Karta makléře
Kateřina Bukovská
Wealth Advisory makléř
katerina.bukovska@swisslife-select.cz
+420 739 541 449
Prodej nemovitosti nemusí být boj, stres ani hra vabank. Často se jím ale stane ve chvíli, kdy chybí jasná struktura a vedení. Jsem ta, kdo drží celý proces pohromadě a pomáhá majitelům projít prodejem tak, aby rozuměli jednotlivým krokům. Záleží mi na tom, aby klienti získali co nejvíce peněz a neodcházeli s pocitem, že něco uspěchali nebo podcenili. Provázím je touto často novou životní zkušeností bez zbytečných nervů. Důraz kladu na správnou strategii. Mým cílem je vzbudit takový zájem, aby bylo možné udržet stanovenou cenu – nebo ji ideálně navýšit. V jednom konkrétním případě se to podařilo dokonce o 81 % oproti původní ceně. V realitách pracuji od roku 2020 a za sebou mám desítky úspěšných obchodních případů – od běžných prodejů až po situace, kde se jiným nedařilo nebo bylo potřeba řešit právní, technické či finanční souvislosti. Zakládám si na lidském, ale zároveň profesionálním přístupu. I proto se na mě klienti obracejí opakovaně. Otevřeně sdílím zpětné vazby klientů.
Portfolio
-
Sleva
Prodej bytu 3+kk 76 m2 Kačírkova, Praha
Plocha: Podlaží: 6
Hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, kde máte po ruce moderní styl života – a přitom klid a zeleň hned za domem? Nabízím vám byt o dispozici 3+kk s lodžií, sklepní kójí a parkovacím stáním v oblíbené rezidenci Waltrovka. Byt má podlahovou plochu 81 m² (užitná plocha 76,1 m²) a lodžii o velikosti 5,6 m². Dispozice je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu a je orientován na východ. Ranní světlo zde vytváří příjemnou atmosféru a navazující lodžie poskytuje ideální místo pro snídani nebo klidné posezení. Dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Tyto pokoje jsou orientovány na jihozápad, takže do nich proudí odpolední a podvečerní slunce. Byt tak působí světlým a vzdušným dojmem po celý den. Koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou a vanou značky Villeroy & Boch – standard, který podtrhuje kvalitu celého bydlení. Musím zmínit ještě další samostatnou toaletu, což je velmi praktické. K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a parkovací stání přímo v domě, což je v této lokalitě výrazná výhoda. Rezidence Waltrovka patří mezi nejvyhledávanější rezidenční projekty na Praze 5. Kombinuje moderní architekturu, dostatek zeleně, parky a kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu – obchody, kavárny, restaurace, služby i dětská hřiště. Stanice metra B Jinonice je v docházkové vzdálenosti, do centra Prahy se dostanete během několika minut. Lokalita je proto vhodná jak pro rodiny, tak pro pracující páry, kteří chtějí spojit klidné bydlení s rychlou dostupností města. Stěhování je možné v létě 2026. Tento časový horizont může být výhodou pro kupující, kteří plánují prodej své stávající nemovitosti nebo řeší financování s předstihem. Byt představuje kvalitní a dlouhodobě stabilní investici v lokalitě, kde je o bydlení trvale vysoký zájem. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
16 000 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 620 m2, Klobuky
Užitná plocha: 620 m2 Pokojů:5 a více
Pokud hledáte nemovitost s příběhem a velkým potenciálem, tento dům z druhé poloviny 19. století může být základem pro váš jedinečný projekt. Jedná se o prodej historické vily ve Čeradicích, osobitou nemovitost, která v minulosti sloužila jako vila pro statkáře. Není to tedy běžný rodinný dům – rozloha, dispozice i charakter objektu umožňují široké možnosti využití: od rodinného sídla přes penzion až po kombinaci bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v obci Čeradice (část obce Klobuky), v okrese Kladno. Jen 30 minut autem od Ruzyně po D7. Základní parametry: • zastavěná plocha vily: cca 290 