Prodej rodinného domu 307 m2 Luční, Plzeň |
|
| Užitná plocha: 307 m2 | Pokojů: 5 a více Číslo zakázky: 26180 |
| Název: | Prodej rodinného domu 307 m2 Luční, Plzeň | Info o ceně u RK |
| Adresa: | Luční, Plzeň |
| Datum aktualizace: | 29.10.2026 |
| Druh objektu: | Cihlová |
| Stav objektu: | Dobrý |
| Zástavba: | Obchodní a obytná |
| Typ objektu: | Rohový |
| Typ domu: | Patrový |
| Umístění: | Centrum obce |
Nemovitost s obchodními a kancelářskými prostory a bytem 3+1, Plzeň – Roudná
Nabízíme k prodeji víceúčelový dům z druhé poloviny 19. století, který se nachází v Luční ulici v Plzni na Roudné. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci prostor pro podnikání, kancelářské zázemí, garáž, dílnu a samostatnou bytovou jednotku v podkroví.
Dům je v dobrém technickém stavu. V minulosti prošel úpravami, mezi které patří renovace fasády a střechy a výměna oken za plastová.
**Dispozice a využití domu**
**1. nadzemní podlaží** tvoří komerční a provozní prostory. Nachází se zde provozovna o výměře přibližně 60 m², garáž o výměře přibližně 20 m² a dílna o výměře přibližně 40 m². Tyto prostory jsou v současnosti pronajaty.
**2. nadzemní podlaží** nabízí čtyři nedávno renovované kanceláře o celkové výměře 85,1 m², včetně dvou toalet a kuchyňky. Kanceláře mají denní světlo, vzájemně na sebe navazují a zároveň mají samostatné vstupy ze společné chodby. Podlaží je aktuálně volné a připravené k vlastnímu využití nebo pronájmu.
**Podkroví** tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře přibližně 102 m². Byt je vybaven klimatizací ve všech pokojích. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou nádobí a indukční varnou deskou. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a pračkou. Byt je v současnosti pronajat.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťují plynové kotle na jednotlivých podlažích.
**Možnosti využití**
Nemovitost může oslovit zejména podnikatele, kteří hledají vlastní provozovnu, kancelářské zázemí a současně možnost bydlení. Alternativou je využití domu jako kombinace podnikatelských prostor a pronajímaných jednotek. Výhodou je, že část nemovitosti již generuje příjem z nájmu, zatímco kancelářské podlaží nabízí prostor pro další využití.
Podrobnější informace o nájemních vztazích a výnosech vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
| Druh objektu | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Typ objektu | Rohový |
| Typ domu | Patrový |
| Umístění | Centrum obce |
| Počet podlaží objektu | 3 |
| Zařízeno | Částečně |
| Půdní vestavba | Ano |
| Podzemní podlaží | 1 |
| Parkování | Ano |
| Terasa | Ano |
| Sklep | Ano |
| Garáž | Ano |
| Bazén | Ne |
| Zdroj vody | Dálkový vodovod |
| Rozvod topení | Ústřední plynové |
| Rozvod plynu | Plynovod |
| Typ odpadu | Veřejná kanalizace |
| Příjezdová komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
| Elektřina | 230V |
| Doprava | Silnice, MHD |
| Plocha zastavěná | 154 m² |
| Plocha užitná | 307 m² |
| Plocha pozemku | 154 m² |
| Třída energetické náročnosti budovy | D - méně úsporná |
Umístění objektu
