Karta makléře
Jakub Koštíř
Wealth Advisory makléř
jakub.kostir@swisslife-select.cz
+420 737 707 576
Jmenuji se Jakub Koštíř a v oblasti reality působím již od roku 2009. Díky dlouholetým zkušenostem mám hluboké znalosti trhu a dokáži najít nejlepší řešení pro každého klienta. V roce 2015 jsem úspěšně složil zkoušky na odhadce nemovitostí, což mi poskytuje ještě profesionální služby při oceňování a prodeji nemovitostí. Pokud hledáte spolehlivého a zkušeného makléře, který vám pomůže s prodejem, koupíte nebo odhadem vaši nemovitost, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na spolupráci!
Portfolio
-
Prodej obchodního prostoru 6115 m2 náměstí T. G. Masaryka, Dašice
Užitná plocha: 3100 m2
Hledáte investiční projekt s jasným budoucím potenciálem, skvělou polohou a širokými možnostmi realizace? Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelené portfolio komerčních a polyfunkčních nemovitostí v samotném historickém centru města Dašice, pouhých 10,5 km od Pardubic a s rychlým napojením na dálniční síť. Jedná se o jedinečné tržní spojení dvou těsně sousedících areálů o celkové výměře pozemků 6 115 m² (Areál Komenského 3 653 m² + Areál Náměstí 2 462 m²) a celkové užitné ploše stávajících budov přesahující 3 100 m². Tento ucelený soubor nemovitostí dává investorovi plnou kontrolu nad klíčovým rozvojovým územím v samotném jádru obce. Hlavní pilíře investičního záměru: Územní plán určený pro rezidenční rozvoj: Nemovitosti spadají dle platného ÚP do zón SM1 (Plochy smíšené obytné – městské) a SC (Smíšené obytné – centrální). Hlavním přípustným využitím jsou stavby pro čisté bydlení, bytové domy s integrovanou občanskou vybaveností v parteru, maloobchod, ubytovací zařízení či administrativa. To dává projektu zelenou pro kompletní transformaci na moderní rezidenční bydlení městského typu. Synergie a výjimečná flexibilita: Koupí celého souboru získáte pod kontrolu ucelenou městskou strukturu. Stávající budovy nabízí pevné stavebně-technické základy s možností kompletní konverze na bytové jednotky, prémiové lofty, moderní medical centrum, pečovatelskou službu či sanatorium. Velkou devizou je rozsáhlý vnitřní trakt a uzavřená, klidná zahrada o výměře 1 049 m², které lze dokonale využít pro novou výstavbu, odpočinkové zóny pro rezidenty nebo privátní parkování. Provoz stávajícího majitele – čistý stůl pro developera: Areál je v současnosti plně využíván a udržován stávajícím vlastníkem. Pro kupujícího to znamená obrovskou výhodu: odpadá složité vyjednávání s desítkami externích nájemníků a riziko neplatičů. Objekt bude předán bez právních vad a závazků třetích stran. Možností je také flexibilní dohoda o dočasném setrvání stávajícího majitele v režimu zpětného nájmu po dobu, než developer dokončí projektovou přípravu. Kompletní infrastruktura a sítě: Veškeré inženýrské sítě s dostatečnou kapacitou (veřejný vodovod, kanalizace, elektro 230/400 V, plynovod) jsou zavedeny přímo na pozemcích a plně napojeny na stávající objekty. Možnosti realizace: Areál je svým uspořádáním ideálně připraven na rozdělení na reprezentativní komerční/retailovou část směřovanou do náměstí a na uzavřenou, tichou rezidenční zónu se zahradou v zadním traktu. Využijte příležitost proměnit historické jádro Dašic v moderní čtvrť, která odpovídá obrovské poptávce po klidném bydlení s výbornou dostupností krajského města Pardubice. Vzhledem k variabilitě celého portfolia je možný prodej celého souboru nemovitostí, případně po dohodě i jednotlivých areálů (Komenského / Náměstí) samostatně. Pro více informací, nahlédnutí do znaleckých posudků, stavebně-technické dokumentace a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Více informací
49 000 000 Kč
-
Prodej stavebního pozemku 2436 m2, Praha
Plocha celková : 2436 m2
