Karta makléře
Kateřina Bukovská
Wealth Advisory makléř
katerina.bukovska@swisslife-select.cz
+420 739 541 449
Prodej nemovitosti nemusí být boj, stres ani hra vabank. Často se jím ale stane ve chvíli, kdy chybí jasná struktura a vedení. Jsem ta, kdo drží celý proces pohromadě a pomáhá majitelům projít prodejem tak, aby rozuměli jednotlivým krokům. Záleží mi na tom, aby klienti získali co nejvíce peněz a neodcházeli s pocitem, že něco uspěchali nebo podcenili. Provázím je touto často novou životní zkušeností bez zbytečných nervů. Důraz kladu na správnou strategii. Mým cílem je vzbudit takový zájem, aby bylo možné udržet stanovenou cenu – nebo ji ideálně navýšit. V jednom konkrétním případě se to podařilo dokonce o 81 % oproti původní ceně. V realitách pracuji od roku 2020 a za sebou mám desítky úspěšných obchodních případů – od běžných prodejů až po situace, kde se jiným nedařilo nebo bylo potřeba řešit právní, technické či finanční souvislosti. Zakládám si na lidském, ale zároveň profesionálním přístupu. I proto se na mě klienti obracejí opakovaně. Otevřeně sdílím zpětné vazby klientů.
Portfolio
-
Sleva
Prodej rodinného domu 620 m2, Klobuky
Užitná plocha: 620 m2 Pokojů:5 a více
Pokud hledáte nemovitost s příběhem a velkým potenciálem, tento dům z druhé poloviny 19. století může být základem pro váš jedinečný projekt. Jedná se o prodej historické vily ve Čeradicích, osobitou nemovitost, která v minulosti sloužila jako vila pro statkáře. Není to tedy běžný rodinný dům – rozloha, dispozice i charakter objektu umožňují široké možnosti využití: od rodinného sídla přes penzion až po kombinaci bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v obci Čeradice (část obce Klobuky), v okrese Kladno. Jen 30 minut autem od Ruzyně po D7. Základní parametry: • zastavěná plocha vily: cca 290 m² • užitná plocha vily: cca 621 m² (přízemí: 223 + půda: 280 + sklep: 118 m²) • plocha zahrady u domu: cca 2.163 m² (1.005 + 735 + 423 m²) • stodola naproti přes silnici – zastavěná plocha: 420 m² • celková výměra všech parcel: 6.027 m² (2.453 + 3.574 m²) Stav a technické informace: • objekt je určen ke kompletní rekonstrukci • k dispozici máme aktuální technický posudek • elektřina je zavedena • voda – nyní ze studny, v obci je zavedena pitná voda z řádu (možnost připojení do budoucna) • plyn – v obci Čeradice není, v Klobukách přípojky jsou (cca 1,5 km) • kanalizace – výstavba plánována v následujících letech Další informace: Doporučuji shlédnout videoprohlídku a samozřejmě i osobní prohlídku místa. Výhody: • dostatek místa pro parkování • prostorná stodola vhodná k uskladnění, dílně nebo přestavbě na další objekt, např. dvojdům • klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy, Slaného, Kladna i Loun • více možností využití (předmět prodeje lze rozdělit na více částí) • územní plán: kombinace „bydlení vesnické“ + „smíšené obytné plochy“ a „trvalé travní porosty“ Lokalita: Čeradice jsou menší, klidná obec s dostupností do Slaného i Prahy. Klobuky, pod které tato část obce spadá, nabízí základní občanskou vybavenost. V Klobukách je oblíbená Základní a mateřská škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lékař, sokolovna, fotbalové hřiště, kadeřnictví, restaurace, truhlářství a další služby. Nemocnice a obchody jsou ve Slaném. Zavolejte si o prohlídku, ráda vám sdělím další podrobnosti k souboru nemovitostí. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
5 900 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 57 m2 Náměstí J. Š. Baara, Klobuky
Užitná plocha: 57 m2 Pokojů:2
EDIT: Vzhledem ke zvýšenému zájmu prosím o trpělivost, všechny reakce vyřizuji postupně. Děkuji za pochopení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na trhu se tímto inzerátem objevuje nová příležitost - menší nemovitost, u které budete moci realizovat vlastní startovní bydlení, investiční záměr nebo malou komerční nemovitost. Tento malý rodinný dům v centru Klobuk proto stojí za pozornost. Pro koho je vhodný: • pro každého, kdo hledá dostupnější bydlení v této lokalitě, • pro investory, které zajímají menší investiční nemovitosti, • pro místní podnikatele, kteří by měli rádi svoji provozovnu v centru obce, • pro kohokoli, kdo se nebojí rekonstrukce a netouží po zahradě. Budoucí podoba je čistě na vás. Dům je určen k celkové rekonstrukci včetně střechy a jeho současný stav s sebou přináší několik řešitelných právních a stavebních otázek, tyto skutečnosti se odráží v inzerované ceně. Na druhou stranu má jednu velmi zajímavou vlastnost: může nabídnout vlastní možnosti pro individuální řešení nabízeného prostoru. Všechny podrobnosti vám ráda sdělím telefonicky nebo na prohlídce. Základní údaje: • zastavěná plocha 57 m², • celý dům stojí na vlastním pozemku o výměře 57 m², • umístění v centru obce, • občanská vybavenost v dosahu, • v domě je zavedena elektřina a obecní vodovod, • plynová přípojka je na plášti domu, • kanalizace bude v obci realizována v následujících letech, • parkování je možné na obecním pozemku před domem, • při rekonstrukci lze uvažovat o změně dispozice a využití podkroví. Obec Klobuky: Klobuky nabízí dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. V obci najdete mateřskou i základní školu (1. až 9. třída), obchody, Českou poštu, sokolovnu, obecní úřad, vlakové i autobusové spojení, fotbalové + dětské hřiště a další služby. Výhodou do budoucna bude také dokončení dálnice D7 Praha–Chomutov, které přinese lepší dopravní dostupnost do přibližně 35 km vzdálené Prahy. Vizualizace případné budoucí podoby domu slouží pouze jako inspirace. Nejedná se o projektovou dokumentaci ani příslib, že bude navržené řešení stavebně povoleno. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Těším se na viděnou na osobní prohlídce.
Více informací
400 000 Kč
