Karta makléře
Portfolio
-
Prodej vícegeneračního domu 304 m2 Štúrova, Teplice
Užitná plocha: 304 m2 Pokojů:5 a více
Jsou nemovitosti, které nenabízejí pouze místo k bydlení, ale otevírají široké možnosti budoucího využití. Právě takový je tento prostorný vícegenerační dům s užitnou plochou 377 m², který spojuje komfortní bydlení, podnikání i investiční potenciál pod jednou střechou. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, komerčním prostorám, garáži a soukromé zahradě nabízí nemovitost mimořádnou variabilitu. Může sloužit jako vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním, sídlo společnosti, kombinace vlastního bydlení s pronájmem nebo zajímavá investiční příležitost. V přízemí se nachází zavedené kadeřnictví, prostor pro pedikúru, samostatná kancelář, technické zázemí a prostorná garáž. Velkou předností je variabilita tohoto podlaží. Nový majitel může pokračovat v současném provozu, využít prostory pro vlastní podnikání nebo je – po splnění stavebně-technických a legislativních podmínek – přizpůsobit svým potřebám. Nabízí se například vytvoření další bytové jednotky, kancelářských prostor nebo velkokapacitní garáže až pro tři automobily. V 1. nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk s podlahovou plochou přes 90 m². Dominantou jsou krásné dřevěné podlahy, velkorysý obytný prostor a příjemná atmosféra. Díky své výměře nabízí byt možnost budoucích dispozičních úprav například na 3+kk nebo 4+kk (v závislosti na stavebně-technických možnostech). Mezi prvním a druhým nadzemním podlažím se nachází prostorná terasa, která je ideálním místem pro ranní kávu, letní posezení i chvíle odpočinku. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá bytová jednotka o dispozici 4+kk. Otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj zaujme přiznanými dřevěnými trámy, vysokými stropy a množstvím denního světla. Součástí bytu jsou tři další pokoje a prostorná koupelna, které poskytují dostatek komfortu i početnější rodině. Příjemným překvapením je soukromá zahrada orientovaná do vnitrobloku. Upravený trávník, vzrostlá zeleň, kryté posezení, grilovací kout i vířivka vytvářejí příjemné místo pro odpočinek, rodinná setkání i posezení s přáteli. Hlavní přednosti: • dvě samostatné bytové jednotky • zavedené komerční prostory • možnost spojení bydlení, podnikání i pronájmu • možnost budoucích dispozičních úprav dle potřeb nového majitele • prostorná terasa • soukromá zahrada s vířivkou, grilem a posezením • garáž s potenciálem pro až tři automobily • celková užitná plocha 377 m² Technické informace: • zastavěná plocha 213 m² • pozemek 307 m² • plastová okna • plynový kondenzační kotel Nemovitosti s takto širokou škálou možností využití se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte dům, který se dokáže přizpůsobit Vašim současným i budoucím plánům, rád Vám jej osobně představím. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
14 490 000 Kč
-
Prodej činžovního domu 241 m2 Klostermannova, Chomutov
Užitná plocha: 241 m2
Prodej bytového domu se 6 prostory po rekonstrukci – centrum Chomutova Klostermannova 138, Chomutov Cena: 10 980 000 Kč Hledáte nemovitost s možností pravidelného příjmu z pronájmu přímo v centru města? Nabízíme k prodeji bytový dům v Klostermannově ulici v Chomutově, který disponuje čtyřmi bytovými a dvěma nebytovými prostory. Všech šest prostor prošlo kompletní rekonstrukcí a dům tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost kombinující rezidenční a komerční využití. Dispozice a uspořádání domu Dům má tři nadzemní podlaží, sklepní prostory a půdu. Celková plocha nadzemních podlaží činí 241,39 m² včetně společných prostor. V domě se nacházejí celkem čtyři bytové prostory: - 2× byt o dispozici 1+1 - 2× byt o dispozici 1+kk Součástí nemovitosti jsou také dva nebytové prostory, které jsou využívány jako tetovací studio a kancelář. Všech šest prostor prošlo kompletní rekonstrukcí. Úpravami prošly také společné části domu a technické rozvody, včetně elektřiny, vody a odpadů. Sklepní a půdní prostory Součástí domu jsou sklepní místnosti o celkové ploše 60,60 m², které poskytují další zázemí pro využití nemovitosti. Celé podzemní podlaží má výměru 77,13 m² včetně společných komunikací. Dům disponuje rovněž půdním prostorem. Poloha v centru Chomutova Nemovitost se nachází v Klostermannově ulici v centrální části Chomutova. Poloha nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb, restaurací, úřadů i městské hromadné dopravy. Umístění v centru města je výhodou jak pro rezidenční bydlení, tak pro provozování podnikatelských aktivit v nebytových prostorech. Možnosti pronájmu a výnosový potenciál Významnou předností domu je kombinace čtyř bytových a dvou nebytových prostor, která umožňuje rozložení příjmů mezi více nájemců. Při plném obsazení všech šesti prostor vychází předpokládané měsíční nájemné následovně: Celkové modelové měsíční nájemné činí 58 500 Kč, tedy 702 000 Kč ročně. Při nabídkové ceně 10 980 000 Kč odpovídá tento model hrubému ročnímu výnosu přibližně 6,39 %. Uvedené částky představují předpokládané nájemné při plné obsazenosti, nikoliv garantovaný výnos. Výpočet nezohledňuje provozní náklady, daně ani případné financování. Nemovitost s více možnostmi využití Bytový dům v centru Chomutova nabízí kombinaci zrekonstruovaných prostor, bytového a komerčního využití a sklepního zázemí. Díky šesti samostatně využívaným prostorům může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Nemovitost se prodává jako jeden celek. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější informace, dostupnou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