Prémiový stavební pozemek 2 436 m² v prestižní lokalitě Praha – Újezd u Průhonic Nabízíme k prodeji jeden z nejatraktivnějších stavebních pozemků v Praze. Rohový pozemek o výměře 2 436 m² se nachází v lukrativní rezidenční čtvrti Praha – Újezd u Průhonic, přímo u klidné přírodní lokality a s perfektní dostupností do centra metropole. Klíčové parametry pozemku: - Celková výměra: 2 436 m² (k.ú. Újezd u Průhonic) - Územní plán: Plocha OB (Čistě obytné území) s koeficientem míry využití C. - Inženýrské sítě: Páteřní rozvody v přilehlé komunikaci, na hraně pozemku je vybudován elektropilíř s funkční přípojkou. - Přístup a stav: Právně zajištěn na základě smlouvy o služebnosti z ulice Nad Mlýnským rybníkem. Pozemek je nezastavěný, kompletně oplocený a prostý jakýchkoliv právních omezení. Mimořádný rozvojový a investiční potenciál: Díky velkorysé výměře a zařazení v územním plánu (OB-C) nabízí pozemek flexibilní developerské či individuální využití: 1. Výstavba 3 luxusních solitérních rodinných domů s velkými zahradami zajišťujícími soukromí. 2. Výstavba 2 moderních dvojdomů (celkem 4 bytové jednotky) pro optimalizaci investice. 3. Realizace velkolepého rodinného sídla pro náročného klienta vyžadujícího nadstandardní prostor. *Bonus pro investory: Historicky bylo na tento pozemek (v součinnosti se sousední parcelou) vydáno územní rozhodnutí včetně stavebního povolení na dělení na samostatné parcely a vnitřní komunikaci. Lokalita je urbanisticky prověřena pro rezidenční výstavbu. Prestižní adresa s trvalou hodnotou: Újezd u Průhonic patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality v ČR. Okolní zástavbu tvoří výhradně moderní novostavby reprezentativních rodinných domů. - Příroda na dosah: Pozemek sousedí s ulicemi Nad Mlýnským rybníkem and Nad Rybníkem. V těsné blízkosti leží Dendrologická zahrada a Průhonický park (UNESCO). - Občanská vybavenost: Školy, prestižní mezinárodní vzdělávací instituce a nákupní zóna Čestlice / Průhonice jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. - Dopravní dostupnost: Rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Stanice metra C – Opatov je dostupná autobusem do 5 minut. Jedinečná možnost rozšíření: Pozemek se prodává samostatně. V případě zájmu o rozsáhlejší developerský projekt (výstavba 5 až 6 domů) lze jednat o současném odkupu sousedního identického pozemku o výměře dalších 2 436 m². Spojením parcel získáte unikátní celek o rozloze bezmála 5 000 m². Tato nemovitost představuje bezpečnou ochranu finančních prostředků před inflací a garantuje stabilní zhodnocení v čase. Pro více informací, nahlédnutí do dokumentace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Více informací
48 800 000 Kč
-
Sleva
Prodej činžovního domu 1250 m2 Masarykovo nám., Třeboň
Užitná plocha: 1250 m2
Exkluzivní novorenesanční budova bývalé Spořitelny představuje ikonickou dominantu přímo v srdci Třeboně na Masarykově náměstí. Tento výjimečný památkově chráněný soubor nemovitostí o velkorysé užitné ploše 1 250 m² tvoří dva propojené objekty s uzavřeným vnitřním dvorem do tvaru O, který poskytuje naprosté soukromí v samotném centru města. Původní historický dům z roku 1892 od architekta Jana Sedláčka zaujme na první pohled nepřehlédnutelnou sgrafitovou fasádou a ikonickou věžičkou. V roce 1932 prošel objekt přístavbou a následná rekonstrukce z let 1991–1992 mu vdechla dnešní reprezentativní podobu. Dispozice budovy nabízí obrovský investiční potenciál s rozmanitým spektrem využití. Soubor si zachoval dvě samostatná schodiště i vlastní vchody, přičemž v prvním patře jsou objekty velkoryse propojeny prostornou bankovní halou. V nemovitosti se nachází 8 bytových jednotek a 3 nebytové komerční prostory. Budova je v současnosti zcela bez nájemníků a kompletně vyklizená, díky čemuž je okamžitě připravená k realizaci nového investičního či developerského záměru bez jakýchkoliv právních nebo provozních omezení. Prostory přímo vybízejí k vybudování prémiových apartmánů pro celoročně žádaný krátkodobý pronájem, boutique hotelu s privátním atriem nebo kombinace lukrativního komerčního parteru s luxusním bydlením. Objekt je napojen na kompletní rozvody inženýrských sítí a představuje bezpečnou investici do nemovitosti, která neztrácí na hodnotě a nabízí nadstandardní zhodnocení v jedné z nejvyhledávanějších turistických a lázeňských lokalit v Jižních Čechách. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a rádi Vám tento unikátní objekt představíme osobně.
