemek, projekt rodinného domu i vydané povolení stavby. V Bílsku u Hořic nemusíte začínat od prázdného listu a můžete si výrazně zkrátit cestu k vlastnímu bydlení. K prodeji je připravená stavební parcela o nadstandardní výměře 1 852 m², která poskytuje dostatek místa nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro prostornou zahradu a pohodlné venkovní zázemí. Vzniknout zde může terasa, bazén, dětský koutek, zahradní domek i další prostor pro odpočinek nebo volnočasové aktivity. Na pozemek je přivedena voda a elektřina. Likvidaci odpadních vod je nutné řešit čističkou odpadních vod nebo jímkou. Jedním z hlavních přínosů nabídky je hotový projekt rodinného domu s vydaným povolením stavby, který je zahrnutý v kupní ceně. Nový majitel tak získá již připravenou konkrétní podobu domu a nemusí absolvovat celý proces od prvotního návrhu přes zpracování projektové dokumentace až po vyřízení povolení. Přímo na pozemku se nachází také praktická garáž. Využít ji lze k parkování, uskladnění zahradní techniky a nářadí nebo jako zázemí pro stavební materiál během realizace domu. Bílsko u Hořic je menší obec, která osloví zájemce hledající venkovské prostředí, zeleň a dostatek prostoru, aniž by se chtěli vzdát dostupnosti měst. Širší občanskou vybavenost poskytují především nedaleké Hořice (cca 2,5 km), kde jsou k dispozici obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportovní možnosti a další běžné služby. Dobře dostupné jsou také Jičín (cca 20 km) a Hradec Králové (cca 28 km). Dopravní možnosti celé oblasti by mělo do budoucna dále zlepšit postupné dokončování dálnice D35. Nové spojení usnadní cestování směrem na Hradec Králové a dálnici D11, opačným směrem pak k Jičínu a dále k Libereckému kraji. Po dokončení navazujících úseků by měla dálnice převzít část tranzitní dopravy ze současné silnice I/35, což může přispět ke zmírnění průjezdného provozu. Hledáte pozemek, který nabízí dostatek prostoru a zároveň už má důležitou část přípravy za sebou? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku přímo v Bílsku.
Více informací
4 190 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 63 m2 Štoky
Užitná plocha: 63 m2 Pokojů:3
Soukromí za vraty, venkovská atmosféra a dvě minuty na D1. Tuhle kombinaci jen tak nenajdete. V Petrovicích u Štoků je na prodej rodinný dům určený k rekonstrukci. Tato nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá místo s atmosférou, soukromím, dostatkem dalšího zázemí a zároveň výbornou dostupností. Součástí nabídky je samotný rodinný dům se stodolou, garáží, dílnou a nezastavěnou částí nádvoří o výměře přibližně 291,53 m². Obytnou část domu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,41 m², ložnice 15,19 m², dětský pokoj 12,83 m², koupelna 4,43 m², samostatné WC 1,51 m² a komora 2,61 m². Technický stav odpovídá domu před rekonstrukcí. Obvodové zdivo tvoří kámen, vnitřní stěny jsou cihlové. Dům byl ze tří stran podřezán. Okna jsou dřevěná a elektroinstalace původní. Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťují lokální kamna na dřevo a plynové přímotopy. Velkým benefitem je další zázemí nemovitosti. K dispozici je půda, stodola o výměře přibližně 89,12 m², garáž o výměře přibližně 23,49 m² a dílna o výměře přibližně 9,87 m². Vedlejší stavby dávají nemovitosti široké možnosti využití. Mohou sloužit pro parkování, skladování, dílnu, hobby prostor, technické zázemí nebo budoucí úpravy podle vlastních představ. Petrovice u Štoků jsou klidným místem s venkovskou atmosférou, vhodným pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch města, ale nechtějí se vzdát dobrého spojení. Velkou výhodou je blízkost dálnice D1, díky které se pohodlně dostanete směrem na Jihlavu, Prahu i Brno. Zaujalo vás soukromí, velké zázemí a možnost vytvořit si nemovitost podle vlastních představ? Přijďte se podívat osobně. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
2 490 000 Kč
-
Prodej zahrady 364 m2 Štoky
Plocha celková : 364 m2
Vlastní zahrada přímo u rybníka a přitom jen pár minut od D1. V Petrovicích u Štoků nabízíme k prodeji zahradu o výměře 364 m². Součástí jsou dva skleníky a menší zahradní domek, takže tady už máte zázemí pro pěstování, uskladnění nářadí nebo trávení volného času. Díky poloze u rybníka má celý pozemek příjemnou atmosféru a nabízí možnost vypnout od každodenního ruchu. Petrovice u Štoků mají zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Nájezd na D1 je jen dvě minuty odtud a pohodlně se tak dostanete do Jihlavy, Prahy i Brna. Ať už hledáte vlastní zahradu pro pěstování, víkendový relax nebo posezení u vody, tahle nabídka stojí za osobní návštěvu. Ozvěte se mi a ráda vám ji ukážu. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
690 000 Kč