10 980 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 44 m2 Nušlova, Praha
Plocha: Podlaží: 8
Prodej bytu 2+kk, 44 m², s lodžií – Praha 13, Stodůlky Cena: 7 100 000 Kč Hledáte byt po rekonstrukci, s prostornou lodžií a výbornou dostupností metra? V oblíbené lokalitě Prahy 13 – Stodůlky nabízíme byt 2+kk o výměře 44 m², který spojuje praktické dispoziční řešení, příjemné bydlení a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Díky své poloze, stavu a dalšímu úložnému prostoru představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Byt se nachází v 7. patře zatepleného bytového domu v Nušlově ulici a je v osobním vlastnictví. Prošel rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti rozsáhlých dalších úprav. Součástí bytu je lodžie o výměře 6 m², která poskytuje příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Koupelna je společná s toaletou a je vybavena prostornou rohovou vanou. Praktickou výhodou je také samostatná komora přímo v bytě, která nabízí další úložný prostor. K bytu navíc náleží sklep. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění v lokalitě s výbornou dostupností městské hromadné dopravy. Stanice metra Nové Butovice na lince B se nachází přibližně 5–10 minut chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací, služeb i zdravotnických zařízení. Rodiny s dětmi ocení základní školu vzdálenou přibližně 5 minut chůze a mateřské školy v blízkém okolí. Volný čas a příroda v okolí Lokalita nabízí také řadu možností pro sport a odpočinek. Nedaleký Butky Park disponuje dětskými hřišti, sportovišti a inline dráhou. Milovníci přírody ocení dostupnost Prokopského údolí, které nabízí možnosti procházek, cyklistiky a dalších venkovních aktivit. Další možností je Centrální park Prahy 13 s rybníky, pěšími trasami a cyklostezkami. Pro každodenní nákupy a další služby je v dosahu obchodní centrum Galerie Butovice. Bydlení s praktickou dispozicí a dobrou dostupností Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako první vlastní bydlení. Díky své dispozici a poloze může být zajímavou volbou také pro zájemce o nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt po rekonstrukci, s lodžií, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností metra, rádi vás pozveme na osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
7 100 000 Kč
-
Prodej bytu 3+1 70 m2 Gagarinova, Teplice
Plocha: Podlaží: 4
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 70 m² – Teplice, ul. Gagarinova Cena: 3 280 000 Kč Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 70 m², který se nachází v Gagarinově ulici v Teplicích, v oblíbené části Trnovany. Byt je situován v 1. vyvýšeném patře menšího, zrekonstruovaného panelového domu. Je v dobrém, převážně původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost postupné modernizace a úprav podle vlastních představ. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je zasklená lodžie přístupná z kuchyně, která nabízí příjemné místo pro odpočinek s výhledem do zeleně. Praktickým doplňkem je také komora a sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat společnou sušárnu a kolárnu. Lokalita nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází občanská vybavenost i zastávky městské hromadné dopravy. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rádi vás pozveme na osobní prohlídku. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
3 280 000 Kč
-
Prodej bytu 2+1 58 m2 Svojsíkova, Teplice
Plocha: Podlaží: 2
Prodej bytu 2+1, 58 m² – Teplice, ul. Svojsíkova Cena: 3 190 000 Kč Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších a klidných částí města Teplice – ul. Svojsíkova. Velkou předností této nemovitosti je samotný dům – nachází se zde pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje dlouhodobě klidné a stabilní bydlení bez častého střídání nájemníků. Byt je v udržovaném, převážně původním stavu, což novému majiteli umožňuje upravit si interiér přesně podle vlastních představ. Dispozice je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je balkon o velikosti cca 4 m², ideální pro odpočinek, a nadstandardně velký sklep o výměře cca 15 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v družstevním vlastnictví a vytápění je řešeno dálkově. Měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem 5 500 Kč, což z něj činí ekonomicky dostupnou variantu. Parkování je možné přímo v ulici před domem. Lokalita Svojsíkova patří mezi velmi oblíbené části Teplic díky své klidné atmosféře a zároveň dobré dostupnosti do centra města i veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v menším domě s příjemnou atmosférou, dostatkem soukromí a možností upravit si byt podle vlastních představ. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
3 190 000 Kč
-
Prodej bytu 3+1 73 m2 Antonína Sochora, Teplice
Plocha: Podlaží: 7