Více informací
36 500 000 Kč
-
Prodej louky 216333 m2, Ústí nad Labem
Plocha celková : 216333 m2
Jedinečná investiční příležitost: Scelený pozemkový komplex 21,6 ha u jezera Milada, Ústí nad Labem – Tuchomyšl Hledáte bezpečné uložení kapitálu, strategickou investici do budoucna nebo prostor pro specifické podnikatelské záměry? Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádný, z velké části scelený soubor pozemků o celkové výměře 216 333 m² (cca 21,6 ha) v katastrálním území Tuchomyšl (obec Ústí nad Labem). Tento unikátní celek nabízí dokonalou kombinaci rozlehlých otevřených ploch a vlastního lesního masivu, to vše v těsné blízkosti rozvíjející rekreační oblasti jezera Milada. Pozemky jsou v čistém vlastnictví bez jakýchkoliv právních vad, zástav či věcných břemen. Celková výměra se skládá z ostatní plochy o rozloze 161 757 m², lesního pozemku o výměře 53 479 m² a trvalého travního porostu o rozloze 1 097 m². Z horních partií pozemků se otevírají úchvatné výhledy přímo na vodní hladinu jezera Milada, Krušné hory a České středohoří. Vzhledem k masivnímu rozmachu turistického ruchu v této lokalitě mají pozemky obrovský investiční potenciál. Využití se nabízí jak pro dlouhodobé uložení peněz a ochranu před inflací, tak pro realizaci specifických projektů v závislosti na územním plánu. Lesní porost navíc poskytuje perfektní přírodní bariéru, soukromí a možnost vlastního lesního hospodaření. Prohlídka pozemků je možná po předchozí domluvě. K dispozici jsou veškeré mapové podklady a podrobné výpisy z katastru nemovitostí.
Více informací
8 700 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 130 m2 V Kolonii, Děčín
Užitná plocha: 130 m2 Pokojů:5 a více
Nabízíme Vám v zastoupení majitelů rodinný dům v ulici V Kolonii, v klidné městské části Děčín - Bynov. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, ale zároveň potřebuje mít město a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dům prošel v rámci probíhající rekonstrukce zásadními úpravami, které vám ušetří nejnáročnější práce: Nová střecha: Kompletně vyměněná střešní krytina. Špičková okna: Nová plastová okna s trojskly značky Vekra. Nová elektřina: Kompletně hotové rozvody v celém patře domu. V přízemí domu je elektřina také v mědi. Vytápění: Součástí prodeje je zánovní plně automatický kotel na uhlí, připravený k zapojení novým majitelem. Dispozice a zázemí: Dům je plně podsklepený a nabízí užitnou plochu cca 65 m² na každé patro: 1. NP: Kuchyň, obývací pokoj a původní, plně funkční koupelna se samostatným WC. Tato koupelna umožňuje v domě okamžitě bydlet, zatímco si v patře budete v klidu budovat nové zázemí. 2. NP: Dva čerstvě zrekonstruované pokoje, druhý dětský pokoj před dokončením a prostor připravený na vybudování nové horní koupelny. Podkroví: Krásné a prostorné půdní prostory nabízejí možnost vybudování dalších obytných místností. Suterén: Sklepní prostory zahrnují dílnu, uhelnu, úložné prostory a kotelnu. Zahrada a okolí Na pozemku o celkové výměře 472 m² se nachází původní garáž a dvě praktické kolny pro uskladnění nářadí či kol. Dům je napojen na veřejný vodovod, splaškové vody jsou svedeny do jímky. Lokalita: Bynov nabízí perfektní kombinaci klidu a dostupnosti. Dům stojí přímo u lesa, ale v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku i obchod. Hlavní výhoda: Možnost dokončit si rekonstrukci interiéru přesně podle svých představ, přičemž ty nejdůležitější a nejnákladnější prvky (střecha, okna) jsou již hotové. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám zajistíme výhodné financování nemovitosti a domluvíme termín osobní prohlídky. Kontaktujte nás a přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu osobně!
