Možná to znáte. Procházíte realitní inzeráty bez většího očekávání a najednou vás jeden z nich zastaví. Několik fotografií, pár vět – a přesto vás něco chytne za srdce. Tady by se dalo žít. Tady by to mohlo začít. Tady by mohl být nový domov.

Přesně takhle funguje home staging. Vizuální příprava nemovitosti, která pomáhá probudit představivost. Nejde o přetvářku nebo iluzi, ale o snahu ukázat prostor v tom nejlepším světle – tak, aby v něm někdo jiný uviděl svůj příběh. Důležité není, jak v bytě žijeme my, ale jak ho uvidí někdo, kdo v něm má žít zítra.

Na dnešním realitním trhu rozhodují vteřiny. První dojem často nevzniká při prohlídce, ale už při pohledu na fotku v mobilu. A právě tady home staging vstupuje na scénu. Dobře připravený prostor nejen zaujme, ale i prodá – rychleji a obvykle i výhodněji. Statistiky mluví jasně: nemovitosti s kvalitním stagingem se prodávají až o polovinu rychleji a kupující jsou ochotni zaplatit víc, protože prostor na ně působí hodnotněji. Ale ještě důležitější než čísla, je samotný pocit. Protože lidé si nekupují jen zdi, okna a střechu. Kupují si představu života, emoci a bezpečí. Prostě domov.

Home staging

Nemovitosti s home stagingem se prodávají až o 50 % rychleji. Často dosáhnou vyšší prodejní ceny – o 6 až 15 % víc oproti běžné prezentaci. Připravený interiér znamená více zájemců, více prohlídek, a nakonec často i lepší výsledek.

Home staging není rekonstrukce. Nevyžaduje bourání zdí ani nové podlahy. Je to styling – práce se světlem, kompozicí, čistotou, vzdušností. Je to schopnost vytvořit atmosféru, která člověka zklidní a přitáhne zároveň. Místnost, která voní, je prosvětlená a působí jednoduše a příjemně, má mnohem větší šanci zaujmout než ta, která je přeplněná nábytkem a osobními vzpomínkami. Často stačí přehodit polštáře, skrýt hračky nebo odnést příliš osobní dekorace – a najednou prostor dýchá.

Možná si říkáte, že na tohle je potřeba designér. Ale není. Stačí ochota podívat se na svůj byt očima někoho cizího. Trocha citu, pár praktických úprav a výsledek může být překvapivě silný. Základem je vždy úklid – čistota nic nestojí, ale dělá zázraky. Pak přichází světlo – vyčistit okna, odtáhnout závěsy, vyměnit studené žárovky za teplejší odstíny. Barevně se vyplatí držet při zemi. Neutrální tóny jako béžová, šedá nebo krémová prostor zklidní a zpřístupní více lidem. A nakonec je tu život v detailech – květina na stole, voňavá svíčka, miska s ovocem nebo kniha na nočním stolku. Všechno drobnosti, které spolu dokáží vytvořit pocit – a to je to, co prodává.

Zde je pár základních principů, které fungují:
Zjednodušte prostor - méně znamená více. Umožněte představivost pracovat. 
Úklid je základ – čistota je nejlevnější a nejúčinnější staging.
Světlo dělá zázraky – otevřete závěsy,umyjte okna, zvolte teplé barvy žárovek.
Neutralita je klíč – béžová, bílá nebo světle šedá osloví nejvíc lidí.
Vdechněte nemovitosti život – květiny, kniha, voňavá svíčka – to jsou maličkosti, které hrají velkou roli.
Foťte s citem – snímky by měly vyprávět příběh, nejen dokumentovat místnost.

Ať už plánujete nemovitost prodat, pronajmout nebo jen poslat první fotky do inzerátu, je škoda tuto  příležitost promarnit. V našem týmu víme, jak prostor připravit tak, aby působil přirozeně, elegantně a přitom autenticky. Nesnažíme se věci přikrášlit, ale pomáháme ukázat jejich skutečný potenciál. Ozvěte se nám – rádi vám poradíme, jak z vašeho bytu udělat místo, které zaujme. Možná i na první pohled.