Prodej restaurace 400 m2 Zámecká, Opočno

RESTAURACE S KAVÁRNOU, ZAHRÁDKOU A BYTY – ZAJETÝ PROVOZ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL ️☕️
Nabízíme k prodeji komerční nemovitost se zavedenou restaurací a kavárnou, která nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití.

Jedná se o zajetý a kompletně vybavený provoz, takže nový vlastník může plynule navázat na současné fungování a pokračovat v již nastaveném konceptu – bez nutnosti budovat podnik od základů.

️ ZAVEDENÁ RESTAURACE & KAVÁRNA
Nemovitost je vhodná pro pokračování stávajícího gastronomického konceptu, ale zároveň umožňuje jeho další rozšíření nebo změnu podle představ nového majitele.

• zavedená restaurace s kavárnou ☕️
• kompletně vybavený provoz
• zavedená klientela
• venkovní zahrádka cca 40 m²
• zahrádka povolena březen–listopad ☀️
• prostor pro pořádání oslav, večírků, firemních akcí či soukromých událostí

PROSTOR PRO DALŠÍ ROZVOJ
Velkou výhodou nemovitosti je její variabilita a možnost vytvořit další zdroj příjmů.

V 1. nadzemním podlaží se nachází nově vybudovaný salonek s kulečníkem, který může sloužit například pro:

sportovní a společenské večery
narozeninové oslavy a soukromé akce
firemní večírky a teambuildingy
degustace a tematické večery
menší kulturní nebo společenské akce

Součástí podlaží je také nové WC a další samostatný salonek, který je již připravený k dokončení. Nový majitel tak získává prostor pro vytvoření dalšího provozu nebo rozšíření stávajícího podnikání.

BYDLENÍ / PRONÁJEM / INVESTICE
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází dva byty, které představují další zajímavý potenciál nemovitosti.

Mohou sloužit například jako:

vlastní bydlení majitele
bydlení pro zaměstnance
dlouhodobý pronájem
️ krátkodobé ubytování
samostatný investiční příjem

Součástí podlaží je také samostatné WC a sprcha, přičemž prostory jsou vhodné k předělání podle záměru nového vlastníka.

VELKÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Nemovitost nabízí možnost kombinovat několik zdrojů příjmů pod jednou střechou:

️ restaurace a kavárna
sezónní zahrádka
společenský/salónní prostor
pořádání soukromých a firemních akcí
pronájem bytových prostor
️ případné ubytování
další rozšíření provozu podle podnikatelského záměru

Nový vlastník tedy nemusí být odkázán pouze na příjem z restaurace. Jednotlivé části nemovitosti lze postupně rozvíjet a monetizovat, což vytváří zajímavou příležitost jak pro aktivního podnikatele, tak pro investora.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
Nemovitost prošla řadou úprav a investic:

nová dřevěná okna s trojskly
nový kamerový systém
♨️ tepelné čerpadlo pro vytápění
kotel a radiátory
⚡ nově rozvedená měděná elektroinstalace
nové WC
nově vybudovaný salonek s kulečníkem
️ kompletně zařízená a vybavená restaurace
sklep

Opočno, Zámecká 64

PŘÍLEŽITOST PRO PODNIKATELE I INVESTORA
Tato nemovitost nabízí kombinaci zavedeného podnik