Více informací
5 600 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 120 m2, Libštát
Užitná plocha: 120 m2 Pokojů:4
Hledáte místo s absolutním klidem, rodinnou atmosférou a obrovským potenciálem pro vlastní realizaci? Toužíte po chalupě na pomezí Českého ráje a Podkrkonoší, nebo hledáte investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy? Exkluzivně vám nabízím ke koupi původní rodinný dům v obci Libštát v okrese Semily. Tento dům stojí na velkorysém, samostatném pozemku o celkové výměře 2 613 m² a nabízí jedinečnou kombinaci klidného venkovského bydlení a skvělé dostupnosti do přírody i za službami. Dům byl doposud využíván jako rekreační objekt pro dvě rodiny, což se odráží i na jeho současném uspořádání. V přízemí se nachází samostatná obytná místnost, kuchyň propojená s obývacím pokojem, praktický sklad a koupelna. V patře je k dispozici druhá kuchyň a další prostorná obytná místnost. Suterén domu navíc skrývá menší klenutý sklípek, který je ideální pro uskladnění domácí zeleniny, ovoce či dobrého vína. Dům je v původním stavu, což vám dává naprostou svobodu upravit si ho přesně podle svých představ. Po minimálních stavebních úpravách lze dispozici snadno změnit na pohodlné a moderní 4+kk. Velkou technickou výhodou je, že objekt je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě včetně plynu. Aktuálně je dům však vytápěn lokálními kamny na tuhá paliva a je tak řešen i ohřev vody. Kolem domu se rozprostírá nádherná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo dětské hry. Na pozemku se nachází původní polorozpadlá stodola, která nabízí skvělou příležitost k demolici a výstavbě nové, prostorné garáže s dílnou nebo krytého parkovacího stání. Neopakovatelnou atmosféru tohoto místa dotváří potok, který protéká přímo na spodní hranici tohoto rozlehlého pozemku. Největší předností této nemovitosti je její strategické a bezpečné umístění na samém konci slepé ulice. Kolem domu tak nejezdí žádná auta a vy si můžete užívat nerušené ticho a soukromí. Zároveň máte vše na dosah ruky, protože obec Libštát disponuje veškerou občanskou vybaveností, jako je škola, školka, obchody, lékař, pošta či restaurace. Skvělým bonusem pro letní dny je místní vyhlášené koupaliště, které je od domu vzdálené pouhých 200 metrů. Díky své poloze na rozhraní Českého ráje a Podkrkonoší je dům perfektním výchozím bodem pro turistiku, cykloturistiku i zimní lyžování. Je tak ideální volbou pro rodinu hledající klidné trvalé bydlení, pro chalupáře toužící po úniku z města, nebo pro investory jako záměr na vybudování stylového ubytování pro krátkodobé pronájmy v turisticky atraktivním regionu. Přijeďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně, budu se na vás těšit na prohlídce.
Více informací
3 199 000 Kč
-
Rezervace
Prodej bytu 1+kk 22 m2 Malátova, Ústí nad Labem
Plocha: Podlaží: 11
Nabízíme k prodeji garsoniéru o celkové výměře 22 m² v 9. patře kompletně zatepleného a revitalizovaného panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem, v ulici Malátova. Nemovitost je v původním stavu, což novému majiteli otevírá skvělou příležitost pro realizaci vlastní modernizace – vyzdění koupelnového jádra a instalaci nové kuchyňské linky přesně podle představ budoucích nájemníků. Hlavní síla této nabídky spočívá v mimořádně nízkých provozních nákladech, které se pohybují pouze kolem 2 000 Kč měsíčně. Právě tyto minimální fixní režie dělají z bytu ideální investiční produkt s velmi zajímavou budoucí výnosností. Při pořízení za příznivou kupní cenu a následné efektivní rekonstrukci lze v této žádané lokalitě generovat stabilní čistý výnos přesahující 4 % ročně, a to i při započtení nákladů na opravu a přenesení části poplatků na nájemce. K bytu patří také praktická sklepní kóje v suterénu domu. Samotný zrevitalizovaný dům s moderními výtahy nabízí klidné zázemí s výbornou dostupností MHD, obchodů i služeb. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení peněz s prokazatelným potenciálem růstu ceny v čase a solidní rentou z pronájmu po úpravě interiéru. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Více informací
2 100 000 Kč