Bydlení na skvělé adrese - Prostorný byt 3+1 s lodžií, Teplice Hledáte prostorné bydlení v oblíbené části Teplic, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak by právě tento byt mohl být vaším novým domovem. V ulici Antonína Sochora nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m², který zaujme především svou polohou, praktickým uspořádáním a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží ze 7 v bytovém domě s výtahem. Součástí nabídky je také lodžie o výměře 5 m², sklep a praktická komora na společné chodbě, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita, která vám usnadní každodenní život. Právě umístění nemovitosti patří mezi její největší přednosti. V bezprostředním okolí najdete dostatek zeleně, školu, mateřskou školu i obchody. Velkým benefitem je také zastávka MHD přímo před domem, díky které se pohodlně dostanete do dalších částí města. Ať už hledáte nové bydlení pro rodinu, nebo místo, kde budete mít vše důležité blízko, tato lokalita nabízí příjemné spojení městského pohodlí a zeleně. Byt je v původním stavu a nabízí tak příležitost přizpůsobit si interiér vlastnímu vkusu a potřebám. Díky dispozici 3+1 a velkorysé podlahové ploše poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Další příjemnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a plně doplacená anuita. Kupní cena: 3 150 000 Kč Přijďte se přesvědčit osobně, jaké možnosti tento byt nabízí. Rád vám nemovitost představím při osobní prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na setkání. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
3 150 000 Kč
-
Prodej bytu 3+1 58 m2 S. K. Neumanna, Litvínov
Plocha: Podlaží: 3
Prodej moderního bytu 3+1, 58 m², po kompletní rekonstrukci – Litvínov Cena: 2 850 000 Kč Hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších nákladných úprav? V Litvínově nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 58 m², který zaujme kvalitním zpracováním, moderním interiérem a praktickým dispozičním řešením. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a je v osobním vlastnictví. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na funkčnost, kvalitní materiály a celkový komfort bydlení. Světlé provedení interiéru, sladěné materiály a promyšlené detaily vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro pár, který ocení samostatné místnosti a možnost využít jednu z nich například jako pracovnu nebo dětský pokoj. Velkou předností nemovitosti je kombinace kompletní rekonstrukce, moderního vzhledu a praktické dispozice. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte zrekonstruovaný a vybavený byt v Litvínově, rádi vás pozveme na osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
2 850 000 Kč
-
Prodej zahrady 1382 m2 U Koldomu, Litvínov
Plocha celková : 1382 m2
Prodej prostorné zahrady s chatou, 1 382 m² – Litvínov Hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu, odpočinout si v přírodě a užívat si chvíle s rodinou či přáteli? Právě pro vás máme zajímavou nabídku v Litvínově. Nabízíme k prodeji prostornou zahradu o celkové výměře 1 382 m², jejíž součástí je útulná chata s podkrovím, zděná kůlna a zahrada s ovocnými stromy, záhony a vinnou révou. Chata o zastavěné ploše 20 m² je v dobrém, obyvatelném stavu a poskytuje příjemné zázemí pro rekreační pobyty. Její součástí je také podkroví, které nabízí další využitelný prostor. V chatě je zavedena elektřina, vytápění je zajištěno kamny na dřevo a k vaření lze využít plynový vařič s vlastní plynovou lahví. Na pozemku je k dispozici sezónní voda. Další praktickou součástí nemovitosti je zděná kůlna, která nabízí prostor pro uskladnění zahradního nářadí, techniky a dalšího vybavení. Samotná zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní využití. Najdete zde několik ovocných stromů, pěstební záhony a vinnou révu. Díky své rozloze poskytuje příležitost k dalšímu zahradničení, pěstování vlastní úrody nebo vytvoření příjemného místa pro posezení a relaxaci. Přístup k pozemku je pouze pěší, s čímž je potřeba při jeho využívání počítat. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada a nachází se v osobním vlastnictví. cena 2 290 000 Kč. Pokud hledáte prostornou zahradu s rekreačním zázemím, kde můžete trávit volné chvíle podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
2 290 000 Kč
-
Prodej bytu 3+kk 62 m2 Okružní, Meziboří
Plocha: Podlaží: 7
Převod členských práv – byt 3+KK, 62 m², Meziboří, ul. Okružní Cena: 2 250 000 Kč Hledáte dostupné bydlení s dostatkem prostoru a klidnou lokalitou? Nabízíme k převodu členská práva a povinnosti spojená s užíváním bytu, který je dispozičně řešen jako 3+KK o velikosti cca 62 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Meziboří, ul. Okružní. Byt prošel dispoziční úpravou a aktuálně nabízí obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dle evidenčního stavu je byt veden jako 2+1. Byt je v udržovaném stavu se zděným bytovým jádrem. Elektroinstalace je původní. Vytápění je řešeno dálkově. Součástí bytu je také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Jedná se o specifickou formu bydlení – převod členských práv ve spolku, se kterým je spojeno právo nájmu k bytové jednotce (nejedná se o osobní vlastnictví ani klasické družstvo). Meziboří nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Litvínova a Mostu. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
2 250 000 Kč
