Vlastnictví nemovitosti přináší stabilitu i dlouhodobou hodnotu. Spolu s tím se ale pojí také určité povinnosti – jednou z nich je daň z nemovitých věcí, která se může v čase měnit. Dobrá zpráva? Ve většině případů se obejdete bez složité administrativy. Stačí vědět, kdy je potřeba jednat – a kdy naopak nic řešit nemusíte.

Kdy je nutné podat daňové přiznání

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se nepodává každý rok, ale pouze tehdy, pokud u vaší nemovitosti došlo k nějaké změně.

Přiznání podáváte například v situaci, kdy jste:

- koupili nebo prodali nemovitost,

- rozšířili, přestavěli nebo zkolaudovali stavbu,

- přikoupili pozemek nebo jinak změnili rozsah vlastněného majetku.

Včasným podáním přiznání si zajistíte klid na další roky. Finanční úřad pak daň každoročně vypočítá sám a zašle vám výzvu k úhradě.

Jak postupovat krok za krokem

Zhodnoťte, zda se u vaší nemovitosti v uplynulém roce něco změnilo. Pokud ano, podejte daňové přiznání na finanční úřad podle místa, kde se nemovitost nachází – nejpozději do 31. ledna 2026. Pokud ke změně nedošlo, nic nepodáváte a pouze vyčkáte na výzvu k zaplacení daně (poštou, e-mailem nebo do datové schránky).

Daň je splatná do konce května 2026 částky do 5 000 Kč se hradí jednorázově, vyšší částky lze rozdělit do dvou splátek (květen a listopad).

Proč se vyplatí mít daň pod kontrolou

V posledních letech došlo k automatickému navýšení daně v souvislosti s konsolidačním balíčkem. Zároveň mají obce pravomoc výši daně upravovat podle místních pravidel. O to důležitější je mít:

- správně nastavené daňové povinnosti,

- přehled o nákladech spojených s vlastnictvím nemovitosti,

- jistotu, že vás nečeká nepříjemné překvapení.

Nemovitost jako součást vašeho dlouhodobého plánu

Nemovitost není jen položka v majetku – je součástí vašeho životního stylu i finanční strategie. Dává proto smysl mít přehled nejen o povinnostech, ale také o její skutečné hodnotě a budoucím potenciálu.

Ve Swiss Life Select propojujeme realitní a finanční poradenství, aby vaše rozhodování bylo klidné, promyšlené a sebejisté. Ať už řešíte další krok, nebo vás zajímá aktuální tržní hodnota vaší nemovitosti, jsme tu pro vás.