Prodej rodinného domu 271 m2, Bdeněves

Užitná plocha: 271 m² Pokojů:5 a více

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s výborným potenciálem pro podnikání i komfortní bydlení pod jednou střechou a nebo třeba zajímavou investiční nemovitost s vícezdrojovým využitím. V domě ve 2.NP se nachází prostorný a světlý byt o dispozici 5+1 / 105m2, který poskytuje dostatek místa i pro větší rodinu. Byt disponuje velkým obývacím pokojem, samostatnou a prostornou kuchyní s jídelním koutem. Další čtyři pokoje nabízejí variabilitu využití – ložnice, dětské pokoje, pracovna, šatna či pokoj pro hosty. Velkou výhodou je vzdušnost a přirozené prosvětlení místností, které vytváří příjemnou atmosféru domova. Byt působí velmi komfortně a nabízí potenciál k modernizaci dle vlastních představ, čímž si nový majitel může vytvořit skutečně reprezentativní a útulné rodinné bydlení. Navíc velmi dobré dispoziční řešení bytu poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. V přízemí domu se nachází velkorysý komerční prostor o rozloze 140 m2, který byl dříve využíván jako prodejna potravin. Díky své rozloze, dispozici a hlavně dostupnosti je ideální pro obnovení obchodní činnosti např. jako obchod, sklad, e-shop zázemí, nebo výdejní místo, kanceláře, provozovnu služeb, kavárnu, menší bistro či jiné podnikatelské využití. Prostor má samostatný vstup a tím umožňuje plné oddělení podnikání od soukromé části domu, což zajišťuje maximální komfort i soukromí pro bydlení. K domu náleží také menší zahrada o velikosti 200 m2, která však nabízí překvapivě široké možnosti využití. Může sloužit jako soukromá zahrádka pro pěstování zeleniny, bylinek či okrasných rostlin, relaxační zóna s posezením, pergolou nebo grilem, bezpečný prostor pro dětské hry, menší dvorek pro domácí mazlíčky, nebo chování slepic. Při vhodném uspořádání lze vytvořit příjemné venkovní zázemí, které doplní obytnou část domu a zvýší komfort každodenního života. Možnost pohodlného parkování zajišťuje velký prostor před domem. Technický stav nemovitosti: - dům je v původním stavu a je určen k rekonstrukci - střecha je krytá eternitem - okna jsou původní dřevěná - dům není zateplen a fasáda je starší - rozvody vody jsou původní - rozvody elektřiny jsou původní - interiéry odpovídají stáří objektu Výhodou domu je jeho dispozice, která umožňuje efektivní přestavbu bez nutnosti zásadních dispozičních změn. Rekonstrukcí lze výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti i její energetickou efektivitu. Dům je tak ideální volbou pro ty, kteří chtějí: - spojit podnikání s bydlením - investovat do nemovitosti s komerčním potenciálem - mít zisk z pronájmu komerčních prostor - využít variabilitu prostoru dle vlastních představ Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru i vytvoření pohodlného rodinného zázemí. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, velmi ráda Vás provedu a sdělím více informací. *v prezentacích jsou použity vizualizace