m² • užitná plocha vily: cca 621 m² (přízemí: 223 + půda: 280 + sklep: 118 m²) • plocha zahrady u domu: cca 2.163 m² (1.005 + 735 + 423 m²) • stodola naproti přes silnici – zastavěná plocha: 420 m² • celková výměra všech parcel: 6.027 m² (2.453 + 3.574 m²) Stav a technické informace: • objekt je určen ke kompletní rekonstrukci • k dispozici máme aktuální technický posudek • elektřina je zavedena • voda – nyní ze studny, v obci je zavedena pitná voda z řádu (možnost připojení do budoucna) • plyn – v obci Čeradice není, v Klobukách přípojky jsou (cca 1,5 km) • kanalizace – výstavba plánována v následujících letech Další informace: Doporučuji shlédnout videoprohlídku a samozřejmě i osobní prohlídku místa. Výhody: • dostatek místa pro parkování • prostorná stodola vhodná k uskladnění, dílně nebo přestavbě na další objekt, např. dvojdům • klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy, Slaného, Kladna i Loun • více možností využití (předmět prodeje lze rozdělit na více částí) • územní plán: kombinace „bydlení vesnické“ + „smíšené obytné plochy“ a „trvalé travní porosty“ Lokalita: Čeradice jsou menší, klidná obec s dostupností do Slaného i Prahy. Klobuky, pod které tato část obce spadá, nabízí základní občanskou vybavenost. V Klobukách je oblíbená Základní a mateřská škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lékař, sokolovna, fotbalové hřiště, kadeřnictví, restaurace, truhlářství a další služby. Nemocnice a obchody jsou ve Slaném. Zavolejte si o prohlídku, ráda vám sdělím další podrobnosti k souboru nemovitostí. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
7 505 000 Kč
-
Rezervace
Prodej bytu 2+1 58 m2 Za Obchody, Neratovice
Plocha: Podlaží: 3
Hledáte dostupné bydlení v klidné lokalitě nedaleko Prahy? Mám pro vás byt v Neratovicích s dispozicí 2+1 ve družstevním vlastnictví. Byt o výměře 58 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, o který družstvo dlouhodobě dobře pečuje. Interiér je po částečné rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování, zároveň ale poskytuje prostor pro vlastní úpravy. Součástí bytu jsou dva sklepy s celkovou plochou 8 m², takže o další úložný prostor nebudete mít nouzi. Rádi vám také poradíme s možnostmi financování družstevního bydlení - včetně řešení s ručením jinou nemovitostí. V bytě je prostorná vstupní chodba s velkou skříní pro uložení věcí, kuchyňský kout, průchozí obývací pokoj, ložnice a koupelna s toaletou. Okna směrem na jihovýchod jsou osazena novými elektricky ovládanými roletami, které vám zajistí dostatek soukromí i větší tepelný komfort v zimních měsících. Výhody bytu: • zvýšené přízemí pro snadný přístup i pro rodiny s dětmi či seniory, • cihlový dům bez balkónů a výtahu pro klidnější a komornější prostředí, • částečná rekonstrukce jako možnost okamžitého bydlení, • dva sklepy (celkem 8 m²) pro dostatek úložného prostoru, • klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností, • přívětivé náklady na bydlení včetně fondu oprav. Bytový dům působí komorně a příjemně. Je cihlový a bez balkónů, což zajišťuje klidnější a komornější atmosféru. Díky umístění ve zvýšeném přízemí je byt snadno dostupný i pro starší osoby nebo rodiny s malými dětmi, zároveň poskytuje dostatek soukromí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školky, školy, MHD, zdravotnická zařízení, služby i možnosti volnočasových aktivit. Neratovice mají výborné spojení do Prahy – autem i vlakem, což ocení ti, kdo dojíždějí za prací. Pokud hledáte praktický a cenově dostupný byt v klidném prostředí s dobrou dostupností do hlavního města, přijďte se podívat na tento byt a představit si, jak by mohl vypadat váš nový domov. Kontaktujte mne s doplňujícími otázkami a pro získání termínu osobní prohlídky. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
4 300 000 Kč
