Prodej rodinného domu 186 m2 Růžová, Koloveč

Užitná plocha: 186 m² Pokojů:4

Představte si vlastní rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ, a přitom nemusíte začínat se stavbou úplně od nuly. V klidné části městyse Koloveč, přibližně 10 km od Staňkova, se nachází rozestavěný dvoupodlažní řadový rodinný dům o dispozici 4+1 s vlastní zahradou, samostatnou garáží a prostornou pergolou. Garáž lze využívat pouze jako úložný prostor, jelikož k ní není zajištěn příjezd přes dům. Nemovitost je ve fázi hrubé stavby a podstatná část stavebních prací je již dokončena. Na budoucího majitele tak čeká především ta část výstavby, při které může domu vtisknout vlastní styl a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu a potřeb. Dům nabízí 131 m² užitné plochy, z toho přibližně 93 m² tvoří obytná plocha. Zastavěná plocha domu činí 86 m². Součástí nemovitosti je také vlastní zahrada o výměře 191 m², samostatná garáž o velikosti 22 m² a velmi prostorná pergola. Hrubá stavba má dokončené obvodové zdivo z tvárnic Ytong a je zastřešena. K dispozici je platné stavební povolení a projektová dokumentace, podle které lze ve výstavbě pokračovat. V rámci dosavadních stavebních prací je již realizováno nebo připraveno: • Sedlová střecha s betonovou krytinou a oplechovanými štíty. • Plastová okna s izolačním trojsklem. • Panelové stropy a železobetonové schodiště. • Připravené odpady a přípojky elektřiny a plynu. • Kompletně připravený komín pro krbová kamna s výměníkem. • Prostorná pergola s krbem, udírnou, vyhřívanou lavicí k sezení a elektřinou • Samostatná garáž o výměře 22 m² s přivedenou elektřinou. V přízemí je navržena velkorysá kuchyň, prostorný obývací pokoj, samostatné WC a přímý vstup na zahradu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice, další dva samostatné pokoje, koupelna, praktická komora a šatna. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, ale také možnost vytvořit si domácí pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou předností nemovitosti je vlastní zahrada o výměře 191 m², přístupná přímo z domu. Poskytuje prostor pro venkovní posezení, odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. K příjemnému zázemí přispívá také prostorná pergola s krbem, udírnou a vyhřívanou lavičkou. Dům se nachází v klidné části městyse Koloveč, mimo záplavové území, s dobrou dostupností do Domažlic, Klatov i Staňkova. Městys nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a zdravotního střediska, stejně jako bohaté možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pokud si nebudete vědět rady s financováním, rádi vám pomůžeme. Naše společnost Swiss Life Select nabízí možnost nezávislého porovnání dostupných variant financování a sestavení hypotéky na míru podle vašich požadavků. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech financování nemovitosti a vyřídit veškeré potřebné náležitosti. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce, kde vám nemovitost představím a sdělím další informace. Ve fotogalerii inzerátu jsou použity vizualizace vytvořené za pomoci AI.