Prodej bytu 5+1 156 m2 Stradonická, Nižbor

Výjimečná příležitost!!!!!
Nabízím k prodeji atypický podkrovní byt 5+1 o velikosti 156m² s balkonem, lodžií a vlastní částí společné zahrady, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Nižbor u Berouna. Celková podlahová plocha dle vnitřních líců obvodových konstrukcí je 210,6m².

Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do města. Byt se nachází v posledním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí – je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí přímý vstup na velký balkon orientovaný do zahrady. Kromě něj je k dispozici také druhý venkovní prostor – lodžie, s výhledem na řeku Berounku, zámek a do okolní přírody. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a kombinaci střešních oken a světlovodů působí byt velmi svěže, světle a otevřeně.

Celkové vytápění zajišťuje cenrální plynový kondenzační kotel, doplněný o krb s výměníkem, který vytváří nejen příjemnou atmosféru, ale také snižuje provozní náklady. Na tyto má vliv také důkladná izolace 30cm sklené vaty.

Byt dále nabízí flexibilní prostory ve štítu pod střechou – ideální pro domácí pracovnu, dětský pokoj, hernu nebo ateliér. Využití je variabilní dle potřeb budoucích majitelů. Plocha tohoto prsotru přidává k ploše bytu další cenné metry navíc. K bytu náleží také vyhrazená část společné zahrady o výměře 116 m², která nabízí prostor jak pro volnočasové aktivity, tak i parkování.
V domě je plánovaná oprava společné vstupní chodby a zbylá část fasády.


Lokalita Nižbor je vyhledávaná pro svou malebnost, okolní přírodu a výbornou dostupnost. V obci se nachází základní občanská vybavenost, širší nabídku služeb poskytuje nedaleký Beroun. Díky železničnímu spojení se navíc do Prahy dostanete pohodlně i bez nutnosti každodenního dojíždění autem.

Tento byt nabízí komfortní a prostorné bydlení s duší, ve velmi příjemném prostředí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.